Ufficio Loc.Com. in vendita a bologna

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Costo: Riservato

BOLOGNA (BO)
QUART: SAN DONATO, PILASTRO Stalingrado
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-BO-24117-1-168696204 ; RIF. 105B

UBICAZIONE : E’ il settore Nord-Orientale della periferia . Comprende l’ importante insediamento del Fiera District attualmente in espansione, settore agevolato dalla realizzazione del nuovo casello autostradale. La zona sta assumendo rilevante importanza anche per i recentissimi interventi edilizi rivolti alle funzioni abitative e direzionale. La vicinanza con i maggiori svincoli autostradali ha alimentato l’ interesse nei confronti delle attività produttive e del terziario in genere. IL COMPLESSO IMMOBILIARE PROPOSTO si trova in Bologna pressi di Via Stalingrado e ben si integra con la struttura del territorio, che accoglie a poca distanza la sede di Unipol Assicurazioni, la Fiera di Bologna e tutto l'insieme dei fabbricati espositivi, gli alberghi e le diverse attività produttive di piccole e medie dimensioni della zona. E' facilmente raggiungibile dal centro di Bologna, da Via Stalingrado e dalla tangenziale / autostrada . INFORMAZIONI GENERALI E DESCRIZIONE : Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 3.490 mq di cui 1.530 mq di area costruita e 1.960 mq di area verde/cortiliva, ed è costituito da due fabbricati ad uso ufficio produttivo ed usi tecnologici. Il fabbricato più ampio, che comprende anche la palazzina ad uso uffici, è stato costruito attorno agli anni '60 ed è stato oggetto di diversi interventi edilizi susseguitisi negli anni. Il fabbricato a lato invece, di dimensioni più ridotte, è stato realizzato all'inizio degli anni '90. L’area verde e cortiliva attorno ai fabbricati è destinata a viabilità interna e parcheggio. L'impianto di riscaldamento è unico per entrambi i fabbricati con centrale termica. STATO LOCATIVO : L’immobile è al momento parzialmente occupato, con parte dei contratti garantiti da fidejussione sul pagamento dei canoni e conduttori di alto profilo. Possibilità di disdire i contratti di locazione alla scadenza dei primi 6 anni secondo i termini di legge. Spese di manutenzione dell’immobile molto contenute . C. E. : > E <- EP tot = 52,82 kWh/m³ anno . PER INFO E VISITE TELEFONARE AL 051-221143 – MOBILE 333-5313130 - Classe: E - IPE: 52,82 kWh/mc annum