Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a teramo

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Mq: 355

Costo: Riservato

TERAMO (TE)
QUART: Francesco Crucioli
Negozio - Loc.Com. AFFITTO Cod: IT-TE-41433-1-52675165 ; 23

SPAZIO IMMOBILIARE

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Mq: 2,747

Costo: Riservato

TERAMO (TE)
QUART: Galileo Galilei
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TE-41433-1-82603084 ; 60

La fornace "Crisanti" venne costruita nei primi anni del XX° secolo. La considerazione della suddetta complessità costruttiva, accresciuta dalla indisponibilità all'epoca di strumenti di precisione ci porta oggi a considerare tali opere alla stregua di vere e proprie "opere d'arte". A ciò bisogna aggiungere il fatto che il know-how delle costruzioni in laterizio pieno è andato perduto nel corso degli anni e oggi, probabilmente, non esiste in Italia un capomastro in grado di realizzare la ciminiera o gli archi del forno così come furono costruiti all'inizio del secolo. L'immobile si trova in una posizione privilegiata e si affaccia direttamente su Via Galilei. La sua destinazione d'uso è stabilita nella convenzione con il comune di Teramo e prevede l'uso per attività terziarie, commerciali e turistico-ricreative. L'IMMOBILE E' PERFETTAMENTE IDONEO AD OSPITARE UFFICI APERTI AL PUBBLICO SENZA NESSUNA MODIFICA E/O INTEGRAZIONE DELLA SUA DESTINAZIONE D'USO. L'area coperta destinata agli uffici si caratterizza per l'elevatissimo livello della costruzione e delle finiture che si intendono realizzare, caratteristiche non comuni in strutture di tale grandezza e tipologia. Tutti i parametri esterni sono previsti in mattoni pieni d'epoca, il fronte strada è caratterizzato da una serie di archi sempre in mattoni d'epoca che vanno a formare un portico. Dall'esterno la ciminiera alta 39 metri ed illuminata di notte, è visibile a chilometri di distanza. La copertura è prevista con capriate in legno lamellare a vista e, date le altezze, è possibile prevedere ampie possibilità di realizzare soppalchi se le esigenze future dovessero richiedere più ampie superfici da destinare ad uffici. La struttura è così composta : al piano terra troviamo una superficie totale di 4.140 mq ( di cui 2747 mq di superficie commerciale, 529 mq di portici, 315 mq di stoccaggio merci, 344 mq di superficie aperta, 88 mq di centrale termica e 55 mq di superficie camino). L'altezza di questo livello è di m 4,30. Il parcheggio privato è m² 1992. Se necessario, è possibile aumentare la superficie di area di parcheggio. Non ci sono aree comuni. Per ottenere maggiori informazioni per questo immobile commerciale potete contattarci senza impegno al numero 0861/249002 oppure al 3489302549 - o visitare la nostra Agenzia in Via Paolucci n. 21 a TERAMO.

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