Capannone Commerciale in vendita a prato

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Mq: 3,715

Costo: V: 2,800,000

PRATO (PO)
QUART: FONTANELLE
Capannoni (Tutti) VENDITA Cod: IT-PO-16404-1-94967752 ; AB323

COMPLESSO INDUSTRIALE 
Forma oggetto della presente nota tecnica un complesso edilizio industriale  posto nel Comune di Prato (PO). 
L’immobile è ubicato su di un’area completamente urbanizzata e connessa con le reti viarie principali. 
Il complesso edilizio è composto da tre capannoni affiancati aventi una superficie coperta complessiva di circa 3135 mq, che costituiscono due unità immobiliari, e da una separata palazzina ad uso uffici, il tutto per una superficie lorda complessiva di circa mq 3715. 
Fanno parte inoltre del complesso edilizio sopra citato piazzali e resedi esclusivi posti, sia in posizione baricentrica al corpo di fabbrica, sia lateralmente in adiacenza alla terreno e frontalmente davanti alla palazzina uffici. 
L’unità immobiliare industriale più vicina alla viabilità pubblica (unità immobiliare “A”) è formata da due magazzini, ricostruiti in epoca recente, avente superficie lorda di circa 1895 mq dotata di due accessi carrabili. 
L’edificio è costituito da elementi prefabbricati precompressi, mentre la copertura è in cemento armato anch’essa precompresso con opportuni cupolini traslucidi per garantire la necessaria luminosità all’interno dello stesso. 
L’unità immobiliare industriale posta nella parte retrostante del complesso edilizio (unità immobiliare “B”), della superficie lorda pari a circa mq 1240, ha accesso dal piazzale laterale adiacente la Gora . Il fabbricato è caratterizzato da una tipologia costruttiva più tradizionale con pilastri in c.a. e copertura a volta dotata di catene reggispinta. 
Tale magazzino è stato recentemente ristrutturato, in quanto oltre ad esser stato dotato di nuovi servizi igienici e locale spogliatoio, è stato sostituito il manto di copertura precedentemente costituito da lastre di cemento amianto con un nuovo rivestimento metallico e sopra tale copertura è stato installato un impianto fotovoltaico. 
La palazzina ad uso uffici infine (unità immobiliare “C”), è disposta su tre piani fuori terra (piano terra, primo ed interrato), si sviluppa per una superficie lorda totale di circa 580 mq, all’interno della quale, al piano primo, è presente anche un appartamento a servizio dell’azienda. La palazzina è realizzata in cemento armato gettato in opera di tipo tradizionale con pilastri e travi, mentre il solaio in laterocemento. 
Tutti i locali, sono dotati di adeguate superfici finestrate a parete ed a copertura atte a garantire una corretta aerazione ed illuminazione. 
I servizi igienici presentano rivestimenti ceramici con altezza minima di 2,40 mt e per quelli privi di finestrature sono in dotazione impianti di aerazione forzata atti a garantire un corretto ricambio dell’aria pari ad almeno 5 volumi / ora. 
L’immobile è inoltre dotato di anello idrico antincendio interrato che circonda l’intero complesso edilizio. 
Quanto sopra descritto trova un più immediato riscontro nella planimetria allegata. 
Il capannone è attualmente locato a euro 200.000,00 annui