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Negozio Loc.Com. in vendita a torino

TROVATI NR:1918

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Mq: 100

Costo: V: 115,000

TORINO (TO)
QUART: AURORA GIULIO CESARE
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TO-57084-1-159712659 ; VP12

QUALITYCASA

Ottieni il num. di Telefono completo

Mq: 48

Costo: V: 70,000

TORINO (TO)
QUART: PARELLA Belli
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TO-37414-1-136892044 ; Bortolussi

DESCRIZIONE DELLA ZONA
Zona Parella, nel tratto compreso tra Via Nicola Fabrizi e Via Orta. 

DESCRIZIONE DELLO STABILE
Stabile anni ’50 ben tenuto nelle parti comuni. 
Riscaldamento autonomo

DESCRIZIONE DEL NEGOZIO 
Il negozio è posto al piano terra ed è composto da un unico grande vano con una vetrina su strada. Nella parte verso lato cortile un ampio ripostiglio. Servizio esterno.

Il negozio è stato ristrutturato compreso gli infissi esterni. Attualmente affittato a negozio di acconciature, con contratto in scadenza 31 marzo 2021. I pagamenti del canone risultano regolari da parte dell’ inquilina .Ottima opportunità come investimento da reddito. Ipotizzando l’investimento effettuato e detraendo le spese relative ad Irpef, Imu, e spese condominiali, si può ritenere un reddito netto del 5% 

ESPOSIZIONE	EST-OVEST 

SPESE DI CONDOMINIO	450,00 euro/anno circa

SPESE DI RISCALDAMENTO	autonomo

CLASSE ENERGETICA	    F – I.P.E. 84,37 KWH/M3

DATI CATASTALI	Foglio 70 – Part 364 – Sub 24 - R.C. € 680,43

 - Classe: F - IPE: 84,37 kWh/mc annum

AURORA IMMOBILIARE-AGENZIA CIT TURIN

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Mq: 40

Costo: V: 66,000

TORINO (TO)
QUART: PARELLA Domodossola
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TO-37414-1-119813593 ; Bortolussi

AURORA IMMOBILIARE-AGENZIA CIT TURIN

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Mq: 50

Costo: V: 132,000

TORINO (TO)
QUART: CENTRO
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TO-36367-1-162603941 ; GP 48

ROYALTEAM IMMOBILIARE

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Mq: 170

Costo: V: 295,000

TORINO (TO)
QUART: SANTA RITA agnelli
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TO-32108-1-159615144 ; 384

BRUNERI IMMOBILI TORINO

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Mq: 220

Costo: V: 640,000

TORINO (TO)
QUART: CENTRO Gaudenzio Ferrari
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-TO-37974-1-153909834 ; gaudenzio ferrari

In una tra le zone con miglior passaggio pedonale della città di Torino ( a pochi metri dalla Facoltà umanistica di Palazzo Nuovo ) nel centro città e nelle immediate vicinanze degli uffici e locali / aule studio universitarie e Radio Televisione Italiana, il locale commerciale vanta un posizionamento invidiabile poiché a confine del simbolo di Torino: la Mole Antonelliana.
IL locale commerciale è oggi adibito a genere ricettivo come ristorante sotto l'insegna de "Il Melograno".
Di generosissime dimensioni, è distribuito su circa 220 mq, con impianti a norma e con impianto di condizionamento dell'aria con sistema di ricircolo. Il locale dispone di posti a sedere al piano terreno e al piano interrato, implementabili nella stagione estiva con un grandissimo dehor esterno.
Servizi interni a norma come previsto per legge e servizio disabili al piano terreno, sala grande con vetrine e finestre su strada, cucina attrezzata con canne fumarie e ripostigli e/o dispense e spogliatoi personale nella zona interrata. Sala grande doppia a piano interrato con comoda scala di comunicazione angolare.
Ampia area banconata all'ingresso per somministrazione. 
Documentazione completa in ordine.
Canone di affitto dei muri 6+6 commerciale con prima stipula 2015.
Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato e completo in ogni aspetto. Il locale è tutt'ora aperto e funzionante. Posizionamento di assoluto prestigio a 30 metri dalla sede della facoltà universitaria umanistica di Palazzo Nuovo con oltre 15.000 studenti iscritti, nel cuore del centro di Torino esattamente sotto la Mole Antonelliana e a pochi passi da via Po.
Spese condominiali contenute in 3500.00 euro per anno.
Spese di riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole di 4000.00 euro per anno.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra.
(+39) 011 / 76.000.11 - Classe: E