Rustico Cascina in vendita a modica. Cerco a modica Rustico Cascina in vendita. Pag. 7

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Mq: 76

Costo: V: 65,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 28
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089292 ; L 745

L’immobile oggetto della vendita, è situato a pochi chilometri dal centro storico di Modica (c. da Fasana), piccola cittadina del Sud-Est della Sicilia, a 25 km dalla frazione balneare (Marina di Modica) e a 45 km dall’aeroporto di Comiso. Immersa nella tipica e caratteristica campagna iblea, con muretti a secco ed alberi di carrubo e olivo, la tipologia costruttiva dell’immobile rappresenta la storica masseria modicana: struttura muraria portante a vista, realizzata con blocchi di pietra calcarea sbozzata e cantonali di pietra squadrati; copertura in legno e terreno di pertinenza.
Grazie alla particolare ubicazione, rispetto all’orografia del terreno, l’organismo architettonico riesce a combinare, sapientemente, un naturale connubio tra natura e architettura, regalando scorci di grande suggestione, con colori e profumi che solo la Sicilia riesce a donare, tra storia cultura e tradizione.
Il terreno di pertinenza, di circa 7000 mq, consente di poter assaporare e rivedere la tradizione dei campi, soprattutto nei mesi di Agosto e Settembre, quando i campi nell’ intorno aspettano la mietitura del grano. Nei mesi primaverili, i profumi inebrianti della macchia mediterranea, invadono i sensi, regalando innumerevoli emozioni all’ ombra di un carrubo. Allo stato attuale, il fabbricato ha una superficie lorda di circa 56 mq.
Il progetto di fattibilità prevede una serie di interventi che consentono di poter ampliare la superficie residenziale, tramite la realizzazione di un solaio, al fine di poter realizzare un secondo piano abitabile, in cui ricavare la zona notte, con due camere da letto ed un bagno.
Al piano terra, la possibilità di personalizzare l’intervento, consentirà di realizzare una veranda vetrata di circa 20 mq, la zona cucina con servizi annessi, la zona relax e la zona living. L’intervento, particolarmente duttile, consente inoltre di poter realizzare anche una terrazza, accessibile dal secondo livello di circa 50 mq, dal quale si potrà godere lo spettacolo mozzafiato del paesaggio ibleo, oltre che di una eventuale piscina prospiciente la veranda.

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2

Mq: 220

Costo: V: 110,000

MODICA (RG)
QUART: Rag Orazio Giorgio Pluchino
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089295 ; L 970

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3

Mq: 180

Costo: V: 390,000

MODICA (RG)
QUART: San Giacomo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089304 ; L 1012

Casa Costanza sorge su una collina a 600 metri di altezza da livello del mare, nella bella campagna ragusana in Zona San Giacomo;
Il casale è frutto di un'attenta ristrutturazione, che nel rispetto del carattere originale, nè ha fatto una residenza moderna con alti standard di rifiniture ed ogni confort di abitabilità.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 180 mq circa ( con possibilità di ampliamento); al piano terra un comodo ingresso divide la casa in due ambienti, uno a destra, con un ampio living a tutt'altezza, arredato da camino ed una cucina pranzo unico ambiente; nell'altra ala, a sinistra, troviamo una camera per gli ospiti, un bagno ed una comodissima lavanderia.
Al piano superiore, due camere da letto, un bagno padronale ed una zona lettura che si affaccia sul living; tutta la casa è riscaldata con impianto di radiatori alimentato a gas.
All'esterno si trovano un pergolato ed un ampio spazio coperto che può essere utilizzato come rimessa auto.
Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, con un uliveto di circa 150 alberi giovani ed in produzione, ( circa 800 litri l'anno di olio extravergine d'oliva, della qualità "tonda iblea") è coltivato in biologico e ospita anche diversi varietà di alberi da frutta ( nespoli, limoni, albicocche, fichi d'india, uva, melograni, prugne, gelsi e mandorli).
l'immobile è servito dall'acquedotto di S. Rosalia
Prezzo: euro 390.000.

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4

Mq: 700

Costo: V: 650,000

MODICA (RG)
QUART: Principessa Maria del Belgio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089305 ; C 063

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5

Mq: 1,800

Costo: V: 140,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 55
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089540 ; L 1415

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6

Mq: 1,500

Costo: V: 1

MODICA (RG)
QUART: FRIGINTINI Provinciale 17
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089666 ; L 864

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7

Mq: 350

Costo: V: 450,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 28
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089423 ; L 1196

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8

Mq: 1,200

Costo: V: 1,300,000

MODICA (RG)
QUART: Provinciale 45
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089470 ; L 1316

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9

Mq: 312

Costo: V: 1,300,000

MODICA (RG)
QUART: FRIGINTINI Provinciale 104
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089613 ; L 981

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettanto il carattere originale di un casale / baglio di fine '800.
La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini nè sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato.
Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata a depandance per ospiti ed amici;
Un ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale.
La casa di circa 255mq si sviluppa in unico livello con una grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranza una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité.
Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri è circondato dalle grandi mura in pietra a secco; oltre a circa 65.000 mq di terreno agricolo.
recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity.

prezzo: Euro 1.300.000

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10

Mq: 200

Costo: V: 410,000

MODICA (RG)
QUART: Rocciola Scrofani
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RG-107492-1-2089252 ; L 693

Nella Val di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio.
L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per controsoffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura.

Prezzo: euro 410.000.

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