Attico in vendita a pisa. Cerco a pisa Attico in vendita. Pag. 128

1

Mq: 180

Costo: V: 420,000

PISA (PI)
QUART: SANTA MARIA Ulisse Dini
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-166154778 ; cc. 942

S. Maria, sostengono, nei paesi Anglosassoni, che il principale parametro da adottare per definire il valore degli immobili è la regola delle tre “L” Location, Location, Location. Ed in questo caso non c’è ombra di dubbio, la regola è del tutto rispettata, essendo quest’appartamento nella parte del quartiere più antica, più elegante, più vivace, più caratteristica, più. Siamo nel cuore vero e proprio di Pisa, poco distante dal Duomo e da ogni altra attrattiva offerta dalla città. L’appartamento di vani nove per ca. mq. 180, è posto al piano primo e mezzo senza ascensore, ma con scale che hanno un buon rapporto alzata/pedata tra gli scalini, di un edificio storico architettonicamente, sia esternamente che internamente, molto gradevole e con peculiarità tipiche, in ottime condizioni di manutenzione. Ha un doppio ingresso, ed attualmente è idealmente diviso in due unità immobiliari: un bel tre vani con ingresso in soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra; un grande sei vani con ingresso tradizionale, un bel salone doppio, bagno, zona cottura e tre camere da letto. Volendolo utilizzare unitariamente non ci sono, comunque, interventi strutturali né di impiantistica da realizzare, solo ridistribuire gli ambienti. I soffitti, parte a volta affrescati, e parte in travi e travicelli (alcuni con decori), sono, ovviamente, molto alti, pavimenti in parquet, salvo un paio di stanze con pavimenti in graniglia. Gli impianti risalgono all’epoca della ristrutturazione avvenuta attorno alla fine del 1980. La casa affaccia su tre lati, su due dei quali è piuttosto aperta. Impianto di riscaldamento autonomo. Per la posizione in cui si trova e per la fruibilità interna sarebbe adatto anche come studio. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE CASANOVA GEOM. FERDINANDO MORE

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2

Mq: 139

Costo: V: 330,000

PISA (PI)
QUART: PORTA A MARE
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-24186-1-152585873 ; T412

TIFFANY IMMOBILIARE

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3

Mq: 93

Costo: V: 245,000

PISA (PI)
QUART: PRATALE
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-42278-1-158132630 ; 557330/253/552

IMMOBILIARE LA SPINA SNC DI DANI MASSIMO E ROSSI A

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4

Mq: 75

Costo: V: 330,000

PISA (PI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-14435-1-156703103 ; 1255v

PISA CASA SRLS

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5

Mq: 140

Costo: V: 395,000

PISA (PI)
QUART: TIRRENIA
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-129172572 ; cmc. 539

Tirrenia, in una strada interna di grande respiro, in una bella posizione e piuttosto distante dai confinanti, giungendo da Pisa posto oltre la piazza principale di questa cittadina balneare. Non distante dal centro ed a pochi passi dal mare. Al piano secondo ed ultimo di una palazzina di tre unità appartamento di ampi vani cinque, oltre sottotetto abitabile, per ca. mq. 140. L’immobile è circondato da una area a verde che, salvo una piccola parte a comune per consentire l’accesso all’ingresso, è di proprietà delle unità sottostanti. Pur essendo l’appartamento al piano secondo, in realtà, per la conformazione del terreno (degradante dalla casa verso la strada), superati pochi scalini esterni, entrati nell’atrio si sale solo due rampe di scale per raggiungere la zona abitativa. È composto da ingresso indipendente, atrio, disimpegno scale, ingresso tradizionale, stanza da pranzo con balcone, cucinotto con finestra, studio o camera da letto, soggiorno con un bel camino, disimpegno notte su cui insiste una comoda scala per accedere al sottotetto di ca. mq. 60 (dove sono già stati predisposti gli attacchi dell’acqua, gli scarichi e l’impianto elettrico), due camere veramente matrimoniali, un bel bagno. Inoltre, il soggiorno, lo studio ed una camera si affacciano su di una splendida terrazza di ca. mq. 50. Completano la proprietà un posto auto all’interno della resede condominiale e ca. mq. 60 di giardino. Impianto di riscaldamento autonomo. La casa è completamente, con gusto, ristrutturata da pochi anni. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

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6

Mq: 130

Costo: V: 250,000

PISA (PI)
QUART: SANTA MARIA Trento
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-147024500 ; flac. 629

S. Maria, nel cuore del quartiere, in prossimità dell’omonima via e di via Roma, a due passi dal lungarno e veramente a distanza di dieci minuti a piedi da Piazza dei Miracoli così come per arrivare in Borgo, molto ben servita da numerosi negozi di vicinato, in un edificio in muratura realizzato alla fine degli anni cinquanta, composto da due scale con cinque appartamenti per scala. Al piano mezzanino appartamento di vani sei per ca. mq. 110,00 oltre piccola resede di ca. mq. 20 e due ripostigli (ca. mq. 5) che su di essa insistono. La casa ha due ingressi ed attualmente è utilizzata come due diverse unità: un piccolo monolocale con angolo cottura e bagno con accesso alla resede; mentre l’altra parte è suddivisa in cucina, soggiorno, due camere da letto, un piccolo studiolo, bagno, anche questa con accesso alla resede. Le finiture, impianti compresi, sono quelle dell’epoca di costruzione, abitabilità del 1957: pavimenti alla veneziana, soffitti alti tre metri. La casa oltre che come abitazione, ovviamente singola o divisa come attualmente; si presta, sia per come è strutturata che per l’ottima posizione di passaggio di turisti, (da considerare che, pur essendo nel quartiere di S. Maria, in 15 minuti a piedi siamo alla stazione ferroviaria), a poter essere utilizzata come residenza ricettiva. Potendo, senza troppi lavori, realizzarvi quattro camere con bagno oltre ad un piccolo office. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

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Mq: 230

Costo: V: 690,000

PISA (PI)
QUART: SAN FRANCESCO San Lorenzo
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-91268696 ; bc. 745

S. Francesco, nel quartiere, in una delle sue strade più gradevoli, vivaci ed eleganti e con i negozi più belli della città, in zona a traffico limitato ma poco distante dal limitare consentendo ai residenti di raggiungerla comodamente in auto, nonché con ampi parcheggi nelle vicinanze (comodità impagabile per ospiti in visita). In un palazzo di fine ottocento da non molto completamente restaurato con molta accortezza, accolti da un bel androne, al piano terzo con ascensore, appartamento vani sei per ca. mq. 190, più due vani sovrastanti per ca. mq. 40 collegati da raffinata scala interna in legno. L’appartamento è composto da ingresso tradizionale e disimpegno, cucina e sala da pranzo, soggiorno di ca. mq. 40, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed un’altra con spogliatoio, bagno, ripostiglio. Al piano superiore la quarta camera da letto e lo studio. Illuminate ed areate, queste stanze, da lucernari posti sulla copertura che, nell’occasione è stata rivista e coibentata. L’abitazione è stata appena completamente ristrutturata: i soffitti sono in travi, travicelli e mezzane, i pavimenti sono stati in parte mantenuti quelli originali in graniglia, (con cornici), parte in parquet, in ceramica nella cucina. Tutti gli impianti sono stati realizzati ex novo, parte di quelli elettrici in canalina esterna, così come gli infissi esterni e le persiane. Gli affacci principali sono ottimi, ed anche quelli sul retro sono piuttosto aperti e luminosi. Termo autonomo ed impianto di climatizzazione. Possibilità d’acquisto anche di un posto auto coperto in strada limitrofa. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

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8

Mq: 5,000

Costo: V: 1,050,000

PISA (PI)
QUART: SANTA MARIA dei Miracoli
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-101710940 ; GAC. 1111

Pisa, in una tranquilla località limitrofa alla città, nelle immediate vicinanze del centro del paese di Vicarello, facilmente ed in poco tempo raggiungibile, con la comodità quindi di avere stazione ferroviaria, aeroporto, e il porto a Marina di Pisa a portata di mano. Storico ed antico borgo rurale con casa padronale e varie abitazioni, quelle dei mezzadri, oltre ai locali accessori all’attività agricola (stalle, fienili, magazzini ecc.). Un oasi, quasi al di fuori del tempo, custodita all’interno di un piccolo bosco di particolare valore ambientale e paesistico così come il piccolo giardino all’italiana contrapposto all’ingresso della villa e racchiuso da un muro di cinta. È inoltre in prossimità della S. G. C. (FI – PI – LI) che gli consente di avere un ottimo collegamento per Firenze, così come per la Versilia. In splendida posizione inoltre per raggiungere, tramite la via Emilia, c’è solo l’imbarazzo della scelta, i numerosi luoghi in zona d’interesse sia ludico che culturale che enogastronomico: dal mare alla collina; da Castiglioncello alle terme di Casciana; dall’incantevole Volterra alle tenute di Bolgheri dove sgorga il Sassicaia. Il volume delle strutture esistenti di questo piccolo complesso immobiliare (completamente da ristrutturare) consiste in ca. mc. 7.400 pari ad approssimativi mq. 2.500 (gli edifici, ad eccezione della casa padronale che è di tre piani fuori terra, sono tutti di due piani con destinazione d’uso come civile abitazione, A2), su di una superficie di intervento di area per ca. mq. 60.000. La destinazione attualmente prevista dalla Amministrazione Comunale per questo complesso immobiliare, volendo effettuare un cambio di destinazione d’uso, è quella turistico ricettiva: completa di servizi ed attrezzature per un’offerta alberghiera completa, con ristorante, bar ed attività connesse da integrare con attrezzature per attività sportive, di spettacolo e di benessere, con un centro convegni e congressi e, comunque, tutto quanto connesso con questo tipo di attività. Concedendo, in questo caso, la possibilità di realizzare una nuova edificazione per ulteriori mc. 7.000 Un operazione immobiliare veramente interessante per un ottimo investimento, in relazione anche, nel rapporto tra la consistenza mobiliare offerta ed il prezzo richiesto, agli ampi margini di trattabilità sulla già più che congrua pretesa economica. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

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9

Mq: 290

Costo: V: 950,000

PISA (PI)
QUART: SAN FRANCESCO Giovanni di Simone
Attico VENDITA Cod: IT-PI-73587-1-95485914 ; rc. 1120

San Francesco, in una parte del quartiere veramente più che tranquilla in prossimità di via De Simone, ma a due passi da Borgo, all’interno di un ottimo contesto anche di verde, in un bel palazzo molto curato e ben tenuto, al piano quinto ed ultimo con doppio ingresso, attico di vani 10 per ca. mq. 250 (da considerare che solo il soggiorno, nel computo dei vani di cui sopra considerato come due vani è di ca. mq. 70 quindi, praticamente, l’equivalente di vani quattro) oltre terrazza di ca. mq. 170 e garage più cantina per ca. mq. 85. L’appartamento è composto da ampio ingresso tradizionale, soggiorno di cui abbiamo già detto con ampi sporti che si affacciano sulla terrazza, studio, sala da pranzo alla quale si può accedere anche dal soggiorno tramite una porta a scomparsa, disimpegno giorno, grande cucina abitabile con dispensa, un primo bagno, locale lavanderia, disimpegno notte, quattro camere matrimoniali, altri due bagni di cui uno molto bello di ca. mq. 10, secondo ingresso (anche questo molto vasto), che può essere utilizzato come stanza armadi. La zona giorno è pavimentata con un elegante parquet, la zona note con ceramica. Oltre alla terrazza veramente gradevole e riparata da sguardi indiscreti (uno spazio di vivibilità incommensurabile da cui godere, peraltro, di una vista a perdita d’occhio), che occupa due lati della casa, uno completamente e l’altro per buona parte; si dipartono da questa due balconi, uno per ogni lato, così che ogni stanza ha la possibilità di accesso all’ esterno. Il silenzio e la luminosità sono parte integrante di questa abitazione non avendo, tra le altre cose, intorno a se altri edifici di pari altezza. Il garage e la cantina si raggiungono da scale interne. Si fa presente che sono state pubblicate solamente foto della terrazza e di repertorio per una questione di riservatezza. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo. - Classe: G

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10

Mq: 30

Costo: V: 64,000

PISA (PI)
QUART: PORTA A LUCCA Tenente Antonio Cei
Appartamento VENDITA Cod: IT-PI-27435-1-161581115 ; 2/1

IMMOBILIARE ADB

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