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Attico in vendita a como

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Mq: 420

Costo: V: 130,000

COMO (CO)
QUART: PRESTINO
Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-53458-1-130561959 ; LOM847

Cod. Riferimento LOM847 – Enel vende un complesso immobiliare che si compone di un fabbricato rurale monofamiliare, un fabbricato ad uso deposito, un piccolo manufatto ad uso pollaio e relativa area verde di pertinenza. Il fabbricato residenziale è costituito da due piani fuori terra con copertura a falde, al piano terra sono ubicati tre locali ad uso cucina, soggiorno e servizio igienico, al piano primo tre camere con relativo servizio. Il fabbricato adiacente l’abitazione a destinazione rurale utilizzato come magazzino e deposito attrezzi, fienile. Il complesso è fatiscente e completamente da ristrutturare. La zona è periferica, di natura prettamente industriale, non sono presenti servizi nelle immediate vicinanze, l'accesso è su strada urbana con scarsa intensità di traffico. Nelle immediate vicinanze sono presenti due cabine primarie di trasformazione. Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ENEL ITALIA SRL

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Mq: 53

Costo: V: 130,000

COMO (CO)
QUART: Giovanni Ciapparelli, 6
Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-29790-1-151930335 ; TrilocaleBorgh1027.2042

AGENZIA LOGICASA

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Mq: 53

Costo: V: 130,000

COMO (CO)
QUART: Giovanni Ciapparelli, 6
Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-29790-1-155861296 ; BilocaleBorgh1027.2042

AGENZIA LOGICASA

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Mq: 65

Costo: V: 70,000

COMO (CO)
QUART: CAMERLATA - REBBIO Badone
Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-34652-1-155755091 ; Rebbio

RONAGHI IMMOBILIARE DI RONAGHI ULISSE

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Mq: 100

Costo: V: 375,000

COMO (CO)
QUART: BORGHI 20 Settembre
Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-21852-1-147564014 ;

GLOBAL LARIO AGENZIA IMMOBILIARE COMO

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Mq: 1,040

Costo: V: 1,270,000

COMO (CO)
QUART: VALDUCE - CRISPI
Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-20927-1-155750166 ; 390/2017

Nel quadrante Sud di Como Proponiamo l'acquisto di una porzione di immobile cielo terra. L'immobile beneficia di un'ottima viabilità e comunicazione con i mezzi di trasporto. L'edificio inoltre è posto a circa 2 km dall'uscita di «COMO Centro» dell'autostrada dei laghi e a 5 km dalla Superstrada Milano-Meda. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile (con la nuova Pedemontana) in meno di 30 minuti. Infine la viabilità ordinaria consente un comodo accesso al centro di Como (Duomo e lungo lago) che si trova a 2 km dall'edificio. L'investimento proposto consente di acquisire un fabbricato direzionale disposto su tre livelli, caratterizzato da finiture di ottimo pregio per un'ampiezza di circa 1040 mq. L'immobile edificato negli anni 90' è stato completamente ristrutturato 2012 (interno e arredi). L'immobile cielo terra si sviluppa, come detto, in 3 piani fuori terra. Al piano terra vi sono 2 vani ufficio oltre la reception, mentre al piano primo sono presenti 7 vani uffici con relativi accessori per circa 500mq. Il secondo piano adibito anche esso ad uffici presenta una area utile di ulteriori circa 250 mq. Il deposito posto al piano interrato è suddiviso, in due vani, e presenta una ampiezza di circa 282 mq. L'investimento proposto è caratterizzato dalla stipulazione di un contratto di locazione, dove l'inquilino è esclusivamente responsabile di tutti i costi relativi alla locazione stessa . La struttura di questo tipo contratto di locazione impegna il locatario a pagare l'importo netto per tre tipi di costi, ? imposte nette immobiliari sul bene locato, ? l'assicurazione ? spese di manutenzione ordinarie e straordinarie. Questo tipo di contratto di locazione può anche essere indicato come locazione net-net-net (NNN). L'inquilino è quindi responsabile del pagamento delle imposte sulla proprietà dell'edificio, dell'assicurazione immobiliare e del costo di eventuali manutenzioni o riparazioni che l'edificio può richiedere durante il periodo di contratto di locazione in luogo del proprietario. Ciò consente ad un investitore di ottenere un rendimento netto dalla proprietà immobiliare L'investimento immobiliare sarà caratterizzato altresì dai seguenti parametri economici: ? Durata contratto locazione: 12 + 6 anni senza possibilità di rilascio («No Break per i primi dodici anni) ? Conduttore: Attuale Proprietario (Sale and lease back) ? Contratto di locazione stipulato all'atto di compravendita ? Canone di locazione annuo 100.000 Eu. (indicizzato ISTAT) ? accordi contrattuali Triple net Lease ? Prezzo di vendita richiesto Eu. 1.270.000 oltre IVA di legge. Classe Energetica: Non indicata

ARCA IMMOBILIARE.UD

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