Attico in vendita a pesaro. Cerco a pesaro Attico in vendita. Pag. 55

1

Mq: 50

Costo: V: 120,000

PESARO (PU)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-PU-30620-1-140750623 ; 1113

ITAL CASE DI NARDI FRANCESCA E C S.A.S

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2

Mq: 50

Costo: V: 138,000

PESARO (PU)
QUART: dei platini
Appartamento VENDITA Cod: IT-PU-80568-1-145967550 ; 7717 - (1583506)

TORRACCIA: in zona residenziale, adiacente a diverse attività commerciali, come supermercati, cinema e molteplici catene di grande distribuzione, vendesi bilocale al piano terra con scoperto esclusivo, posto in una palazzina di recente costruzione di quattro piani. COMPOSIZIONE: l'appartamento misura circa 50 mq, dal portone blindato di ingresso si accede ad un ampio soggiorno con angolo cottura dal quale è possibile accedere allo scoperto esclusivo di circa 130 mq tramite porta finestra, successivamente troviamo un piccolo disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno nel quale troviamo la camera matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantina di 10 mq e un posto auto al piano interrato. STATO: l'appartamento risulta in ottimo stato in quanto la costruzione risale al 2008, infissi in pvc doppio vetro, parquet in tutta la casa, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti e videocitofono. Riscaldamento autonomo, spese condominiali 60€ comprensive di acqua. Rif. 7717 prezzo € 138.000 Ape in fase di rilascio www.medimcase.it via Porta Rimini n°14 - 0721/371560

MEDIM

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3

Mq: 47

Costo: V: 65,000

PESARO (PU)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-PU-36631-1-160621392 ;

UNICASE

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4

Mq: 163

Costo: V: 175,000

PESARO (PU)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-PU-36631-1-161737349 ;

UNICASE

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5

Mq: 61

Costo: V: 150,000

PESARO (PU)
QUART: Giacomo Matteotti
Appartamento VENDITA Cod: IT-PU-30620-1-164911116 ; 820

ITAL CASE DI NARDI FRANCESCA E C S.A.S

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6

Mq: 172

Costo: V: 190,000

PESARO (PU)
QUART: Ubaldo Comandini
Appartamento VENDITA Cod: IT-PU-96929-1-170993887 ; comaf

L’appartamento è ubicato in via Comandini 29, (angolo con via Giolitti). È situato al primo piano dell’edificio con esposizione sia su via Giolitti che sulla corte interna del fabbricato. La superficie commerciale è di 172 mq così calcolati: 151 mq di appartamento calcolati al 100% poi 54 mq di terrazzo, 6 mq di balconi, 9 mq di posto auto calcolati al 30%. L’appartamento si presenta molto luminoso (essendo esposto all’esterno su due lati) e dall’ingresso si percepiscono immediatamente le notevoli dimensioni e l’ottima suddivisione degli spazi. entrando si accede infatti alla stanza d’ingresso: un vano molto utile, quasi introvabile negli appartamenti di nuova fattura, che funge da collegamento tra il grande soggiorno e la sala da pranzo con cucina e divide la zona notte dal resto dell’appartamento. Questo particolare costruttivo permette un’ottima vivibilità e un’ottimizzazione energetica ed acustica molto apprezzabile. Dall’ingresso, si accede a destra, nell’ampio soggiorno balconato; lo spazio di questa stanza può ospitare una sala da pranzo, un salotto e comodamente un angolo studio con libreria. A sinistra invece, si trova la cucina abitabile collegata tramite una mensola a penisola all’angolo cottura; questa soluzione crea una suddivisione molto utile tra zona di cottura e tinello pur essendo di fatto un'unica stanza molto luminosa grazie al suo accesso all’ampio terrazzo. Il terrazzo, per l’appunto, è la “sorpresa” più interessante dell’appartamento. In una zona a così alta densità abitativa, l’ampio terrazzo (54 mq) crea una vera oasi di tranquillità e riservatezza; inoltre diventa un vero e proprio “sostituto” del giardino: la superficie infatti è arricchita da una struttura in legno lamellare che funge da veranda per la prima parte del terrazzo, (creando così una vera e propria barriera tra l’appartamento e i piani superiori) per poi svilupparsi con una serie ti travi e pilastri in legno che possono diventare il sostegno ideale per tende parasole e tavolo esterno per ospitare un elevato numero di persone; oppure un ottima struttura per una pianta rampicante che, abbinata a fioriere, trasformerebbe il terrazzo in un vero e proprio giardino pensile. Va sottolineato inoltre che, la posizione del terrazzo sull’estesa corte interna dell’edificio, isola completamente dal traffico di via Giolitti, e offre una gradevole vista sul giardino sottostante. La zona notte si sviluppa sul retro dell’appartamento. Vi si accede sempre dalla stanza d’ingresso che dà su un disimpegno che collega tutta la zona: sulla destra le due camerette una singola ed un’altra doppia molto grande e balconata; sulla sinistra la camera matrimoniale con l’accesso diretto al terrazzo. La zona notte ha due bagni: uno finestrato e l’altro dotato di aspirazione e ricambio d’aria. La disposizione dei bagni permette, in fase di eventuali modifiche, di poter avere il bagno in camera sia sulla matrimoniale che sulla cameretta doppia. A completare la zona notte c’è uno spazioso ripostiglio molto utile per qualsiasi tipo di utilizzo. l’appartamento è dotato di un posto auto privato nell’autorimessa condominiale. Le dimensioni del posto auto permettono il parcheggio di un’utilitaria. - Classe: G - IPE: 114,00 kWh/mq annum