Ufficio Loc.Com. in vendita a trieste. Cerco a trieste Ufficio Loc.Com. in vendita. Pag. 19

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Mq: 40

Costo: V: 48,000

TRIESTE (TS)
QUART: SETTEFONTANE Ippodromo, 16
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TS-38516-1-166923387 ; negozio Ippodromo

ANDREA OLIVA &AMP; PARTNERS SRL

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Mq: 130

Costo: V: 98,000

TRIESTE (TS)
QUART: Puccini
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TS-96377-1-167517664 ; COD 37/17

Classificazione: vendita - Catalogazione: locale d'affari con magazzino Categoria catastale: C/1-Rendita catastale: € 1.550,20- Classificazione energetica: in corso Ubicazione: collocati nella zona est con esposizione e grandi vetrine sul fronte strada. Posizione servita da qualsiasi mezzo pubblico di trasporto a pochi metri dall'immobile. Piccole attività di servizi commerciali sono insediate nella zona di via Puccini e via Benussi. Descrizione dell'immobile: locale al pianoterra fronte strada con ampia visibilità, si dispone di un foro d'ingresso e 6 ampie vetrine che prendono 3 lati della costruzione. Esposizione del magazzino con servizi interni e porta finestra sul cortile laterale. Immobile fornito di acqua, luce e servizi interni. Altezza soffitti del pianoterra mt. 3,50 Impianto elettrico a norma. Pavimentazione con ceramiche. Composizione interna: vano di 130 mq dei quali 100 mq adibiti a negozio e 30 mq sono di magazzino e servizi interni con antibagno. Condizioni interne ed esterne della casa: Il palazzo è stato costruito nel 1970 e le condizioni delle parti comuni sono tenute in maniera perfetta. Riscaldamento: loro si sono staccati dal sistema di riscaldamento centralizzato con autorizzazione da parte del condominio per non pagare spese condominiali eccessive, ma i termosifoni sono stati solo smontati e messi da parte, per poterli rimontare a necessità. Per ripristinare il riscaldamento basta richiedere l'autorizzazione all'amministratore. Spese condominiali: € 1.100,00 su base annua Incarico in esclusiva

POZZECCO IMMOBILIARE DI RENATO POZZECCO

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Mq: 75

Costo: V: 69,000

TRIESTE (TS)
QUART: Baiamonti
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TS-96377-1-167517745 ; COD 17/17

Collocazione di buon passaggio con fermata autobus davanti al locale, adatta anche per attività di servizi vari anche per studi professionali. Si consigliano saloni per parrucchiera/e, centri estetici, centro massaggi, ambulatori vari, veterinari, filiali assicurative e agenzie di servizi in genere, uffici professionali di ogni tipologia Locale sito al piano terra fronte strada con grande foro d'entrata + ampia vetrina Composizione interna: vano di 75 mq con altezza soffitti di 4,75 mt soppalcabili - con magazzino e servizio interno. La metratura interna è suddivisa in 55 mq di punto vendita con foro d'entrata e vetrina e 20 mq di magazzino finestrato sul lato corte + servizi interni con bagno e antibagno. Totalmente rinnovato recentemente, pavimentazione in ceramiche e serramenti nuovi in alluminio. Il locale è dotato di impianto di condizionamento d'aria con sistema inverter a pompa di calore caldo e freddo. Impianto elettrico rifatto nel 2010 con dichiarazione di conformità. Predisposizione dell'impianto per l'apertura elettrica delle serrande. Palazzo del 1940 circa in condizioni generali buone senza lavori di straordinaria manutenzione in preventivo Catalogazione: locale d'affari - Categoria catastale: C/1 Rendita catastale: € 700,83 Ape: in corso Stato dell'immobile: libero da persone e cose, disponibile subito Incarico in esclusiva

POZZECCO IMMOBILIARE DI RENATO POZZECCO

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Mq: 140

Costo: V: 222,000

TRIESTE (TS)
QUART: Foro Ulpiano
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TS-96377-1-167520128 ; COD 01/15

Ubicazione: veduta sul Tribunale con tre esposizioni totali, una interna al cortile molto tranquillo e due principali ad angolo sulla via F. Severo e sul Foro Ulpiano. Ufficio collocato in posizione strategicamente servita da mezzi pubblici di trasporto, da attività commerciali di qualsiasi tipo e con la via Carducci, la piazza Oberdan e il largo Piave a 200 metri. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1939 circa, con ottimo e importante portone d'ingresso, le facciate sono in ottime condizioni generali essendo recentemente stati rifatti a nuovo tutti gli intonaci e il tetto circa 3 anni fa. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera né in preventivo. Descrizione dell'immobile: condizioni generali buone, con rimodernamenti generali abbastanza recenti. I serramenti sono in alluminio color testa di moro, le tapparelle oscuranti sono nuove, tutta la pavimentazione è con listelli in legno parquet in ottimo stato di manutenzione ( solo nell'ingresso e nei bagni ci sono le ceramiche). I due bagni sono stati rifatti circa 10 anni fa ( uno dei quali adeguato alle normative per i disabili). L'immobile ha le caratteristiche per essere trasformato d'uso, da commerciale a residenziale Riscaldamento: centralizzato Composizione interna: atrio/reception, salone doppio di 50 mq ( ricavato da due grandi vani ), 3 ampie stanze, 1 stanza singola, doppi servizi, ripostiglio, poggiolo interno, cantina. Mq interni calpestabili: 140 mq Nota bene: ufficio adatto ad studio legale composto da 3/4 professionisti e una segretaria, ma sicuramente orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. Per raggiungere l'immobile sito al piano rialzato ci sono 8 gradini agevoli. Piano: piano rialzato ( 8 gradini) su 6 piani totali e 18 enti Ascensore: si, ma non utilizzabile essendo collocato sul pianerottolo rialzato Stato dell'immobile: ammobiliato, disponibile da subito vuoto e libero da persone e cose. Spese condominiali: € 967,00 su base annua conteggiando attualmente essendo vuoto solo € 350,00 di quota fissa relativa alla voce riscaldamento Nota bene: ci sono diverse opportunità di parcheggio a pagamento nella via dell'immobile, oltre a soluzioni con abbonamenti annuali, in locazione o in vendita nei garage posizionati a pochi metri: Parksi di Foro Ulpiano e il garage di via F. Severo. Categoria catastale: A/10 uso ufficio Certificazione energetica: classe E -- ipe 23,50 kwh/m3annuo Rendita catastale: € 217.833,00 Per maggiori dettagli, foto e informazioni visita il nostro sito www.pozzeccoimmobiliare.it Incarico in esclusiva - Classe: E - IPE: 23,50 kWh/mc annum

POZZECCO IMMOBILIARE DI RENATO POZZECCO

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