Ufficio Loc.Com. in affitto a udine

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Mq: 17,736

Costo: Riservato

UDINE (UD)
QUART: PALAMOSTRE, OSPEDALE
Ufficio - Loc.Com. AFFITTO Cod: IT-UD-53666-1-136045529 ;

Palazzo ex sede della Regione FVG. Locazione spazi direzionali con superfici frazionabili in modo da soddisfare esigenze personalizzate. L'immobile è composto da 6 piani fuori terra, da un piano di copertura ad uso impianti e da 2 piani interrati. L'impianto planimetrico a "I" si sviluppa su via Caccia con un prospetto regolare per tutti i piani. Negli spazi interrati sono collocate autorimessa, deposito e locali tecnici; nei piani fuori terra ci sono gli uffici. La finitura esterna dell'edificio è in lastre, la copertura è impermeabilizzata con guaina e ricoperta di ghiaia. L'accesso alla proprietà è garantito al civico 17 da un ingresso pedonale, con adiacente un ingresso carrabile che porta ai posti auto coperti (II' seminterrato). La palazzina ha una struttura portante realizzata in cemento armato e parzialmente in muratura. Gli interni si presentano in condizioni buone. Le pavimentazioni sono parte con finiture in linoleum (locali uffici) e parte in ceramica o gres (locali servizi, terrazze, archivi, depositi e aree esterne), infissi in alluminio, sistema di condizionamento misto con posizionamento di tutti i motori sul piano copertura. Tutto l'edificio è collegato verticalmente da doppia scala, ubicate nella parte centrale e quattro vani scala di emergenza; nella sezione centrale si trovano anche i quattro ascensori. Nel dettaglio, all'interno dell'edificio troviamo: al II' seminterrato locali magazzino; al I' seminterrato autorimesse, locali tecnici e depositi; al piano terra hall di ingresso, uffici, servizi, nonchè aree esterne tipo terrazze o camminamenti. I piani primo, secondo, terzo, quarto, quinto e sesto fuori terra, sono ad uso uffici e servizi; al piano settimo sono ubicati locali tecnici, nonchè ampia terrazza esterna non praticabile per l'alloggiamento di tutti i gruppi esterni per il riscaldamento/raffrescamento dell’edificio. - Classe: F - IPE: 31,03 kWh/mc annum