Capannone Commerciale in vendita fitto a cagliari

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Mq: 1,450

Costo: V: 1,500,000

CAGLIARI (CA)
QUART:
Capannoni (Tutti) VENDITA Cod: IT-CA-76044-1-157084655 ; 1487

In zona di grande richiesta commerciale, adiacente a grossi ed importanti locali quali IKEA, Poltrone&Sofà, Ford, Toyota, Yamaha, Lidl, MD, Iper Pan, discoteche ed altre attività commerciali, Capoluogo Immobiliare propone in vendita una rara opportunità; Capannoni Commerciali ad uso D/8 (commerciale speciale) di 1.450 mq con altezza massima di circa 8,50 Mt, con un piazzale cementato di 1.650 mq e 2 piccoli fabbricati di 130 mq totali ad uso ufficio A/10 con relativi bagni e tettoia. La volumetria attualmente realizzata è di circa 10.000 Mc. Il lotto permette di sviluppare una volumetria al piano terra pari al 40% ed al piano primo pari al 20% della superficie del lotto. Quindi potenzialmente avremmo: -Piano terra: mq 3.330 x 0,40 x h 7,00= 9.324 Mc -Piano primo: mq 3.330 x 0,20 x h 3,00= 1.998 Mc Totale volumetria realizzabile: 11.322 Mc. La zona di Viale Marconi ha una destinazione commerciale di interesse sempre crescente ed ormai satura e priva di aree utilizzabili ancora libere, fatta eccezione di quella confinante con il complesso in esame e con quello destinato ad uffici, noto come “Cittadella Finanziaria”, notevole per dimensioni e pregio costruttivo. Il complesso edificatorio della zona realizzato con criteri sempre più migliorativi ed il continuo apprezzamento del mercato immobiliare per la strategica posizione che la pone all’interno della Città di Cagliari, con collegamento viario ottimale con l’Hinterland e gli accessi extraurbani, anche grazie all’Asse Mediano. Unica nel suo genere, rara opportunità d’investimento Riferimento annuncio: 1487 ____________________________________ Capoluogo Immobiliare - Quartu Case srl 070/7516634 - 344/2715281 - 348/2744880