Rustico Cascina in vendita a orvieto. Cerco a orvieto Rustico Cascina in vendita. Pag. 10

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Mq: 700

Costo: V: 1,390,000

ORVIETO (TR)
QUART: SS79bis
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-19135-1-148497254 ; 16663

Situato tra Todi ed Orvieto vendiamo un importante Podere ubicato in posizione dominante con splendide viste panoramiche sulle colline umbre e sul lago di Corbara. Il Podere è composto da due casali in pietra, ampi porticati e vari manufatti per una superficie complessiva di oltre 700 mq distribuiti armonicamente in posizione ravvicinata tra loro in modo da creare un piccolo borghetto. Completano la proprietà una piscina, vaste aree a giardino, un’area di parcheggio e terreni agricoli per circa 10 ettari. Al Podere si accede attraverso un viale alberato che conferisce alla proprietà carattere di esclusività e prestigio. Comoda è anche la presenza di un’area destinata al parcheggio delle auto, coperta in parte da un pergolato, in posizione defilata rispetto ai casali in modo da non creare disturbo sia acustico che visivo. I CASALI: Il primo casale, disposto su 2 livelli, risale al 1700 ed è stato perfettamente restaurato con il recupero dei materiali originali in pietra, pavimenti in cotto e scale ed architravi in travertino; internamente il casale è composto al piano terra da un ampio ingresso, un grande salone di circa 80 mq a pianta quadrata con soffitto a volte, una grande cucina dotata di camino; al primo piano troviamo 6 ampie camere e 3 bagni. Vi è inoltre una cantina ed una piccola dependance di circa 18 mq composta da camera con bagno alle quali si accedono tramite un porticato di 50 mq. Il secondo casale di circa 280 mq, disposto anch'esso su 2 livelli, è composto al piano terra da un ampio ingresso, un salone, camera da pranzo, una camera con bagno e una cucina abitabile; al primo piano troviamo 4 camere e 4 bagni. I MANUFATTI All’esterno dei 2 casali troviamo inoltre ampi porticati ed un grande forno a legna oltre a due cantine e magazzini per il ricovero degli attrezzi. LA PISCINA Ubicata nella parte più elevata del Podere, troviamo una grande piscina con ampia area esterna per il relax e splendida vista panoramica. I TERRENI I terreni agricoli che compongono il Podere coprono un’estensione di circa 10 ettari e sono dotati di una sorgente e di 2 pozzi; diverse sono le colture attualmente impiantate ed in particolare troviamo un uliveto con circa 800 piante che produce un olio d'oliva di ottima qualità ed una vigna recintata con 1.200 piante di Cabernet Sauvignon e 1.200 piante Doc rosso Lago di Corbara. - Classe: G

SAMO ITALIA S.R.L.

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2

Mq: 1,000

Costo: V: 1,980,000

ORVIETO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-165147813 ; CPGE1208

Vendesi casali con piscina e uliveto con ex mulino ad Orvieto da ripristinare. Suggestiva e storica proprietà composta da una fattoria di vecchie origini, un grande casolare, una casa colonica, un ex molino, una piccola chiesa, stalle, tettoie e vari annessi agricoli, il tutto contornato da uno splendido parco con piscina. La proprietà, ha una meravigliosa vista sulla campagna umbra e toscana con veduta sui borghi e in particolare sulla rupe di Orvieto. Il terreno circostante, di circa 25 ettari è gran parte seminativo ed in parte bosco con uliveto di circa 300 piante. Il casolare principale: é completamente in pietra, maestoso e dominante, si sviluppa su tre piani, più un piano seminterrato con grotte e cantina ad uso familiare, recentemente ristrutturata con suggestive caratteristiche. Il piano terra in parte vi è stato ricavato un appartamentino semplice e funzionale per i proprietari. Il resto del piano è caratterizzato all'assenza di spazi di disimpegno e quindi le stanze sono tutte comunicanti tra loro. Molti elementi caratteristici, come i bellissimi pavimenti con grandi lastre di pietra naturale e soffitti in legno e cotto. T. Sempre al piano terra troviamo un portico polifunzionale per godersi attività e ristori all'aperto. Ai due angoli contrapposti trovano spazio le scale di collegamento per i piani superiori, consentendo un doppio accesso che può essere comunicante o indipendente. Al piano primo, sono collocati due appartamenti ristrutturati con zona giorno, camera e bagno. Una di queste ha soffitto rivestito in legno e elementi in pietra + un terrazzo panoramico. Sullo stesso piano, locali da ristrutturare per ricavare un altro appartamento o una grande zona giorno. Al piano secondo, troviamo la stessa superficie con locali al grezzo, dove possiamo ricavare altri due grandi appartamenti oppure numerose camere per una grande zona notte. Tutte le stanze sono dotate di finestre con vista e luminosità. Stato e rifiniture Il grande casolare è per la maggior parte ristrutturato nella sua struttura portante, anche se necessita interventi interni a qualche solaio. Le murature esterne, e il tetto è stato riconsolidato e ricostruito di recente, dunque esternamente è ristrutturato e nel complesso l'edificio non necessita grandi lavori. Nel suo interno invece, vi sono da fare migliorie e in alcune parti una completa finitura. Per quanto riguarda la casa colonica lo stato conservativo è buono, infatti e pronta e abitabile, come tre degli appartamenti del grande casale; fermo restando che alcuni lavori interni possono dare un'impronta più caratteristica e tipica della zona che valorizzi la proprietà. Anche l’ex molino deve essere posto ad interventi di ristrutturazione conservativa ed oltre a ripristinare il suo aspetto estetico, potrebbe essere aggiunto di un modernissimo ed efficiente mulino funzionante, facilmente acquistabile in commercio. Mentre per quanto riguarda gli annessi, strutturalmente sono in buone condizioni esterne, da fare intern - Classe: G

GREAT ESTATE IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE

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Mq: 140

Costo: V: 390,000

ORVIETO (TR)
QUART: Str. Fontana del Leone
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-55999-1-125730983 ; CA241

A pochi minuti dal centro di Orvieto, il casale di circa 140mq distribuiti su tre livelli, completamente ristrutturato, con resede privata, si trova all'interno di antico borgo ed ha un garage/ taverna di 65mq. Completamente ristrutturato vi si accede dal cancello di proprietà, all' ingresso ci accoglie una stupenda pergola, ideale per mangiare al fresco o godersi un aperitivo in relax , entrando troviamo il salone con un bellissimo camino a mattoni, spazioso e confortevole con cotto pregiato a terra. Questo piano ospita anche un' ampia cucina con camino ed un bagno. Una scala in pietra ci porta al primo piano, dove la zona notte ospita due grandi camere da letto con bagno en suite, una delle quali ha anche un accesso esterno privato. Tramite una scala in legno poi si arriva all' ultimo piano dove c'è una stanza spaziosa con parquet a terra e un bagno, potrebbe essere uno studio, una sala lettura o magari un' ulteriore camera da letto. Completa il casale un garage semi interrato di circa 65 mq già predisposto per una dépendance o una taverna. Il giardino, ad oggi ricoperto di ghiaia su gusto dei proprietari, può essere rivisitato con prato e piante o attrezzato con zone relax all'ombra dell'imponente quercia.Una proprietà perfetta, non isolata, comodissima per una famiglia per godere della pace sulle verdi colline umbre, ma anche per un attività ricettiva come b&b. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, esattamente davanti alla casa, ed ampliare la proprietà. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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4

Mq: 500

Costo: V: 1,050,000

ORVIETO (TR)
QUART: degli Orti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-55999-1-141313254 ; CA277

Nei pressi di Orvieto casale tipico di 450mq con vista meravigliosa e piscina, bellissima veranda chiusa, antico forno a legna esterno, 5ha di terreno e circa 60 piante di olivo. All' ingresso della proprietà ci accoglie un viale alberato che coduce prima al parcheggio coperto, poi al casale. Gode di una magnifica posizione, essendo ubicato in una location privilegiata con vista panoramica mozzafiato. Si accede alla casa da un bel portico in legno e subito sulla destra si accede alla stupenda zona living, con camino antico, divisa in tre ambienti diversi tramite maestosi e originali archi in mattoni, che esprimono l'unicità del posto. Da qui si ha l' accesso diretto alla veranda che oggi ospita una Jacuzzi e su una pergola ideale per mangiare all'aria aperta con vista spettacolare. Caratteristiche comuni di questi ambienti sono i tratti tipici del casale antico umbro come le travi in legno e le pianelle, i soffitti a volticine ed il pregiato pavimento in cotto. Sulla sinistra si accede ad una bella sala da pranzo che conduce da una parte ad una spaziosa camera da letto con accesso privato dall' esterno e bagno en-suite, e dall'altra all'ampia cucina in muratura, che offre un ampia sala dispesa, esattamente come usavano anticamente, ma che potrebbe facilmente essere adibita a sala pranzo, permettendo di ampliare ulteriormente la zona living dall' altra parte. Anche in questi ambienti sono stati conservati i tratti architettonici tipici del casale umbro. Una bella scala interna in legno conduce nella zona notte al primo piano dove troviamo l' originale accesso dalla scala esterna sul salotto di un tempo che ha un camino antico restaurato. Le camere sono quattro, molto ampie e spaziose come usavano in passato, due con due letti singoli, una matrimoniale e una singola con terrazzo. Tutte offrono una stupenda vista o sulla natura che crconda il casale o sulla valle. Completano il piano tre bagni, tutti molto grandi, di cui due con doccia e uno con piccola vasca. Anche il piano superiore vanta gli elementi tipici della tradizione architettonica umbra, con materiali pregiati che danno grande valore all'immobile. All'esterno c'è una meravigliosa piscina con panorama incredibile, un barbecue e un forno a legna antico, ideali per passare del tempo all'aperto circondati dalla magnifica natura circostante, inoltre vi è un pozzo antico di importante fattura settecentesca che rappresenta le quattro stagioni e dona all'ambiente esterno un tocco artistico non da poco. 5ha di terreno circondano la proprietà, di cui 2ha recintati, e il giardino è diviso in terrazzamenti, a partire dal livello della piscina la cui posizione offre una vista mozzafiato sulla vallata. Sulla proprietà vi è anche un annesso da finire di ristrutturare, con un bel camino, anticamente composto da locale deposito, locale ripostiglio e legnaia ancora in uso sulla parte retrostante, spazio ideale per diversi utilizzi. Con soli 500 mt di strada bianca ed a soli 5 km dai primi servi - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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5

Mq: 240

Costo: V: 400,000

ORVIETO (TR)
QUART: Str. Bagnorese
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-55999-1-147227051 ; CA292

LOGICA IMMOBILIARE

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6

Mq: 163

Costo: V: 320,000

ORVIETO (TR)
QUART: della Stazione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-55999-1-147931137 ; CA293

Proprietà di grande charme a pochi km da Orvieto, di ca 163mq su due piani con giardino privato e circa 6000mq di terreno ad uliveto, ha un garage privato e cantina, inoltre gode di una bellissima vista sulla valle. L'immobile si trova accanto ad un'altra proprietà, ma entrambe godono di massima indipendenza e privacy, il giardino occupa i tre lati della struttura garantendo spazio per una zona BBQ o una zona relax. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio e luminosissimo salone con camino e porte finestre che si affacciano su un bel patio retrostante, sul fronte un'ampia cucina abitabile con accesso diretto sull'esterno, una capiente dispensa, un bagno con antibagno e, a completare il piano, il locale caldaia. Salendo dal salone, al primo piano troviamo un corridoio, tre camere matrimoniali, una delle quali con camino, due bagni e uno studio con accesso anche da scala esterna. Completa la proprietà un garage e una cantina con due vani. La struttura necessita di una ristrutturazione interna, mentre nel giardino troviamo anche un pozzo artesiano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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7

Mq: 200

Costo: V: 849,000

ORVIETO (TR)
QUART: Benano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-20479-1-152484781 ; P692

Ubicato in una splendida cornice di tranquilla campagna ma a 600 metri dal centro del paese, in posizione strategica a pochi minuti dal lago di Bolsena e a 20 minuti da Orvieto, Acquapendente e Viterbo, la proprietà ha un giardino di circa 2000 metri quadrati che si sviluppa principalmente sul lato sud dove si trova uno splendido portico di circa 40 metri quadrati con travi in legno di castagno e pavimento in cotto fatto a mano; 2.700 metri quadrati di bosco con querce secolari, e 900 metri quadrati in un lotto edificabile antistante l’abitazione. Si presenta su una superficie totale di circa 200 metri quadrati, disposto su tre livelli. Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, entrando dal portone principale a destra troviamo una stanza attualmente adibita a sala tecnica/caldaia e guardaroba, sulla sinistra si accede al salotto con camino e doppio affaccio uno con porta finestra sul portico, l'altro sul giardino. Proseguendo si accede alla cucina finemente arredata con porta finestra sul portico e un’ulteriore finestra sul lato giardino. Proseguendo troviamo un piccolo locale adibito a ripostiglio e dal lato opposto l’accesso alla cantina sotterranea di circa 10 metri quadrati. Proseguendo si trova il bagno del piano terra con doccia rialzata e finestra verso lato ovest. La sala da pranzo con grande tavolo in legno di castagno affaccia invece tramite una porta finestra sul lato nord. Da qui abbiamo le scale, sempre in legno di castagno, che conducono ad un soppalco attualmente adibito a studio. Ci troviamo al primo piano dove si sviluppano la prima camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino e sul lato ovest, la seconda camera sempre con doppio affaccio, la terza camera con affaccio verso nord e un bagno con vasca idromassaggio “teuco” con porta finestra e piccolo balconcino verso ovest. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno con doppio lavandino, doccia con regolatore automatico per la temperatura dell’acqua e finestra con affaccio lato est. Da qui si snoda un altro soppalco con due lucernai ed una finestra di circa 12 metri quadrati. Salendo arriviamo all’ultimo piano dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio uno a sud e l’altro a est, con arredi finemente restaurati e con possibilità di essere oggetto di compravendita. Allo stesso piano troviamo l’ultima camera con parquet in legno di castagno, travi a vista in legno di castagno, e tavolato di castagno per i pavimenti di alcune camere. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, panoramico, tranquillo e con forno a legna esterno in pietra e mattoni. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P692 - Classe: G

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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8

Mq: 436

Costo: V: 400,000

ORVIETO (TR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-76665-1-146430524 ; Orvieto casale in pietra due livelli con terreno

VPA - Importante: nessuna commissione per l’acquirente! Località Botto, a pochi km da Orvieto centro; 10 km da Bagnoregio, inserito nel circuito turistico che offre punti di riferimento del livello di Viterbo, Perugia, Todi, Montefiascone. L’Umbria vera, la campagna produttiva e viva, la storia fatta dalle persone. E’ questo il contesto in cui è posizionata la proprietà oggi in vendita. Da solida costruzione in pietra dei primi del 900, è stato restaurato e ristrutturato. A suo tempo casa padronale, oggi sarebbe possibile suddividerla in tre unità abitative, oppure potrebbe ospitare tre nuclei famigliari. Raggiungibili con facilità su percorsi asfaltati, serviti persino da scuolabus, il casale è uno splendido esempio di costruzione tipica, edificato con i materiali locali, che raccontano e conservano la cultura, la storia, l’amore per la casa del popolo umbro. Curato nei dettagli e nella distribuzione degli spazi esterni, la proprietà offre la scelta di vivere come una volta la campagna oppure di adattarla ai tempi. Un pozzo di 60 mt di acqua potabile, ad esempio, consente di creare una piscina di ampie dimensioni. Complessivamente abbiamo c/a 250 mq abitativi, sviluppati su due livelli, il giardino pianeggiante che circonda gli edifici ammonta a c/a 5000 mq. Gli interni, si compongono di 5 camere da letto, due saloni, 3 bagni, due balconcini, oltre ad altri ambienti variamente interpretabili. Inutile dire che, date le dimensioni, la struttura si presta a molteplici destinazioni, includendo quella turistica. Importante sapere che esiste la possibilità di acquistare 6 ettari di terreno seminativo adiacente e 1 ettaro di uliveto, entrambi curati e mantenuti. Questo dilata ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. - Classe: G