vendita Attico in dorgali. Vendesi Attico a dorgali

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Mq: 65

Costo: V: 100,000

DORGALI (NU)
QUART: Piemonte
Appartamento VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-153716179 ; 146

IN VIA PIEMONTE SIMPATICO E SPORTIVO TRILOCALE APPENA RIFATTO. SI ACCEDE DALLA VIA ATTRAVERSO UN PICCOLO GIARDINO CONDOMINIALE E DAGLI SPAZI APERTI ATTORNO ALLA CASA. L’INGRESSO AVVIENE DOPO CINQUE SCALINI CHE IMMETTONO SU UN PIANEROTTOLO SUL QUALE SI APRE UN ROBUSTO PORTONE DI SICUREZZA. L'ACCESSO, IN CASO DI HANDICAP, È POSSIBILE ANCHE A LIVELLO, DALLA PORTA RETROSTANTE DELLA CAMERA, DIRETTAMENTE DAL GIARDINO. UN “OPEN SPACE” (ampio spazio aperto) È USATO COME SALOTTO, SOGGIORNO-PRANZO E ANGOLO COTTURA DAL QUALE SI DIPARTONO TUTTI GLI ALTRI AMBIENTI: DUE GRANDI CAMERE CON FINESTRA E PORTA FINESTRA VERSO L’ESTERNO E DUE BAGNI PARZIALMENTE ARREDATI OFFRONO ALL’HABITAT UNA SPORTIVA SOLUZIONE GIOVANILE. GLI ARREDI SONO STATI OPPORTUNAMENTE SCELTI PER DARE IL CONFORT NECESSARIO. L’APPARTAMENTO È STATO RISTRUTTURATO DA POCO, SEGUENDO LE INDICAZIONI PROGETTUALI APPROVATE DALL’UFFICIO TECNICO COMUNALE, CHE HA ACCOLTO ANCHE LA REALIZZAZIONE DI UNA CANTINA SUL CORTILE LATERALE; QUESTO SERVIZIO NON È STATO REALIZZATO, MA CHI ACQUISTA L’IMMOBILE NE INCAMERA I DIRITTI DI COSTRUIRLO. PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, INTONACI, INFISSI E IMPIANTI SONO STATI REALIZZATI CON CURA E QUELLI CHE LO RICHIEDONO, ANCHE CERTIFICATI. NESSUN PROBLEMA DI PARCHEGGIO. I POSTI AUTO PUBBLICI SONO DAVANTI ALL'ABITAZIONE, CONTROLLABILI A VISTA. IL PREZZO È TRATTABILE! L’ATTESTATO DI CLASSIFICAZIONE ENERGETICA SI È ATTESTATO SULLA LETTERA “E”, CON 133,2 KWH/M²anno - Classe: E - IPE: 133,20 kWh/mq annum

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Mq: 148

Costo: V: 90,000

DORGALI (NU)
QUART: Mario Cucca
Attico VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-153599593 ; 144

DAVANTI AD UNO SPLENDIDO SCHERMO “CINEMASCOPE”, COMODAMENTE SEDUTI SUL DIVANO AL TEPORE DEL CAMINO A MEDITARE CON UN CALICE DI CANNONAU. LE QUINTE DELL’ABITATO DI DORGALI SI APRONO DAVANTI AI NOSTRI OCCHI CON LA CATENA MONTUOSA CHE CHIUDENDO L’ORIZZONTE SI SUSSEGUE DA MONTE BARDIA, PER TULUI, IL CARMELO, SANT’ELENE, GORROPPU, FINO AL CORRASI E L’ORTOBENE, PER PROSEGUIRE POI SINO ALL’ALTOPIANO DI ORUNE E BITTI…E OLTRE. TUTTO QUESTO È VISIBILE DALL’APPARTAMENTO PROPOSTO NEL NOSTRO SITO, UBICATO A DORGALI IN VIA MARIO CUCCA TRA VIA LAMARMORA E LA CIRCONVALLAZIONE ALTA NEI PRESSI DI PIAZZA “Sa Cudina”. UNA COMODA SCALA IN MARMO LO COLLEGA ALLA VIA ATTRAVERSO UN GRANDE PORTALE A VETRI E IL PORTONE CAPOSALA AL PIANO. UN GRANDE SOGGIORNO-PRANZO-SALOTTO ACCOGLIE L’OSPITE CHE SI TROVA DAVANTI LE DUE GRANDI VETRATE CHE INCORNICIANO IL CAMINO E SI APRONO SULL’ORIZZONTE APPENA DESCRITTO; UN BALCONE RIVOLTO A SUD/EST OFFRE UNA COMODA SOSTA ALL’APERTO. LA CUCINA TINELLO È ARREDATA E CORREDATA DA CAMINO, ILLUMINATA DA PORTA E FINESTRA VETRATE CHE ACCEDONO SU UN BALCONE DI SERVIZIO; ANCH’ESSA È ESPOSTA A SUD/OVEST E GUARDA IL CORRASI E GORROPPU. TRE COMODE CAMERE, UNA DELLE QUALI ADDIRITTURA SPLENDIDA SONO ARTICOLATE ATTORNO AD UN BAGNO COMPLETO DI TUTTI I PEZZI, CON VASCA E LAVATRICE. ( ha necessità di manutenzione o rifacimento). UN RIPOSTIGLIO AL PIANO, UNA CANTINA AL PIANO TERRA E UN POSTO AUTO SUL CORTILE COMPLETANO L’OFFERTA. L’EDIFICIO PREVEDE UN VANO PER INSTALLARE L’ASCENSORE E UN TERRAZZO CONDOMINIALE CHE, COMPRESI NELLA VENDITA, OFFRONO UN ULTERIORE PLUS VALORE ALL’IMMOBILE E CHE ANDREBBERO COMPLETATI CON ACCORDI TRA INQUILINI. IN PREZZO VISIONATO NON COMPRENDE LA CANTINA, IL CUI VALORE ANDREBBE EVENTUALMENTE CONCORDATO. APE: CLASSE G - Classe: G

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Mq: 99

Costo: V: 90,000

DORGALI (NU)
QUART: Antonio Gramsci
Attico VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-151136901 ; 140

QUESTO INTERESSANTE PENTAVANO, POSIZIONATO NELL’ATTICO DI UNA PALAZZINA BIFAMILIARE È COMPOSTO DA UN SOGGIORNO-SALOTTO CHE AFFACCIA SU UNA TERRAZZA DI NOTEVOLI DIMENSIONI CHE VOLENDO, POTREBBE VENIRE OMBREGGIATA E RACCHIUSA DA UNA TETTOIA BRISE-SOLEIL. UNA CUCINA AUTONOMA, TRE CAMERE DA LETTO, ALTRI DUE BALCONI A LIVELLO ED UN ULTERIORE SECONDO SERVIZIO IGIENICO, DANNO ALL’APPARTAMENTO UNA NOTEVOLE COMODITÀ. IL SERVIZIO FOTOGRAFICO MOSTRA LE CARATTERISTICHE E LE RIFINITURE DELL’HABITAT E LA PIANTA CHE SI VISIONA DOPO LE FOTO, NE STABILIZZA LE DIMENSIONI. LA POSIZIONE CENTRALISSIMA, AI BORDI DELLA VIA LAMARMORA, SI AVVANTAGGIA ANCHE DELLA VICINANZA ALLA CIRCONVALLAZIONE A MONTE, CHE PERMETTE DI ESSERE FUORI PAESE IN POCHI MINUTI O ALL’OPPOSTO, IN MUNICIPIO, PARROCCHIA, BANCHE, IN ALTRETTANTI. L’ACCESSO AVVIENE DIRETTAMENTE DA VIA GRAMSCI ATTRAVERSO UNA SCALA INTERNA IN GRANITO, BEN REALIZZATA E AL SERVIZIO DI DUE SOLE UNITÀ ABITATIVE: PRATICAMENTE AUTONOMA. HA NECCESSITÀ DI POCHI LAVORI DI ORDINARIA MANUTENZIONE E DI UN INTERVENTO AGLI INFISSI ESTERNI PER RENDERLI FUNZIONALI AL 100% O AL MASSIMO SOSTITUENDOLI, SUBITO O IN UN SECONDO TEMPO. GLI AFFACCI DI FINESTRE TERRAZZA E BALCONI SPAZIANO IN ALCUNI PUNTI SINO ALL’ORIZZONTE IN ALTRI FINO ALLE CASE VICINE, MA COMUNQUE A DISTANZE IMPORTANTI E SENZA CONDIZIONAMENTI. LE CARATTERISTICHE GENERALI DELL'EDIFICIO E DELL'APPARTAMENTO CONSENTONO DI AFFERMARE CHE L'INVESTIMENTO HA UN OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO. - Classe: G

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Mq: 124

Costo: V: 90,000

DORGALI (NU)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-151244166 ; 139

IN VIA MOLISE INTERESSANTE IMMOBILE AD INDIRIZZO RESIDENZIALE O TERZIARIO. ACCESSO DIRETTO DALLA VIA PUBBLICA E DAI PARCHEGGI LIMITROFI ATTRAVERSO SCALA CONDOMINIALE; E' COMPLETO DI SERVIZI E ACCESSORI POSIZIONATI SUL CORTILE COMUNE. PUO' ESSERE UTTILIZZATO COME UN GRANDE E COMODO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO, CUCINA, SOGGIORNO PRANZO, DUE BAGNI, BALCONI A LIVELLO OPPURE: COME UN UNICO UFFICIO, CHE E' ANCHE LA DESTINAZIONE ATTUALE; O ANCORA, SUDDIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE: UN BILOCALE ED UN TRILOCALE; O ULTERIORMENTE IN DUE ALTERNATIVE E DIVERSE DESTINAZIONI D'USO: UFFICIO E/O ABITAZIONE. QUESTA ELASTICITA' PRGETTUALE, SOMMATA ALLA COMODA POSIZIONE URBANA RENDE L'IMMOBILE ADATTO AD UN USO PERSONALE, OPPURE ATTRAVERSO LA LOCAZIONE, METTENDOLO A REDDITO, REALIZZANDO UN INVESTIMENTO INTERESSANTE. L'AMPIO SERVIZIO FOTOGRAFICO E LE PIANTINE CHE SI TROVANO SCORRENDO IL SITO DANNO LA POSSIBILITA' A CHIUNQUE DI VERIFICARE LE SUE POTENZIALITA'. AI NOSTRI INDIRIZZI, TELEFONICI E ON-LINE, AVRETE COMUNQUE LA POSSIBILITA' DI RICHIEDERE TUTTE LE INFORMAZIONI CHE VI DOVESSERO OCCORRERE, CONTATTATECI, IL SERVIZIO E' GRATUITO.PREZZO A PARTIRE DA 90'000 EURO PER IL BILOCALE. IL PREZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO E' RIFERITO AL PICCOLO APPARTAMENTO, IL BILOCALE - Classe: G

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Mq: 55

Costo: V: 200,000

DORGALI (NU)
QUART: CALA GONONE Codula 'e Gustui
Appartamento VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-148697629 ; 135

ZONA PANORAMICA " SU ROMASINARZU " MANSARDA OTTIMA VISTA MARE . RIF: 135 L'HABITAT OCCUPA UNA SUPERFICIE DI 55 MQ. CIRCA , CANTINA DI MQ. 19 CIRCA; OLTRE A AMPIA LOGGIA COPERTA CON VISTA SU TUTTO IL GOLFO. L'APPARTAMENTO AL PIANO MANSARDA HA ACCESSO DA VIA CODULA È GUSTUI PASSANDO SUL GIARDINO E SCALA PRIVATA E INDIPENDENTE. AL MOMENTO È IN CORSO DI COSTRUZIONE FINITO ESTERNAMENTE E DA PERSONALIZZARE ALL’INTERNO CON POSSIBILITÀ DI SOGGIORNO PRANZO CON CAMINO; ANGOLO COTTURA, ANDITO, DUE CAMERE E BAGNO. LA CANTINA -TAVERNA, RAGGIUNGIBILE DAL GIARDINO ATTRAVERSO LA SCALA PERSONALE PUÒ TRASFORMARSI IN TERZA CAMERA CON EVENTUALE BAGNO. OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO. LA POSIZIONE DELL’ APPARTAMENTO CON VISTA MARE ED IL VERDE ATTORNO VISIBILE ANCHE DALLE FOTO LO RENDE UNICO . LA VILLETTA SI PRESENTA CON OTTIME FINITURE ALL’ESTERNO E COMPLETA IN TUTTE LE PARTI, BEN ESPOSTA E RAGGIUNGIBILE FACILMENTE IN AUTO, - CLASSE: C – 88,7 KWH/MQ ANNUO. Per info o visita immobile : THOLOS AGENZIA IMMOBILIARE Via Colombo 10 Cala Gonone Corso Umberto 23\a Dorgali Tel. 0784 94881 – 0784 920039 Cell. 3471870222 – 3497842565 info@tholosimmobiliare.it

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Mq: 69

Costo: V: 210,000

DORGALI (NU)
QUART: Picasso
Appartamento VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-149375064 ; 137

L’habitat occupa una superficie di 55 mq. circa , superficie catastale mq. 69 oltre ad ampia loggia coperta con vista su tutto il golfo. L’appartamento al piano terra ha accesso da via Picasso. Dispone di soggiorno pranzo; angolo cottura, andito disimpegno, due camere, dispensa e bagno con box doccia , boiler elettrico e rivestimento in cerasarda. La terrazza è coperta da una caratteristica tettoia in legno chiaro impreziosita da bianchi tendaggi, da dove si possono godere panorami emozionanti che spaziano dal porticciolo, a Cala Luna e sino al capo di Monte Santo. Un ampia apertura dal soggiorno ci accompagna alla veranda che diviene un ideale salotto o un pranzo all’ aperto che colpisce per la splendida e ampia vista sul golfo anche stando seduti o rilassati in poltrona . L'appartamento viene venduto completamente arredato sono compresi nel prezzo la cucina, il divano letto, il letto matrimoniale, il letto a castello, armadi, tavolo, sedie e corredato di tutti gli elettrodomestici frigorifero, fuochi, forno, cappa aspirante e lavatrice, per consentire un'immediata fruizione. E' presente infine un terrazzino ingresso ed un'area parcheggio fronte appartamento riservata ai proprietari. Cala Gonone è da sempre conosciuta per le splendide spiagge e le famose calette, per la costa selvaggia e incontaminata, per l’entroterra ricchissimo di risorse per gli amanti della natura e della cultura. Ambiente che è un vero paradiso per gli amanti degli sport legati alla natura. Si passa dal trekking all’arrampicata, dal deltaplano ai parapendio, dalla mountain bike all’equitazione, dal kayak da fiume e lago a quelli da mare, non mancano speleologia , immersioni subacquee e pesca sportiva. Alla sera ci si può rilassare nelle terrazze dei numerosi locali, ristoranti, pizzerie, fare shopping nei negozi o partecipare ai molteplici eventi organizzati e infine passeggiare davanti al mare curiosando tra i mercatini del porto e il viale Palmasera. - Classe: F - IPE: 128,90 kWh/mq annum

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Mq: 187

Costo: V: 105,000

DORGALI (NU)
QUART: la Marmora
Appartamento VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-143317849 ; 130

L'INTERO STABILE PUO’ ESSERE ACQUISTATO ANCHE COME INVESTIMENTO PERCHE’ IL PIANO STRADA E’ MESSO A REDDITO, LOCATO AD ATTIVITA’ COMMERCIALI CON AFFITTO GARANTITO. AL PIANO PRIMO E’ POSIZIONATO UN APPARTAMENTO INTERESSANTE CON INGRESSO, SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA, TRE CAMERE (una utilizzata come lavanderia stireria), DUE BAGNI, UN ANDITO DISIMPEGNO E BALCONI SU VIA LAMARMORA E A SUD, SU PIAZZA F. FANCELLO. LE DIMENSIONI DEGLI AMBIENTI SONO IMPORTANTI, LE CAMERE SONO SPAZIOSE E BEN SERVITE DALL’ANDITO; LA CUCINA GUARDA A MEZZOGIORNO E VERSO L’ABITATO DI DORGALI, A FIANCO HA UN BAGNO DI SERVIZIO RISTRUTTURATO. UNA SCALA DI ACCESSO LO METTE IN COMUNICAZIONE CON LA VIA PRINCIPALE E DIRETTAMENTE CON IL GARAGE, CANTINA E CUCINA RUSTICA (da completare). LE RAMPE DI SCALE PROSEGUONO POI OLTRE L’APPARTAMENTO FINO ALL’AMPIA TERRAZZA CHE GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA SUL PAESE E DI UNA FELICE ESPOSIZIONE, DOVE POTREBBE RICAVARSI UN’ULTERIORE ABITAZIONE. A LIVELLO DELLA CANTINA-GARAGE C’E’ UN’ALTRO ACCESSO PER AUTO CHE ATTRAVERSO IL CORTILE DI PROPRIETA’ ARRIVA SU PIAZZA FANCELLO; E’ UN COMODISSIMO PASSO CARRABILE, ANCHE PER MEZZI PESANTI, CHE PERMETTE CARICO E SCARICO MERCI CON SOSTA SULLA PROPRIETA’ PRIVATA, SENZA OCCUPAZIONE DI SUOLO PUBBLICO. NELL’INSIEME E’ UNA COMODA SOLUZIONE CHE CONSENTE AD UNA FAMIGLIA NUMEROSA DI AVERE TUTTI I CONFORT NECESSARI. UNA OPPORTUNITA’ INTERESSANTE E’ SOSSIBILE, ADDIRITTURA PER DUE GRUPPI FAMILIARI LEGATI DA RAPORTI DI PARENTELA E/O DI AMICIZIA CHE POTREBBERO ACQUISTARE ASSIEME L’INTERO EDIFICIO PER ABITARE SU DUE DIVERSI LIVELLI LE AUTONOME ABITAZIONI, AVENDO IN COMUNE SOLAMENTE GLI ACCESSI E LA GRANDE SCALA. LE FOTO E LA MAPPA DESCRIVONO L’IMMOBILE E NE INDIVIDUANO LA POSIZIONE TOPONOMASTICA, CHE RISULTA CENTRALISSIMA, VICINA ALLE PIAZZE PRINCIPALI E AI SERVIZI COMMERCIALI E SOCIALI DI DORGALI. PREZZO: -COSTO APPARTAMENTO EURO 105'000; ULTERIORE PARTE DI CANTINA DI MQ. 30 ca. EURO 10'000, SENZA ACCESSO CARRABILE. -RESTANTE CANTINA DI MQ. 60 ca. CON ACCESSO CARRABILE E CORTILE €. 25'000: -LASTRICO SOLARE DA 120 MQ. PER REALIZZARE MANSARDA:EURO 30’000 ; -LOCALI COMMERCIALI A REDDITO A PARTIRE DA €. 75'000 L’UNO. - Classe: G - IPE: 179,30 kWh/mq annum

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Mq: 70

Costo: V: 180,000

DORGALI (NU)
QUART: CALA GONONE Su Romasinarzu
Attico VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-83003400 ; 58

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9

Mq: 60

Costo: V: 170,000

DORGALI (NU)
QUART: CALA GONONE
Attico VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-147225661 ; 131

IN VIA MALTA (su internet indicata erroneamente via Corfù), TRAVERSA DI VIA LACONI, NUOVA LOTTIZZAZIONE PALMASERA, E’ UBICATO QUESTO INTERESSANTE IMMOBILE, BEN RIFINITO E DI RECENTE REALIZZAZIONE. INOLTRE L'INTERO LOTTO E' SERVITO ANCHE DA UN PASSAGGIO PEDONALE PUBBLICO CHE NE PERCORRE IN LUNGHEZZA L'INTERO LATO MAGGIORE (ad ovest) AGGIUNGENDO DISTACCO DALLE VILLETTE LIMITROFE E ULTERIORE LUMINOSITA’ E SPAZIO ATTORNO AD ESSO. FA PARTE DELLA RAGGIERA CHE SI APRE DAVANTI AI GIARDINI PUBBLICI DI MACCHIA MEDITERRANEA E AD ALCUNI PARCHEGGI. SI ACCEDE, DIRETTAMENTE DALLA VIA, SU UN CORTILE DI PROPRIETA’ POSTO A LIVELLO INTERMEDIO TRA L’APPARTAMENTO E LA CANTINA. UNA SCALA AUTONOMA COLLEGA IL GIARDINO, CON IL PIANO PRIMO; ACCEDE SULLA LOGGIA COPERTA CHE FUNGE DA SALOTTO E PRANZO ALL’APERTO; OLTRE IL PORTONCINO TROVIAMO IL COMODO SOGGIORNO/SALOTTO E L'ANGOLO COTTURA, QUEST’ULTIMO SOVRASTATO DA UN SOPPALCO CHE OPPORTUNAMENTE ATREZZATO POTREBBE UTILIZZARSI COME RIPOSTIGLIO O ADDIRITTURA COME LETTO PER RAGAZZI. UN ANDITO DISIMPEGNA DUE COMODE CAMERE CON DUE LETTI, UNA DELLE QUALI SERVITA DA TERRAZZA/BALCONE; UN BAGNO COMPLETO DI TUTTI I SANITARI E DELLA DOCCIA COMPLETA L’HABITAT. IL GIARDINO OMBREGGIATO DA UN INTERESSANTE OLIVO CHE NE DELIMITA LO SPAZIO AEREO, E’ COLLEGATO CON LA CANTINA ATTRAVERSO UNA COMODA SCALA; QUESTO GRANDE SPAZIO AL PIANO INFERIORE, FORNITO DI BAGNO CON DOCCIA PUO’ ESSERE UTILIZZATO COME TAVERNA O ANCHE COME FORESTERIA E QUINDI TERZA CAMERA DA LETTO PER GLI OSPITI, FORNITA DI PARETE DI CUCINA ATTREZZATA. IL SIMPATICO PROGETTO GLI HA DATO UNA VESTE ARCCHITETTONICA TIPICA DELLA ZONA, RENDENDO L’INTERA PALAZZINA MOLTO ACCATTIVANTE. IL PREZZO POTREBBE ESSERE TRATTABILE, IN RIFERIMENTO ALLE CONDIZIONI DI PAGAMENTO. - Classe: D - IPE: 105,60 kWh/mq annum

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10

Mq: 63

Costo: V: 180,000

DORGALI (NU)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-NU-71290-1-141883983 ; 129

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Attico in vendita a dorgali