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Attico in vendita a genova

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Mq: 206

Costo: V: 385,000

GENOVA (GE)
QUART: FOCE antonio cecchi
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-42747-1-135492696 ; DLP.54

FOCE MARE: NUOVO PREZZO

in VIA CECCHI, in uno dei punti più signorili del quartiere la Foce, a poca distanza da Piazza Rossetti e a pochi metri da Viale Brigate Partigiane, proponiamo in stabile signorile, elegante appartamento (CATEGORIA CAT. A/2) già libero, posto al 4° piano, di generosa metratura, con doppio ingresso dal vano scale, potenzialmente frazionabile e particolarmente adatto come ABITAZIONE/STUDIO PROFESSIONALE, stante la posizione strategica rispetto ad Archivio notarile, Comune, Catasto.

La proprietà si costituisce di ampio ingresso principale, bel salone doppio di circa 45 mq interamente balconato esposto completamente a mezzogiorno, 3 camere - 2 delle quali ampie - 1 zona studio di oltre 20 mq, cucina con secondo balcone, secondo ingresso, 2 bagni entrambi finestrati, disimpegni ed armadiature a muro.

A completare l'offerta, le due balconate e la cantina di proprietà.

L'immobile gode di una eccellente esposizione SUD - OVEST  molto luminosa e direttamente soleggiata, con piacevole affaccio aperto sul contesto e, nonostante la centralità molto silenziosa.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni con importantissimi lavori già eseguiti e/o pagati quali prospetti e portone ed è altamente ben abitato.
 
La morfologia di questo alloggio ed il secondo ingresso dal vano scale lo rendono potenzialmente frazionabile e ideale come ABITAZIONE/STUDIO PROFESSIONALE anche inteso come studio medico non essendovi divieti a livello condominiale. ALLEGHIAMO SOLUZIONI GRAFICHE ESPLICATIVE. 
L'impianto distributivo dell'appartamento rende possibile una separazione tra zona abitativa e zona studio (non aperta al pubblico) anche senza alcun intervento strutturale o urbanistico, così come si adatta alle esigenze di una famiglia con figli grandi che possono usufruire di una maggiore libertà dal secondo ingresso.
Internamente nello stato originario presenta già porta blindata, impianto di condizionamento, termo-valvole e contabilizzatori del calore e bellissimi pavimenti in marmo.
L'IMMOBILE E' ACCATASTATO COME A/2, NON E' ABITATO E VERRA' LIBERATO DAL MOBILIO.
RICHIESTA NEGOZIABILE
www.immobiliarecristinarampino.it

 - Classe: F - IPE: 112,97 kWh/mq annum

STUDIO IMMOBILIARE DOTT.SSA CRISTINA RAMPINO

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Mq: 145

Costo: V: 458,000

GENOVA (GE)
QUART: Granello
Attico VENDITA Cod: IT-GE-67612-1-170242401 ; Via Granello

GUALTIERO FERRI

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Mq: 130

Costo: V: 435,000

GENOVA (GE)
QUART: ALBARO, STURLA Stefano Castagnola
Attico VENDITA Cod: IT-GE-96864-1-170543211 ; (54516160) - 34154638

SIC SAS

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Mq: 430

Costo: Riservato

GENOVA (GE)
QUART: ALBARO De Gasperi
Attico VENDITA Cod: IT-GE-74105-1-170329430 ; AM220518

@HOME AGENTI IMMOBILIARI

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Mq: 154

Costo: V: 399,000

GENOVA (GE)
QUART: QUARTO Sibilla Mertens, 41
Attico VENDITA Cod: IT-GE-30130-1-167592422 ; T836

Siamo nel quartiere di Sturla, precisamente in Via Sibilla Mertens al Civico 41, e proponiamo questo ampio appartamento posto al quinto ed ultimo piano della palazzina. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con balconcino, il primo bagno/lavanderia, tre camere da letto anch'esse tutte dotate di un piccolo balcone ( uno dei quali verandato ), il secondo bagno, il ripostiglio ed il salone doppio dal quale si accede al fiore all'occhiello dell'appartamento, il terrazzo di proprietà    luminosissimo e con vista aperta. Dal corridoio interno, attraverso una scala di legno, si accede ad un piccolo e comodo solaio, utilizzabile come ripostiglio o stanza per gli armadi. Dai sopracitati balconcini si accede a tre diversi spazi sottotetto, anch'essi utilizzabili come ripostigli/depositi. Nel palazzo sono in corso di ultimazione i lavori di rifacimento del tetto, ovviamente già    pagati dall'attuale proprietario, ed enorme beneficio per il futuro proprietario della casa. L'appartamento è dotato di un ampio ed indispensabile box di proprietà    soppalcato, situato nei fondi della palazzina immediatamente adiacente. Mai stato sul mercato....Affrettati!!!!! COLLABORO CON TUTTE LE AGENZIE. - Classe: G - IPE: 177,28 kWh/mq annum