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1

Mq: 112

Costo: V: 140,000

PIENZA (SI)
QUART: Mario Mencatelli
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-167973394 ; A761

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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2

Mq: 125

Costo: V: 309,000

PIENZA (SI)
QUART: Provinciale del Monte Amiata
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-110756184 ; P359

Pienza: A venti minuti da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia più autentica, in posizione panoramica e dominante sui paesaggi della valle che l’Unesco ha voluto tutelare riconoscendoli per la loro bellezza Patrimonio dell’Umanità (Unesco World Heritage Sites), proponiamo in via del tutto unica e per Voi privilegiata, varie porzioni di questo splendido complesso nobiliare custodito, composto dal casale padronale e dalle sue pertinenze, sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto più rigoroso dello stile Toscano. L’appartamento che vi proponiamo è così dislocato: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto e cucinotto, mentre al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno. La superficie interna è di circa 125 metri quadrati. Siamo a Vostra disposizione per guidarVi in questo paradiso affinchè il fascino di questa valle immortale porti al Vostro cuore quel soffio di magia e quell’attimo di sfuggevole incoscienza che ci fa battere il cuore. Pier Paolo Giglioni Ceo DIVINE TUSCANY luxury & finest properties La riproduzione anche parziale del presente testo è riservata e vietata dall’autore. RIF P359 POST VENDITA: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA. SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI. - Classe: G

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3

Mq: 150

Costo: V: 289,000

PIENZA (SI)
QUART: Provinciale del Monte Amiata
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-110761381 ; P360

Pienza: a venti minuti da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia più autentica, in posizione panoramica e dominante sui paesaggi della valle che l’Unesco ha voluto tutelare riconoscendoli per la loro bellezza Patrimonio dell’Umanità (Unesco World Heritage Sites), proponiamo in via del tutto unica e per Voi privilegiata, varie porzioni di questo splendido complesso nobiliare custodito, composto dal casale padronale e dalle sue pertinenze, sapiente esempio di ristrutturazione nel rispetto più rigoroso dello stile Toscano. L’appartamento che vi proponiamo è così dislocato: al piano terra troviamo un ampio salone con caminetto e la cucina, mentre al primo piano troviamo due camere matrimoniali con bagno ensuite, una camera singola ed un ulteriore bagno. La superficie interna è di circa 150 metri quadrati. Siamo a Vostra disposizione per guidarVi in questo paradiso affinchè il fascino di questa valle immortale porti al Vostro cuore quel soffio di magia e quell’attimo di sfuggevole incoscienza che ci fa battere il cuore. Pier Paolo Giglioni Ceo DIVINE TUSCANY luxury & finest properties La riproduzione anche parziale del presente testo è riservata e vietata dall’autore. RIF P360 POST VENDITA: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA. SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI. - Classe: G

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Mq: 150

Costo: V: 310,000

PIENZA (SI)
QUART: della Rosa
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-115715970 ; A610

PIENZA - A 15 minuti da Pienza, nel centro storico di uno splendido borgo, abbiamo il piacere di offrire in vendita questo grazioso e luminoso appartamento con vista panoramica avente superficie di circa 150 mq, recentemente ed elegantemente ristrutturato. L’appartamento ha il pregio di essere particolarmente luminoso e di godere di una splendida vista sulle campagne limitrofe. Altro elemento di merito è la sua dislocazione che si sviluppa su un piano unico, il primo. Originaria del 1300, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, la ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto della tradizione toscana in stile rustico con rifiniture eleganti e di pregio. L’appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, 3 grandi camere, 3 bagni, un ripostiglio. Una delle camere, completata dal bagno ensuite con Jacuzzi, dispone di un accesso indipendente e risulta pertanto staccata dall’appartamento vero e proprio, soluzione questa che offre la possibilità di ospitare qualcuno conservando completa indipendenza oppure di accorpare questa ultima camera per ingrandire la proprietà. Nell’appartamento vero e proprio invece, una delle camere presenta un grande balcone iperpanoramico che si affaccia sulla valle sottostante, oltre ad un bagno ensuite con Jacuzzi, mentre l’altra camera gode di una bella vista sul borgo di Montepulciano. La completa ristrutturazione, che ha avuto luogo nel 2010, ha valorizzato l’appartamento dotandolo di impianti a norma, riscaldamento termoautonomo a metano, aria condizionata, ed ha, inoltre, impreziosito gli interni con rifiniture di pregio nel rispetto dello stile rustico toscano, come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi e tavelle a vista originali ed alcune nicchie. la proprietà pur essendo nel centro storico gode della vicinanza con vari servizi e con i parcheggi, pertanto risulta facilmente accessibile. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A610 - Classe: G

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5

Mq: 150

Costo: V: 299,000

PIENZA (SI)
QUART: della Valle
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-54161500 ; a324

A 5 minuti da Pienza, Patrimonio UNESCO dell’Umanità, nel centro storico di uno splendido borgo, abbiamo il piacere di offrire in vendita esclusiva luminoso appartamento con vista di circa 125 mq oltre a un locale seminterrato di circa 25 mq. Disposto su un piano unico, recentemente ed elegantemente ristrutturato. DESCRIZIONE DETTAGLIATA L’appartamento ha il pregio di essere particolarmente luminoso e di godere di una splendida vista sulla Val d’Orcia. La recente ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto della tradizione toscana in stile rustico con rifiniture eleganti e di pregio L’appartamento si sviluppa su un unico livello al secondo piano di una piccola palazzina che ospita un' altro appartamento al primo piano. Tra uno e l'altro il piccolo terrazzino è condominiale. Entrando dal portone principale subito sulla sinistra si trova il locale seminterrato di circa 20 metri quadrati di pertinenza dell' appartamento. L' ingresso dello stesso invece è al secondo piano ed è così composto: 3 camere, 3 bagni, soggiorno con cucinotto ed un’ulteriore cucina abitabile. Splendido il salone dove impera un eccezionale caminetto nobiliare. La completa ristrutturazione che ha avuto luogo nel 2005 ha valorizzato l’appartamento dotandolo di impianti a norma, riscaldamento autonomo a metano ed ha, inoltre, impreziosito gli interni con rifiniture di pregio nel rispetto dello stile rustico toscano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A324 - Classe: G

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6

Mq: 70

Costo: V: 80,000

PIENZA (SI)
QUART: Santa Caterina
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-156098214 ; A569

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7

Mq: 150

Costo: V: 450,000

PIENZA (SI)
QUART: della Rosa
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-156476533 ; A739

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8

Mq: 120

Costo: V: 309,000

PIENZA (SI)
QUART: delle Mura
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-57662704 ; R100

PIENZA – Appartamento in vendita nel cuore del centro storico, in uno dei palazzi più prestigiosi, con un affaccio mozzafiato sulla Val d'Orcia. Superficie di 120 mq circa, su due livelli. L'accuratezza dei particolari e la raffinata atmosfera che vi si respira entrando, rendono questa proprietà perfetta per essere adibita a lussuosa residenza storica oppure per la famiglia che cerca la quiete dei borghi toscani. Un luogo da vivere stabilmente ogni giorno, lontano dai rumori, dallo smog e dalla delinquenza, ideale per crescere i figli o per dedicarsi al relax in un contesto sereno e piacevole, all'interno di un'area dichiarata Patrimonio dell'Umanità per il suo valore storico-artistico e paesaggistico. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L'appartamento si compone di un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, 2 camere, un bagno, un'ampia zona sottotetto dedicata agli armadi e uno studio molto particolare, luminoso e panoramico. La ristrutturazione ha rispettato l’uso locale tradizionale e conservato al meglio le caratteristiche originali: travi in legno a vista, cotto al pavimento, pietre per le rifiniture. Infissi tutti in legno massello, doppi vetri. Impianti perfettamente funzionanti e rinnovati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per Agenzia RIF R100 - - Classe: G

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9

Mq: 60

Costo: V: 190,000

PIENZA (SI)
QUART: dell'Apparita
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-81155505 ; A486

PIENZA – Appartamento indipendente in un caratteristico borgo a dieci minuti da Pienza. 60 mq calpestabili. Grande cantina e soffitta. Possibilità di parcheggiare sotto casa. RIF A486 DESCRIZIONE DETTAGLIATA PIENZA - Appartamento in vendita a dieci minuti da Pienza, situato in un incantevole borgo nel cuore della Val d’Orcia, riconosciuta dall’UNESCO come Patrimonio Mondiale dell’Umanità. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed ha una superficie di circa 60 metri quadrati, a cui si devono aggiungere una soffitta di 30 metri quadrati ed una spaziosa cantina di 35 metri quadrati che può essere utilizzata come garage. Grazie alla sua posizione centrale e comoda, la cantina potrebbe eventualmente diventare un garage o essere destinata ad una bottega artigianale o ad un piccolo negozio. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo di origine medievale ed è composto da un piccolo ingresso che dà accesso alla cucina abitabile, molto luminosa e con un bel affaccio, da due camere e da un bagno. La proprietà include anche una soffitta di 30 metri quadrati e da una cantina di 35 metri quadrati attualmente divisa in due vani che potrebbe comodamente diventare un garage oppure essere utilizzata come laboratorio/bottega. L’appartamento dispone di una stufa a legna che riscalda tutto l’appartamento. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e non necessita di lavori di restauro importanti, soltanto di qualche riammodernamento. Possibilità di parcheggiare sotto casa. Classe energetica in attesa di approvazione RIF A486 - Classe: G

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10

Mq: 88

Costo: V: 239,000

PIENZA (SI)
QUART: della Rosa
Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-26459108 ; P258

A venti minuti da Pienza, all’interno di un complesso con uliveto e vigneto circostante, nell’incontaminata Val D’Orcia, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità Unesco, appartamento con resede privata, piscina e campo da tennis ad uso comune. Inno alla gioia. Un tripudio di piante e fiori, in dolce contrasto con l’azzurro del cielo accolgono l’osservatore, che, desto da quell’atmosfera primaverile e frivola lascia fuggire ogni pensiero. Quasi fosse un resort, gli appartamenti che compongono questo piccolo borgo godono di assoluta riservatezza e quiete; completamente immersi nel verde, in posizione dominante e di rilievo regalano una vista a dir poco strabiliante. Pietre e mattoni antichi compongono l’intera struttura, intonandosi perfettamente al contesto che le ospita. Il legame che si instaura è tangibile, indissolubile; un senso di appartenenza ci pervade, non vorremmo andarcene più. L’appartamento che stiamo per proporvi, consta di una superficie di 70 metri quadrati ai quali si aggiungono ulteriori 180 del resede esclusivo retrostante la proprietà. La ricercatezza delle rifiniture svela la grande attenzione e cura di chi ha voluto un luogo di condivisione, di ricerca, di pace. Sapientemente distribuito nei suoi spazi, vede dislocati un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed una camera singola che affaccia direttamente sul parco privato, nel quale sarà possibile trascorrere intime cene al lume di candela o sfogliare qualche pagina di un libro, nella più completa libertà. Tutt’intorno il casale, un grande parco condominiale di circa 4,5 ettari, ospita meravigliosi ulivi secolari, un frutteto ed un vigneto di inestimabile bellezza. Al suo interno è stata attrezzata una zona relax con solarium e piscina, poco distante un campo da tennis e spogliatoi. Tra gli spazi ad uso comune, un grande salone con camino, in perfetto stile toscano, ideale per organizzare feste o ricevimenti, avvalorato da una cucina professionale, ed una zona lavanderia. Ciascuna abitazione è munita di riscaldamento termoautonomo a metano. RIF P258 - Classe: G

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