Rustico Cascina in vendita a pienza. Cerco a pienza Rustico Cascina in vendita. Pag. 10

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Mq: 400

Costo: V: 680,000

PIENZA (SI)
QUART: della Valle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54208471 ; P169

PIENZA - Ad appena 25 minuti dall'incanto architettonico rinascimentale di Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, offriamo questo casale tipico toscano ottimamente ristrutturato, per una superficie coperta di circa 400 mq. Il Casale, tipica costruzione toscana in pietra e mattoni presenta una superficie di circa 400 mq. L'immobile, risalente al 1800, è stato sapientemente ristrutturato nel 1998: i lavori di restauro hanno recuperato tutto ciò che era possibile con l'intento di poter qui respirare l'atmosfera di un tempo passato. Il casolare si sviluppa sui due piani. Al piano terra troviamo la grande sala da pranzo, la cucina, un ampio soggiorno con un grande focolare,una saletta lettura ed una saletta esclusiva con il biliardo. Al piano superiore troviamo 5 camere doppie con bagno privato, oltre a 2 camere con un bagno in comune. Da tutte le camere si gode un bellissimo panorama sulla valle prospiciente. I due piani sono comunicanti sia internamente che esternamente tramite una comoda scala esterna in pietra. Dalla piscina, circondata da un prato verde smeraldo di circa 3100 mq, situato ai bordi di un bosco con piante secolari, si gode di una veduta unica. Il giardino è dotato di un campo da bocce e di un'area barbecue, ideale per ospitare gli amici nelle fresche serate estive. Completa la proprietà un annesso di circa 35 mq. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata, di tv satellitare e di adsl.Il 1,5 Km di strada bianca che dobbiamo percorrere per giungere alla proprietà assicurano a questo luogo una pace e una tranquillità davvero eccezionale, senza però dover rinunciare alla disponibilità dei servizi principali, data la vicinanza con alcuni centri abitati. Traffico, rumori, smog, inquinamento elettromagnetico sono solo un lontano ricordo. RIF P169 - Classe: G

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Mq: 300

Costo: V: 500,000

PIENZA (SI)
QUART: Fontanelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821515 ; CA257

Nel cuore della Val D'orcia, in straordinaria posizione panoramica, circondato dalla natura ancora incontaminata, da campi di grano e girasoli , uno dei pochi casali in pietra, ancora rimasti da ristrutturare. La proprietà, del '900, si trova a pochi chilometri da un piccolo borgo medioevale meta di tanti turisti innamorati della sua unicità , con vista panoramica su Pienza , il casale mantiene tutte quelle particolarità uniche della zona, come il colore tipico della sua pietra. La struttura, come vuole la tradizione Toscana, si sviluppa su due piani, al pian terreno le vecchie stalle originali del tempo con ancora le mangiatoie con i pavimenti in cotto originali, la scala esterna tutta in pietra e mattoni ci porta al piano primo, l'abitazione del contadino, qui troviamo un soggiorno con un grande camino e varie stanze , tutte caratterizzate da travi di legno a vista, travicelli e mezzane. Adiacente all'abitazione si trovano gli annessi, una porcilaia e degli stallini tutti da recuperare, per un totale di circa 100 mq, anche in questo caso, con molto materiale originale da recuperare, dalla pietra al cotto, agli architravi in pietra . Il casale necessita di una ristrutturazione importante, anche se la struttura portante è molto sana, con l'opportunità di ricreare facilmente un oggetto pieno di fascino e storia in una posizione unica e con un panorama mozzafiato . La proprietà in vendita nelle colline di Pienza si raggiunge facilmente grazie ad una strada comunale, e si trova vicino a tutti i servizi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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Mq: 500

Costo: V: 748,000

PIENZA (SI)
QUART: della Rosa
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54146438 ; P124

PIENZA - Questo casale, che siamo lieti di proporvi, è un'opportunità davvero imperdibile per chi stia meditando il sogno di una casa nella splendida Val d'Orcia (patrimonio dell'umanità UNESCO) a 25 minuti da Pienza. L'unità, già ristrutturata, si trova nei pressi dei più rinomati borghi della valle: Pienza e Radicofani sono a pochi minuti; Bagno Vignoni, con le sue meravigliose sorgenti calde e le terme romaniche, la cittadina di San Casciano Bagni con la sua celebre stazione termale (Fonteverde), si trovano a due passi. Il casale, comodamente raggiungibile con ogni mezzo, è situato nel tra le dolci colline che hanno reso celebre la Val d'Orcia. Su ogni lato della struttura è possibile ammirare il paesaggio che ha valso a questa terra il riconoscimento di Patrimonio dell'Umanità: i clivi leggeri e sinuosi si toccano con mano e intorno, lungo la linea dell'orizzonte, gli antichi borghi della Val d'Orcia, come Pienza e Montalcino, si stagliano contro il cielo come bastioni di questa poliedrica valle. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà si divide in due unità abitative, delle quali il casale più grande già completamente ristrutturato con mano sapiente ed elegante, attraverso l'utilizzo di materiali propri della tradizione locale e preziosi marmi di Carrara. La superficie dell'unità principale è di circa 320 mq, suddivisa in due piani che, attualmente, comunicano tramite una scala dall'interno, dotati comunque anche di ingressi distinti, così da poter suddividere l'immobile in due diversi appartamenti; in quest'ottica, infatti, al piano inferiore è già pronta la predisposizione per la cucina. Una bella veranda panoramica impreziosisce la proprietà. Attualmente il casale consta di 5 camere matrimoniali, tre bagni, grande cucina abitabile con tradizionale focolare toscano e ampio soggiorno. Interessantissimo, poi, il fatto che sia presente un ulteriore annesso ancora da ristrutturare, per ulteriori 160 mq, dove realizzare eventualmente anche due appartamenti piú piccoli. Il giardino, panoramico e ampio, è composto da oltre un ettaro di terreno dove si trova la piscina semi-interrata, impreziosito poi da caratteristici cipressi e dalle ginestre che, fiorite per tutta la primavera, donano il soave profumo dei calanchi toscani. Ideale anche per tenere cavalli o altri animali di compagnia, visto che le strade piú trafficate sono sufficientemente lontane. Il riscaldamento, già presente e perfettamente funzionante, è a gpl. Pur essendo in zona molto tranquilla, è stato già installato un efficiente impianto di allarme. La struttura è pronta per essere abitata. Vi è la possibilità, inoltre, di mettere a reddito l'investimento, affittandolo totalmente o parzialmente nei periodi di non permanenza, oppure, suddividendolo e vendendo singolarmente gli appartamenti non sfruttati. RIF P124 - Classe: G

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Mq: 550

Costo: V: 450,000

PIENZA (SI)
QUART: dell'Apparita
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-66563131 ; P183

PIENZA - A soli 15 minuti da Pienza, nella parte più verde della Val d'Orcia, all'interno dell'area Patrimonio dell'Unità Unesco ( Unesco World Heritage Site Val d'Orcia ), proponiamo questo interessantissimo casale in tipica pietra dell'orcia da ristrutturare secondo proprio gusto. La proprietà proposta in vendita comprende un casale principale avente superficie di circa 500 mq , un annesso per ulteriori 50 mq. e 2 ettari di terreno a cingere la proprietà. Da sottolineare la possibilità di suddividere l'unità in 5 appartamenti indipendenti con progetto già approvato. La posizione altamente panoramica rende il casale davvero unico. Questa proprietà si trova in una delle aree più belle della Val d'Orcia, quella delle colline boscose e delle crete, è ideale per coloro che amano il verde e la tranquillità. Il prezzo interessante rappresenta un' opportunità ormai rarissima per avvicinarsi al sogno di un casale in questa splendida valle con inoltre l'opportunità di realizzare un ottimo investimento considerando la rivalutazione di cui godono questo genere di immobili. RIF P 183 - Classe: G

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Mq: 400

Costo: V: 950,000

PIENZA (SI)
QUART: dell'Apparita
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-26661287 ; p261

PIENZA – A 30 minuti da Pienza nell’incantevole cornice della val’d’Orcia doppiamente riconosciuta dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità, abbiamo il piacere di offrire questo bellissimo casale perfettamente ristrutturato avente superficie complessiva di circa 400 mq. , oltre a parco giardino di circa 20.000 mq. ( 2 ettari ), impreziosito da cipressi secolari, vari tipi di alberi da frutto, piscina 8 x 15, con sistema beach ed acqua salata. Un piccolo eden, ideale per divenire una struttura ricettiva di livello o la dimora in campagna di chi desidera una grande tranquillità in campagna, pur essendo realmente a due passi da tutte le comodità ed i servizi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La ristrutturazione che ha riguardato tutta la struttura con un rifacimento completo dalle fondamenta al tetto, è stata condotta nel 2005, con materiali di altissimo pregio, tra cui un parquet top quality di rara bellezza, con ogni finitura massima espressione di design. La dislocazione interna è la seguente: 6 camere, 7 bagni, due saloni, due cucine, oltre alla cucina esterna posta nell’area piscina. Attualmente l’immobile è suddiviso per praticità in tre parti, ma catastalmente è un'unica unità immobiliare e non vi sono divisioni interne architettoniche, soltanto porte dividono le tre unità, in modo tale da facilitare chi volesse utilizzare una parte per se, ed una parte per gli ospiti o la servitù. Riscaldamento a pavimento, impianti di ultima generazione, sistema fotovoltaico. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P261 - Classe: G

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Mq: 250

Costo: V: 490,000

PIENZA (SI)
QUART: della Buca
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-49129178 ; P302

PIENZA – A 30 minuti da Pienza, all’interno dell’area Patrimonio dell’Umanità Unesco ( World Heritage Sites ) con una vista incredibile sulla Val d’Orcia, sulla stessa Pienza e su tutti i borghi della Valle, proponiamo questo casale da recuperare iper panoramico, avente superficie di circa 180 mq. oltre ad un annesso agricolo di ulteriori 70 mq. che potrebbe trovare una diversa collocazione od utilizzo magari attraverso l’accorpamento di alcuni volumi dello stesso nell’unità principale, e ben 4, 5 ettari di terreno che si sviluppano intorno al casale stesso. In questo terreno oltre a ben 300 piante di ulivo che assicurano una produzione olearia di assoluta qualità pari a circa 5 quintali di olio all’anno vi è anche un ettaro di vigneto in piena produzione ( circa 80 quintali di uva per circa 50 quintali di vino ) interamente iscritto Orcia d.o.c. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Elemento molto importante è costituito dal fatto che la proprietà, oltre all’acquedotto comunale, possiede al suo interno anche una sorgente perenne che alimenta un piccolo laghetto. Ed ha già ottenuto tutte le autorizzazioni alla costruzione di una piscina. La posizione del casale è estremamente fortunata, gode del sole tutto in tutto l’arco della giornata dall’alba al tramonto, ma soprattutto essa gode di una panoramicità davvero eccezionale e si trova in posizione riservata e tranquilla alla quale si accede attraverso una strada privata chiusa da una sbarra ma allo stesso tempo non è isolata, quindi è in grado di assecondare qualsiasi tipo di richiesta. Il panorama mostrato nelle foto è quello che si vede dal casale verso valle. Si tratta dell’investimento ideale per realizzare il sogno di possedere e vivere un casale in Val d’Orcia, perfetto anche per essere messo a reddito nel circuito delle locazioni turistiche internazionali di breve periodo. Classe energetica in attesa di approvazione REF P302 - Classe: G

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7

Mq: 700

Costo: V: 498,000

PIENZA (SI)
QUART: Fontanelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-52399364 ; P229

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Mq: 365

Costo: V: 1,280,000

PIENZA (SI)
QUART: Fontanelle
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-29087291 ; P267

PIENZA – A 30 minuti da Pienza in posizione panoramica, nel cuore della Val d’Orcia, abbiamo il privilegio di proporre questo bellissimo casale iper panoramico con superficie complessiva di 315 mq con garage di 50 mq immerso in un parco-giardino di 3 ettari con 400 piante di olivo e piscina panoramica. L’immobile è stato completamente ristrutturato a partire dalle fondamenta nel 2006 con rifiniture di elevatissimo pregio e materiali di antiquariato che rimarranno con l’immobile. E’ dotato di ogni genere di comfort, incluso centro benessere privato con idromassaggio e sauna nonché la splendida piscina esterna inserita in un paesaggio di invidiabile bellezza. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Questo casale, impreziosito da elementi strutturali di antiquariato, si compone di 4 camere matrimoniali, 3 bagni, 2 saloni con caminetto d’epoca, ampia cucina abitabile, locale dispensa, studio, esclusivo piccolo centro benessere con idromassaggio e sauna, veranda chiusa Four Seasons, veranda aperta panoramica, gazebo, barbecue. I pavimenti sono in pregiatissimo cotto originale; i soffitti presentano travi a vista e tavelle anticate. Nel giardino è presente un impianto per l’irrigazione computerizzato. La proprietà è anche indipendente dal punto di vista energetico, sono presenti pannelli solari ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica la cui rendita annuale ammonta a circa € 2.500, come pattuito nel contratto ventennale. Il riscaldamento è sia a gas che a pellet. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P267 - Classe: G

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Mq: 700

Costo: V: 1,550,000

PIENZA (SI)
QUART: San Caterina
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-79703009 ; P437

PIENZA – Rustico casale, da ristrutturare, con annesso e terreno a cinque minuti da Pienza. Su due livelli, superficie interna di 300mq. Annesso abitabile di 400mq. Terreno di 15 ettari tra vigneto, uliveto, boschi e calanchi. Possibilità di realizzare una piscina biologica. Di facile inserimento nel circuito delle locazioni. Posizione davvero panoramica ed esclusiva. DESCRIZIONE DETTAGLIATA PIENZA – Rustico casale del 1800 da ristrutturare di enorme panoramicità; la superficie complessiva è di 300 metri quadrati disposti su due livelli più una soffitta abitabile. L’annesso in pietra di 400 metri quadrati, invece, è completamente restaurato e dispone di numerosi posti letto. Il terreno di ben 15 ettari è suddiviso in vigneto, una parte di questo con certificazione Colli Chianti Senesi, oliveto, seminativo, bosco e calanchi. Possibilità di creare una piscina biologica. Fanno parte della proprietà anche un garage seminterrato, rimesse agricole ed una stalla con box esterni. La proprietà è facilmente inseribile nel circuito delle locazioni a breve e medio termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa padronale si sviluppa su due livelli ci 150 metri quadrati l’uno più una soffitta abitabile. L’ultima ristrutturazione risale al 2014 durante la quale sono state rifatte le fondamenta. La parte bassa del casale è in pietra mentre la parte alta è in mattoni. La vista è eccezionale. L’annesso è composto da 8 camere matrimoniali con bagno privato, di cui due per disabili, per un totale di 18 posti letto. Ottimo il livello di rifiniture con pavimenti in cotto, travi a vista, infissi e scuri in legno. Il garage seminterrato può ospitare comodamente 5 auto; dispone inoltre di un locale tecnico per cisterne e caldaie. Le rimesse agricole sono aperte sui lati mentre la stalla, completamente funzionante, dispone di due box esterni. Infine sono presenti due fontoni che raccolgono acqua piovana; uno potrebbe diventare una piscina biologica. La superficie totale del terreno della proprietà è di 15 ettari così suddivisi: un ettaro e mezzo di vigneto, di cui mezzo ettaro con certificazione Colli Chianti Senesi, un ettaro di oliveto ed i restanti tra seminativo, bosco e calanchi. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gpl. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P437 - Classe: G

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10

Mq: 200

Costo: V: 890,000

PIENZA (SI)
QUART: Roma
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-89441245 ; P465

PIENZA – Casale panoramico con piscina e giardino a 30 minuti dal centro storico. La superficie interna è di 200 metri quadrati oltre agli ulteriori 35 metri quadrati dell’annesso abitabile. Il giardino panoramico di 4000 metri quadrati, con piscina 6X12, offre totale privacy e suggestivi scorci sulla Val D’Orcia, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO. La proprietà è, inoltre, facilmente inseribile all’interno delle locazioni a breve e medio termine. DISPOSIZONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con caminetto, la cucina abitabile con accesso al giardino, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale ed un bagno. Si accede al livello superiore sia tramite una scala interna in legno sia attraverso una scala esterna con loggia panoramica. Qui troviamo due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, una camera singola ed un bagno. L’annesso abitabile di 35 metri quadrati è ideale per la realizzazione di un piccolo appartamento o di una dependance per gli ospiti. Nel giardino di 4000 metri quadrati, oltre alla piscina 6X12, è presente un gazebo panoramico ed una piccola rimessa per gli attrezzi in legno. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è stato mantenuto lo stile tipico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista sui soffitti; alto il livello delle rifiniture. Tutti gli impianti sono nuovi ed il riscaldamento è autonomo a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P465 - Classe: G

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