Attico in vendita a viareggio

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Mq: 220

Costo: V: 1,300,000

VIAREGGIO (LU)
QUART: Giuseppe Giusti
Appartamento VENDITA Cod: IT-LU-35805-1-149305829 ; APPARTAMENTO GRECALE

Ampio e signorile appartamento con terrazze vista mare, in prestigiosa villa d’epoca nella più ricercata zona residenziale di Viareggio a pochi passi dalla passeggiata. Realizzato all’interno di una splendida e caratteristica villa risalente agli anni ’30, l’appartamento si sviluppa su due livelli posti al secondo e terzo, nonché ultimo piano. Composto da sole tre unità immobiliari, senza alcuna spesa di condominio, il prestigioso fabbricato che riprende le architetture liberty dei primi del ‘900 viareggino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione una decina di anni fa. L’appartamento, con ingresso al secondo piano, e non servito da ascensore, si compone di un andito di ingresso che si affaccia sull’ampio e luminoso soggiorno con finestre e porte finestre ad arco e bifore, suddiviso in zona pranzo ed area living con divani, esternamente con vista mare un primo splendido balcone a forma di L abbraccia la facciata. Sempre a questo livello troviamo uno grande studio, utilizzabile come quarta camera, un disimpegno, la cucina ed un primo bagno di servizio. Tramite la splendida e sinuosa scala in marmo, con corrimano in ferro battuto, ci si collega alla zona notte del terzo piano, che comprende tre camere, una matrimoniale vista mare, una doppia ed una camera singola, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Esternamente troviamo la prima grande terrazza vista mare di circa 25 mq, allestita come area prendisole, oltre ad una seconda terrazza di circa 20 mq, raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro e posta al livello superiore sopra la copertura della zona notte. Da entrambe le terrazze è possibile godere di un’invidiabile vista del mare. Completa questa proprietà, l’androne di ingresso al piano terreno, in comune solo all’appartamento del primo piano, funzionale al ricovero di cicli e motocicli. - Classe: G - IPE: 217,85 kWh/mq annum