Box auto Posto auto in vendita a roma. Cerco a roma Box auto Posto auto in vendita. Pag. 20

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Mq: 29

Costo: V: 252,000

ROMA (RM)
QUART: via Vincenzo Visceglia 20
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2228553 ; RM1314818

LOTTO UNICO
100% della proprietà superficiaria ai sensi dell’art. 35 L. 22/10/1971 n. 865 di porzione immobiliare in Comune di Roma, località Trigoria, piano di zona “B/7”, comparto “C3” avente accesso da via Vincenzo Visceglia n. 20, e precisamente: - villino dislocato tra i piani seminterrato (uso cantine) rialzato, primo e secondo (quest’ultimo ad uso lavatoio); - locale garage al piano seminterrato con annessa rampa di accesso di pertinenza esclusiva.
100% della proprietà superficiaria ai sensi dell’art. 35 L. 22/10/1971 n. 865 di porzione immobiliare in Comune di Roma, località Trigoria, piano di zona “B/7”, comparto “C3” avente accesso da via Vincenzo Visceglia n. 20, e precisamente:  - locale garage al piano seminterrato con annessa rampa di accesso di pertinenza esclusiva, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1152, part. 641, sub. 62, z.c. 6, via V. Visceglia n. 20, piano S1, cat. C/6, cl. 12, cons. mq. 25, sup. cat. tot. mq 29, r.c. € 100,71 (garage); al Catasto Terreni del Comune di Roma al fg. 1152, part. 641, Ente Urbano, are 80.15. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale per diversa distribuzione interna dei piani terra e seminterrato. Il perito ha segnalato che al piano S1 (locali cantina e box), abusivamente destinato ad abitazione, è stato realizzato, al posto della cantina, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Il box auto appare più lungo di come rappresentato in planimetria. All’esterno del piano S1 è stato edificato abusivamente un locale centrale termica. Il perito ha rilevato che, dal raffronto tra le misure grafiche rappresentate nelle planimetrie catastali e lo stato dei luoghi, appare esservi una superficie complessiva su tutti i piani di mq 18,32 in eccesso rispetto alla superficie coperta, non sanabile in quanto maggiore del 2%. Si precisa che il perito non ha potuto verificare la corrispondenza delle planimetrie catastali con i progetti di edificazione in quanto dichiarati irreperibili dal Comune di Roma. Non avendo certezza delle descritte irregolarità ha operato una decurtazione del valore di stima del 25%. L’intero fabbricato è stato costruito giusta concessione edilizia n. 196/C rilasciata il 25/03/1994 successivamente variata ed integrata con le concessioni n. 364/C del 29/04/1998 e 985/C del 25/11/1998. L’agibilità è stata richiesta ma non ancora rilasciata. Occorre sollecitare l’evasione della pratica a livello condominiale. È presente APE con attestazione di classe energetica E e validità fino al 10/09/2025. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Riguardo alle formalità pregiudizievoli si rileva che oltre a quelle citate in perizia il terreno su cui sono stati edificati gli immobili sopra descritti è gravato, solo formalmente, dall’ipoteca iscritta il 12/01/2017 form. n. 386 (in rinnovazione dell’ipoteca 15/01/1997 form. n. 362) e dall'ipoteca iscritta il 19/04/2019 form. n. 8617 (in rinnovazione dell’ipoteca 20/02/1999 form. n. 9208). Anteriormente alla trascrizione del pignoramento sui beni sopra descritti è stato trascritto un preliminare di vendita inefficace ex art. 2645 bis cc e azionato nella presente procedura come titolo esecutivo. Tale preliminare non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento. Sugli immobili risulta trascritto un precedente atto di pignoramento (form. 65079 del 4/08/2016) tra le stesse parti estinto con provvedimento del 14/07/2018 cron. n. 7711/2018 ma non ordinato di cancellazione. Detto pignoramento, da cancellarsi a cura e spese dell’aggiudicatario, non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento. Vi è atto d’obbligo trascritto il 1/06/1993 form. n. 21213 a favore del Comune di Roma. Trattandosi di proprietà superficiaria, con form. n. 451 del 5/01/1994 è stata trascritta Convenzione edilizia per concessione di aree in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 della L. 22/10/1971 n. 865. Costo di affrancazione stimato in € 6.656,89 già decurtato dal prezzo di stima. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima a firma del Geom. V. Antenucci. L’appartamento è nella disponibilità del debitore esecutato Emesso ordine di liberazione. L’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione
100% della proprietà superficiaria ai sensi dell’art. 35 L. 22/10/1971 n. 865 di porzione immobiliare in Comune di Roma, località Trigoria, piano di zona “B/7”, comparto “C3” avente accesso da via Vincenzo Visceglia n. 20, e precisamente:  - villino dislocato tra i piani seminterrato (uso cantine) rialzato, primo e secondo (quest’ultimo ad uso lavatoio) collegati tra loro da scale interne, contraddistinto con l’int. 8, catastalmente composto da otto vani catastali con annessi al piano rialzato due balconi e due aree di corte, antistante e retrostante di pertinenza esclusiva, due balconi al piano primo, due terrazze al piano secondo.  Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1152, part. 641: - sub. 18 e 40 graffati tra loro, z.c. 6, via Vincenzo Visceglia n. 20, piano T-1-2-S1, int. 8, cat. A/7, classe 6, vani 8, superficie catastale tot. mq 200, r.c. € 1.652,66 (appartamento e rampa di accesso al garage);  al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1152, part. 641, Ente Urbano, are 80.15.  Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale per diversa distribuzione interna dei piani terra e seminterrato.  Il perito ha altresì rilevato che, dal mero raffronto tra le misure grafiche rappresentate nelle planimetrie catastali e lo stato dei luoghi, appare esservi una superficie complessiva (su tutti i piani) di mq 18,32 in eccesso rispetto alla superficie coperta, ampliamento non sanabile in quanto maggiore del 2%.  Si precisa tuttavia che il perito non ha potuto verificare la corrispondenza delle planimetrie catastali con i progetti di edificazione in quanto dichiarati irreperibili dal Comune di Roma. Non avendo quindi certezza delle sopradescritte irregolarità ha operato una decurtazione del valore di stima del 25%.  L’intero fabbricato è stato costruito giusta concessione edilizia n. 196/C rilasciata il 25/03/1994 successivamente variata ed integrata con le concessioni n. 364/C del 29/04/1998 e 985/C del 25/11/1998. L’agibilità è stata richiesta ma non ancora rilasciata. Occorre sollecitare l’evasione della pratica a livello condominiale. È presente APE con attestazione di classe energetica E e validità fino al 10/09/2025. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e arretrati condominiali come in perizia. Riguardo alle formalità pregiudizievoli si rileva che oltre a quelle citate in perizia il terreno su cui sono stati edificati gli immobili sopra descritti è gravato, solo formalmente, dalle ipoteche iscritte il 12/01/2017 form. n. 386 (in rinnovazione dell’ipoteca 15/01/1997 form. n. 362) e il 19/04/2019 form. n. 8617 (in rinnovazione dell’ipoteca 20/02/1999 form. n. 9208). Anteriormente alla trascrizione del pignoramento sui beni sopra descritti è stato trascritto un preliminare di vendita inefficace ex art. 2645 bis cc e azionato nella presente procedura come titolo esecutivo. Preliminare non cancellabile con il decreto di trasferimento. Sugli immobili risulta trascritto un precedente atto di pignoramento (form. 65079 del 4/08/2016) tra le stesse parti estinto con provvedimento del 14/07/2018 cron. n. 7711/2018 ma non ordinato di cancellazione. Detto pignoramento non potrà essere ordinato di cancellazione con il decreto di trasferimento. Vi è atto d’obbligo trascritto il 1/06/1993 form. n. 21213 a favore del Comune di Roma. Trattandosi di proprietà superficiaria, con form. n. 451 del 5/01/1994 è stata trascritta Convenzione edilizia per concessione di aree in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 della L. 22/10/1971 n. 865. Costo di affrancazione stimato in € 6.656,89 già decurtato dal prezzo di stima. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima a firma del Geom. V. Antenucci. I beni sono nella disponibilità del debitore esecutato Emesso ordine di liberazione. L’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione

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Mq: 127

Costo: V: 69,750

ROMA (RM)
QUART: Via del Ponte di Pantano n. 18
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2151176 ; RM1287537

Box auto situato al piano S1, int. 12, Scala C, per complessivi mq. 29,72. Conformità alla normativa vigente: situazione analoga al Bene n. 1 (appartamento). Formalità pregiudizievoli: Nulla. Stato di occupazione: Libero Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Appartamento al piano 2 e 3, int. 9, Scala C composto al piano secondo da ingressosoggiorno-pranzo, angolo cottura, n. 1 camera e n. 1 bagno; al piano terzo unico spazio mansardato occupato centralmente dai servizi igienici per complessivi mq. 127,50 oltre ai balconi per complessivi mq. 13,20. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1174/C del 22 dicembre 1987. Certificato di agibilità n. 48961/1989. Formalità pregiudizievoli: Nulla. Stato di occupazione: Libero

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Mq: 16

Costo: V: 195,000

ROMA (RM)
QUART: MAGLIANA VECCHIA (ZONA DELLA XV MUN.) VIA ALBERESE 44
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2221813 ; RM1311768

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Mq: 37

Costo: V: 107,250

ROMA (RM)
QUART: via roccaforte del greco 57
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224006 ; RM1312623

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su: appartamento ubicato a Roma, Via Roccaforte del Greco n. 57, int. 3, p. 2, minimamente mansardato; composto da soggiorno, disimpegno, bagno, cucina, camera, cameretta, terrazzo e centrale termica, mq. 97,00; garage ubicato a Roma, via Roccaforte del Greco n. 57, interno 3, p. S1 con accesso da rampa carrabile
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sugarage ubicato a Roma, via Roccaforte del Greco n. 57, interno 3, p. S1; trattasi di box-auto con accesso da rampa carrabile, di ampia metratura, non in buon stato manutentivo, al quale si accede anche dalla scala condominiale, mq. 37.00. Confina con scala privata, corridoio condominiale, vano scala, salvo altri; Fa parte di una palazzina ubicata in zona periferica del Comune di Roma nel quartiere di Finocchio. Secondo le prescrizioni vigenti P.R.G. del Comune di Roma l’immobile ricade in Zona Territoriale Omogenea B, nella città da ristrutturare, nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare. L’immobile è stato realizzato abusivamente, ma presentata domanda in sanatoria prot. 9737 del 26.386, protocollata al n. 87/56816; Il garage è stato frazionato dando luogo ad un abuso edilizio, condonabile con scia in sanatoria per il costo di € 6.000,00 circa. I predetti costi sono stati defalcati dal valore di mercato. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su: appartamento ubicato a Roma, Via Roccaforte del Greco n. 57, int. 3, p. 2, minimamente mansardato; composto da soggiorno, disimpegno, bagno, cucina, camera, cameretta, terrazzo e centrale termica, mq. 97,00. Presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica e costituisce anche il rivestimento del bagno. Gli infissi e le porte sono in legno. Tinteggiatura delle pareti in tinta lavabili, soffitti in tempera. Riscaldamento autonomo; impianti funzionanti, ma privi di certificazione. Confina con distacco su p.lla catastale 2135, distacco su via Roccaforte del Greco, distacco su p.lla catastale 2137, salvo altri; Fa parte di una palazzina ubicata in zona periferica del Comune di Roma nel quartiere di Finocchio. Secondo le prescrizioni vigenti P.R.G. del Comune di Roma l’immobile ricade in Zona Territoriale Omogenea B, nella città da ristrutturare, nuclei di edilizia ex abusiva da recuperare. L’immobile è stato realizzato abusivamente, ma presentata domanda in sanatoria prot. 9737 del 26.386, protocollata al n. 87/56816; nella domanda in sanatoria non risulta contabilizzata la superficie abusiva del terrazzo, tuttavia il terrazzo è condonabile al costo di € 9.000,00 circa. I predetti costi sono stati defalcati dal valore di mercato. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 43

Costo: V: 15,750

ROMA (RM)
QUART: via della crisopa 44
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224009 ; RM1312626

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale autorimessa sito in Roma – Via della Crisopa 44, piano S1, int. 3, per complessivi mq. 43,
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale autorimessa sito in Roma – Via della Crisopa 44, piano S1, int. 3, per complessivi mq. 43, Ubicato nella zona Selvotta-Santa Serena-Monte Migliore. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 971 rilasciata dal Comune di Roma il 20.9.1976; condonato con domanda in sanatoria prot. n. 38707 del 16.2.1987; il 1.10.2009 è stata presentata DIA n. 71302 per lavori di ristrutturazione-fine lavori del 12.10.2009; il 7.12.2010 DIA n. 85458 per lavori di ristrutturazione, nulla osta del 20.12.10 n. 6376; L’immobile ricade in zona Territoriale Omogenea F – componenti del sistema ambientale e agricolo Parchi Istituti e Tenuta di Castel Porziano.

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6

Mq: 16

Costo: V: 10,240

ROMA (RM)
QUART: MAGLIANA VECCHIA (ZONA DELLA XV MUN.) via agostino magliani, n. snc
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227625 ; RM1314317

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7

Mq: 12

Costo: V: 7,680

ROMA (RM)
QUART: MAGLIANA VECCHIA (ZONA DELLA XV MUN.) via agostino magliani, n. snc
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227626 ; RM1314318

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8

Mq: 12

Costo: V: 7,680

ROMA (RM)
QUART: MAGLIANA VECCHIA (ZONA DELLA XV MUN.) via agostino magliani, n. snc
Box auto - Posto auto VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227627 ; RM1314319

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9