Negozio Loc.Com. in vendita a roma. Cerco a roma Negozio Loc.Com. in vendita. Pag. 209

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Mq: 674

Costo: V: 480,000

ROMA (RM)
QUART: PRENESTINO - CENTOCELLE dei Castani
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-81727-1-168555771 ;

Data Asta 21/06/2018 - Valore di stima– Offerta minima€ 480.000,00 – Rialzo minimo € 10.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) Piena proprietà di un locale ad uso commerciale ubicato in Roma, via dei Castani n.249 distribuito su due piani: Piano Terra e Piano Interrato. Si accede all’interno del locale Piano Terra, dal civico n.249 di via dei Castani. L’ingresso del locale, è costituito da un ambiente di forma rettangolare, che si estende a forma di “L” lateralmente e posteriormente al negozio confinante di casalinghi, fino alla muratura portante destra del fabbricato, fino all’area scoperta condominiale. Si espande quindi ad angolo retto verso destra, per ulteriori 28 mt., di cui 12 mt., confinano con la parete posteriore del negozio di casalinghi di Via dei Castani, 249/A,B,C,D, per proseguire fino alla parete laterale destra del fabbricato condominiale del civico n.251, dove una prima uscita di emergenza conduce nell’area scoperta condominiale. Totale superficie netta Piano Terra, mq. 169,87; Al locale ubicato al piano interrato si accede tramite un’ampia scala posta in fondo del negozio al piano terra. E’ costituito da un ampio salone, due ripostigli, un corridoio con n. 2 Wc. Griglie di aerazione. Il locale è inoltre dotato, di altre due scale di sicurezza al piano S1. Totale superficie netta Piano S1, mq. 531,73. Al N.C.E.U. del Comune di Roma risulta accatastato al Foglio 643 particella 1334 sub.19, Zc. 4 cat. C1, Classe 9, Consistenza mq.760, Rendita catastale €.51.065,19; Il fabbricato nella sua interezza fu edificato in forza di regolare licenza di costruzione n. 33139 del 1965 e successiva variante n. 52700 del 1968. E’ stato rilasciato certificato di agibilità n. 195 in data 14/04/1973 sulla scorta della richiesta eseguita con prot. n. 34598 del 1970. Per l’immobile oggetto di vendita sono state presentate istanze di condono edilizio, in quanto la superficie destinata a garage fu tamponata e cambiata di destinazione d’uso a locale commerciale, oltre all’ampliamento della superficie mediante chiusura di un’area al piano terra attualmente zona dei servizi igienici, disimpegno con uscita di sicurezza su area condominiale nonché la chiusura della rampa di accesso all’ex autorimessa attualmente ingresso su via dei castani n.249-251. Per le suddette opere sono state richieste le seguenti domande-istanze di condono in base alle leggi 47/85, 724/94 e 326/03 e ss.mm.ii.: 1) prot. 86/105434 sott. 2 del 1986, riguardante il cambio di destinazione d’uso in commerciale della superficie originaria al piano seminterrato, per la stessa fu rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 148864 in data 11/12/1998 per una superficie complessiva commerciale pari a mq. 504.06. il tutto, in base all’accatastamento indicato in calce al n. 46075/86 successivamente modificato con nuova denuncia di variazione prot. n.59745 del 08/04/1986 in sostituzione del precedente in quanto dichiarato errato. 2) prot. n. 46357 sott. 1 del 1995 riguard - Classe: G - IPE: 65,00 kWh/mc annum

AVV. ROBERTO PROIETTI

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Mq: 100

Costo: V: 59,820

ROMA (RM)
QUART: PORTUENSE (XV MUN.) Gibilmanna
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-81727-1-168555774 ;

Data Asta 14/06/2018- Valore di stima€ 99.700,72– Offerta minima € 59.820,00– Rialzo minimo€ 3.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) Locale ad uso negozio con accesso autonomo dal civico 5, sviluppantesi su piani T e S1, collegati tra loro da vano scala interno di proprietà esclusiva, e composto al piano T da un unico vano, al piano seminterrato da un locale e due bagni con rispettivi antibagni. I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito www.astegiudiziarie.srl - Classe: G - IPE: 65,00 kWh/mc annum

AVV. ROBERTO PROIETTI

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Mq: 108

Costo: V: 68,640

ROMA (RM)
QUART: CASALONE Calimera
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-81727-1-168555779 ;

Data Asta 12/06/2018 - Valore di stima€ 159.000,00– Offerta minima € 68.640,00 – Rialzo minimo€ 2.000,00 – POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO (ACQUISTO DIRETTO DAL DEBITORE ESECUTATO) Locale artigianale C/3 mq 129 composto da vano di entrata - bagno 4 stanze e ripostiglio Catasto Fabbricati Foglio 664 Particella 437 Sub 502 z.c. 6 classe 1 rendita catastale € 401,60 I compensi saranno dovuti solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione dell’immobile all’asta. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. Le recenti riforme introdotte in materia di procedure concorsuali dal d.l. n. 83 del 27 giugno 2015 (solo a titolo esemplificativo: velocizzazione dell’iter procedurale, nuove modalità di redazione della perizia di stima del bene, accantonamento della cd. vendita con incanto, introduzione della nozione di offerta minima in aggiunta a quella di base d’asta, quasi azzeramento delle imposte indirette per gli immobili rivenduti nel quinquennio successivo all’aggiudicazione del bene) renderanno ancor più conveniente e sicuro l’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie in un particolare momento storico caratterizzato da forti turbolenze dei mercati finanziari ed obbligazionari. Per un approfondimento sugli aspetti fiscali e tributari correlati ad un acquisto immobiliare visita il link: http://www.studiolegaleproietti.net/norme-e-tributi/ Visita il nostro sito www.astegiudiziarie.srl - Classe: G - IPE: 65,00 kWh/mc annum

AVV. ROBERTO PROIETTI

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Mq: 179

Costo: V: 795,000

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Castro Pretorio
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-38867-1-168183371 ; Viale Castro Pretorio

Nelle immediate adiacenze del centro storico, a pochi passi dalla da Piazza Indipendenza, di fronte la biblioteca nazionale e dalla fermata della Metropolitana di Castro pretorio,  in palazzo con servizio di portineria proponiamo la vendita di un immobile posto al piano primo. L'immobile è composto di un ampio ingresso con zona reception 7 ambienti lavorativi ripostiglio doppi servizi.  L’immobile è luminoso grazie alla quadrupla esposizione interna e silenziosa sui contesti condominiali. I pavimenti sono in marmo originale parquet. Gli infissi sono in legno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. per il periodo estivo l'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. E' cablato ed è in ottimo stato di manutenzione. Può essere venduto parzialmente ammobiliato.  La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus e anche la Stazione Termini è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti uffici,  garage, ristoranti, bar, edicole e generi di prima necessità L’acquisto dell’immobile risulta esser interessante per la posizione strategica sia come uso personale che come forma d’investimento.  - Classe: G

GABETTI - AGENZIA BOLOGNA - ROMA

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Mq: 350

Costo: V: 690,000

ROMA (RM)
QUART: NUOVO SALARIO LINA CAVALIERI
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-80621-1-167972561 ; B101

La porzione immobiliare fa parte di un fabbricato sito in Roma, in viale Lina Cavalieri, con secondo accesso da via Gaspare Pacchiarotti. Lo stabile si compone di due corpi, uno più piccolo di soli due piani ed un secondo più alto di otto piani. Lo stabile è in tinta, è servito da due ascensori e ha sistema di videosorveglianza. Si presenta in discrete condizioni interne ed esterne e al suo interno sono presenti sia uffici che locali per registrazioni audio.  La porzione immobiliare è situata al secondo piano della palazzina di otto, dispone di due ingressi indipendenti ed è attualmente composto da ampio ingresso con reception, undici stanze, tre bagni, spogliatoio ed ampia balconata di 26 mq.   Le partizioni interne sono principalmente realizzate in cartongesso e tramite pareti di arredo.  I serramenti esterni sono in vetro semplice con telaio in acciaio, mentre i serramenti interni sono principalmente in legno. La pavimentazione è realizzata in piastrelle di ceramica. L’unità immobiliare è illuminata da terminali a neon e ad incandescenza e sono presenti pompe di calore esterne per il raffreddamento/riscaldamento degli uffici.   - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mc annum

RE/MAX DOMINE

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