Rustico Cascina in vendita a civitella paganico

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Mq: 750

Costo: V: 1,480,000

CIVITELLA PAGANICO (GR)
QUART: PARI Case Sparse Pian d'Ombrone
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-21044-1-102995533 ; 2063

Il podere si trova a 6km dall’incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso. A 7km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturale del Basso Merse . E’ quindi immerso nella natura ma non lontano da importanti vie di comunicazione (E 78 ex s.s. 223 il cui raddoppio delle corsie è già molto avanzato, dalla statale Siena dista 32km e Castiglione della Pescaia 55km). Di proprietà dell’azienda ci sono 4ha di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi, 25 ha seminativo e circa 32ha di bosco. Gli immobili si trovano al centro dei circa 70ha di proprietà, circondati da querce secolari. Il podere, risalente al ‘700, misura 750mq ed è un unico fabbricato suddiviso in 6 appartamenti con ingresso privato cucina e bagno e 2 camere con soppalco e servizi privati. Annesso al podere c’è un locale termico di 60mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120mq. Completano la proprietà due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m, quest’ultima profonda nel punto più alto 2,10m. Perfettamente restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e con finiture di pregio (travi di castagno, recuperate ove possibile, pavimenti e mezzane in cotto , anche queste in parte originali o antiche . Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all’avanguardia nel rispetto anche dell’ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14mq di pannelli per il solare termico, acqua calda sanitaria, Sonnenkraft, serbatoio GPL da 3000 litri) . Si trova in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, di sicuro sviluppo nei prossimi anni. La posizioni e la suddivisione dell’immobile in più appartamenti lo rendono ideale sia per una abitazione dotata di privacy esclusiva sia come struttura ricettiva. - Classe: G