Negozio Loc.Com. in vendita a catania

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Mq: 800

Costo: V: 400,000

CATANIA (CT)
QUART:
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-CT-21547-1-144756396 ; H10573

ALDINI GROUP S.R.L.

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Mq: 1,410

Costo: V: 1,300,000

CATANIA (CT)
QUART:
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-CT-76381-1-120061321 ; U011

L’immobile in vendita è ubicato in un prestigioso edificio, costruito ante 1967, sito a Catania in via Giacomo Puccini n. 30 ad angolo con corso Sicilia, centro finanziario della città, ed è costituito da tre diverse unità: 1. Ufficio direzionale di mq 936 posto al piano secondo, avente affaccio su corso Sicilia, via Puccini e via Teocrito, articolato in diciotto stanze e cinque bagni, dispone di sei balconi. Potenzialmente frazionabile in almeno tre distinte unità immobiliari. 2. Ufficio di mq 246 posto al piano primo. 3. Magazzino, già destinato a deposito e archivio, di mq 334 con altezza di c.a. 3 metri, posto al piano interrato All’interno dell’immobile è presente un corpo scala dotato di ascensore che collega i tre piani. L’immobile è ubicato in posizione centrale, a pochi metri da Corso Sicilia, in una zona cittadina a carattere prevalente terziario, commerciale e residenziale, oltre che di pubblica utilità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza delle sedi principali di numerosi istituti di credito ed assicurazioni, oltre a svariate società di servizi. A circa 200 metri si trova la via Etnea, cuore storico e commerciale della città. A pochi metri è presente un grande parcheggio pubblico multipiano. L’accessibilità è ottima grazie alla fitta rete di trasporti pubblici e privati, dalla presenza a poco meno di ottocento metri, della stazione dei treni e dei bus a lunga percorrenza; inoltre ad angolo tra Corso Sicilia e via Puccini è stata da poco aperta la fermata della metropolitana che collega il Corso Sicilia ai punti strategici della città. Su corso Sicilia è possibile usufruire del bus di collegamento con l’aeroporto. Si tratta di un ottimo investimento immobiliare sia per aziende o enti che necessitano di una sede ampia e prestigiosa che per costruttori o sviluppatori che potrebbero realizzare un buon margine di guadagno attraverso il frazionamento dell’immobile in più unità. Ideale inoltre come investimento immobiliare a reddito in quanto, visto il basso valore di acquisto, potrebbe rendere potenzialmente tra il sette e l’otto per cento del capitale investito. L’immobile è in condizioni interne discrete e necessita di interventi di ristrutturazione. Stato di occupazione libero. Classe energetica G Per approfondimenti e per visionare gli altri immobili proposti, vi invitiamo a consultare il nostro sito WWW.EXPERTISERE.IT