vendita Rustico Cascina in sant'ambrogio di valpolicella. Vendesi Rustico Cascina a sant'ambrogio di valpolicella

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Mq: 301

Costo: V: 185,000

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VR-42997-1-139509888 ; 76

Caratteristica abitazione tipo rustico della Valpolicella, abitabile, suddivisa in tre piani fuori terra, libera su due lati. l'immobile si trova nell'antico borgo di Sant'Ambrogio di Valpolicella in posizione panoramica con vista sulla vallata. l'edificio ha due ingressi indipendenti, uno dalla via Maso e l'altro dal cortile comune con un'altra proprietà. Architettura tipica della zona con pietra e marmo. Internamente è così suddivisa: piano terra con soggiorno, scala di collegamento alla sala pranzo corredata di caminetto, cucina abitabile dalla quale si accede alla cantina con copertura a volti. Al piano primo 3 camere matrimoniali di grandi metrature, poggiolo e bagno finestrato, doccia. Al piano sottotetto due grandi vani di superficie equivalente al piano primo. impianto termosingolo ristrutturato da 5 anni con canalette in parte posizionate esternamente per non andare a danneggiare la muratura in pietra. caldaia seminuova. Immobile abitabile, da rimodernare. Esternamente piccola porzione di terreno ad uso esclusivo, attualmente adibito a rimessa ed orto. con acconto di soli 37000 euro, i rimanenti con comode rate mensili di 489 euro!. - Classe: G

STUDIO IMMOBILIARE ZORZI DI ZORZI GRAZIANO

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Mq: 439

Costo: V: 330,000

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR)
QUART: MONTE
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VR-42997-1-161579205 ;

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3

Mq: 273

Costo: V: 995,000

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VR-73858-1-163980980 ; 01sg

Inserito in uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo casale completamente restaurato per complessivi mq. 360 commerciali con terrazza panoramica vista lago di Garda. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra locale commerciale (osteria) in sasso con cucina professionale e con accessorio lavanderia e locale multiuso. Il tutto adiacente ad una terrazza panoramica di mq. 70 con vista mozzafiato sul lago di Garda e sui i vigneti della Valpolicella. La proprietà è poi composta da quattro unità abitative oggi adibite a ricezione turistica (B&B), suddivise in due camere con bagno indipendenti al piano terra, appartamento di soggiorno con cottura, due camere, bagno e balcone al primo piano e appartamento su due livelli (primo e secondo) di soggiorno con cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa l'immobile ampia zona seminterrata di tre locali e bagno finita a civile abitazione con adiacente giardino di mq, 100. La proprietà viene venduta con tutto l'arredamento, le attrezzature e l'avviamento dell'attività. Soluzione unica. San Giorgio di Valpolicella, o Ingannapoltron, fa dei "Borghi più belli d'Italia", si trova nel Comune di Sant'Ambrogio, ai piedi del Monte Solane, vicino allo sbocco della Valdadige. Collocato su un cocuzzolo, stretto attorno alla pieve, è costruito con la stessa pietra calcarea sulla quale saldamente poggia. Il borgo, immerso tra i vigneti e gli olivi, accanto alle sue antiche cave, gode di un incantevole panorama che spazia dal Lago di Garda a Verona, dalla Valpolicella alla Pianura Padana. - Classe: F - IPE: 203,00 kWh/mq annum

DIMORE GENTILI

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4

Mq: 230

Costo: V: 30,000

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA (VR)
QUART: VALLE, 0
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-VR-33567-1-162853141 ; 33551017-32

RUSTICO SINGOLO DA RISTRUTTURARE in sasso, contesto tranquillo e circondato dal verde della natura. L'immobile si sviluppa su 2 livelli dai quali è possibile ricavare svariate soluzioni. Il tutto è da ristrutturare completamente e da personalizzare a proprio gusto utilizzando svariati materiali per valorizzare i muri in sasso e le caratteristiche tipiche di questo immobile. Il rustico non è dotato di acqua e luce che sono presenti nelle immediate vicinanze con possibilità di allacciamento alla rete urbana del gas essendo l'immobile situato in una zona abitata. Abbinato all'immobile terreno privato di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto con amici, per godersi in totale tranquillità il sole nei caldi giorni d'estate o da utilizzare a proprio piacimento, più posto auto. L'immobile è facilmente accessibile in qualsiasi periodo da strada pulita anche in caso di nevicate) ed è servito dal paese ai piedi del Monte Pastello di mt. 1128, dove troviamo negozi di alimentari e generi di prima necessità, bar. Il tutto risulta ideale per chi sta cercando una casa vacanza per brevi/lunghi periodi , per amanti delle camminate o delle escursioni in biciclette, o della tranquillità e possibile abitazione principale vista la posizione in zona residenziale. Il prezzo attualmente richiesto è di € 30.000 Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica