vendita Rustico Cascina in terranuova bracciolini. Vendesi Rustico Cascina a terranuova bracciolini

1

Mq: 70

Costo: V: 260,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: SETTEPONTI setteponti
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-56026-1-1757023 ; 4286

CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO S.R.L.

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2

Mq: 400

Costo: V: 500,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-96592-1-1789506 ; 360

In campagna, nei pressi della Setteponti, vendesi colonica composta da un corpo centrale in pietra con, al piano terreno, ingresso con caratteristico forno a legna e 5 vani; al primo piano si trova una grande cucina con camino, 5 ampi vani e un bagno. Ai lati del corpo centrale si trovano 2 ampliamenti più recenti il cui volume è possibile recuperare per costruire nuovi annessi nel terreno circostante di circa 2 ha. Posizione panoramica e tranquilla. Da ristrutturare. Classe G. Euro 500.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un’intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d’accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L’area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d’uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari.

STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI

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3

Mq: 250

Costo: V: 450,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: PERSIGNANO via di persignano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-56026-1-730341 ; 1440

CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO S.R.L.

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4

Mq: 150

Costo: V: 108,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: delle Cave
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-28221-1-170645166 ; 4414

CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO SRL

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5

Mq: 300

Costo: V: 370,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: Provinciale Val di Ascione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-41274-1-170544194 ; 490

In campagna, nei pressi della Cicogna, vendesi colonica su 2 livelli, così composta: al primo piano troviamo cucina abitabile con ampia terrazza, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, 4 camere matrimoniali e 2 bagni; al piano terreno troviamo 7 vani adibiti a garage e cantine con un grande forno a legna, con possibilità di ricavare uno o due appartamenti. Fienile, piscina, ampio giardino pianeggiante e circa 6 ha di terreno, per la maggior parte boschivo. Buone condizioni generali. Classe G. Euro 370.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un’intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d’accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L’area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d’uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI

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6

Mq: 90

Costo: V: 45,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: Comunale di Campogialli
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-35425-1-60157829 ; campog

CASAMARCHE SRL

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7

Mq: 130

Costo: V: 210,000

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: dell'Ascione
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-28221-1-170243448 ; 4410

CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO SRL

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8

Mq: 527

Costo: Riservato

TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)
QUART: montelungo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-53687-1-117742957 ; 427

Trattasi di fabbricato colonico posto in Comune di Terranova Bracciolini collocato a poca distanza dalla strada Provinciale. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni di manutenzione anche se non è stato oggetto di opere di manutenzione in tempi recenti ed i materiali di rifinitura interna risultano essere obsoleti. L'immobile si compone di un corpo di fabbrica centrale di remota costruzione e di gradevole aspetto articolato su due piani di cui quello terreno occupato dall'ingresso all'abitazione posta al piano superiore con forno e vano scale e quattro fondi una volta adibiti a cantine e stalle il tutto per una superficie di mq.129 circa. L'abitazione è composta da una cucina, una dispensa, quattro camere ed un bagno e la superficie utile è di mq.137 circa. In accollo al corpo di fabbrica descritto, su entrambi i lati corti, sono state edificate negli anni sessanta due porcilaie a due piani, per una superficie complessiva di mq.261 circa, con muratura in blocchi di laterizio intonacati al grezzo mentre sul retro sono state costruite due rampe per l'accesso del bestiame al piano primo. Questi due manufatti risultano essere in forte elemento di degrado, ma fortunatamente potranno essere demoliti senza intaccare le strutture del corpo di fabbrica centrale riportando lo stesso alle dimensioni e caratteristiche originali. Da un colloquio intercorso con la pubblica Amministrazione la stessa ha dato la sua disponibilità a valutare la possibilità di ricostruire le volumetrie delle due superfetazioni tramite lo strumento del Piano di Recupero. Questo fabbricato dispone di terreni agricoli limitrofi per una superficie complessiva di Ha 2.26.90 e precisamente Ha 2.12.80 di bosco, Ha 0.10.00 di pascolo ed Ha 0.04.10 a viabilità.Qualora il futuro acquirente lo richiedesse può acquistare dell'altro terreno fino a 100 ettari.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica