Appartamento in vendita a genova. Cerco a genova Appartamento in vendita. Pag. 830

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Mq: 85

Costo: V: 99,000

GENOVA (GE)
QUART: CORNIGLIANO Tonale
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-79810-1-148613422 ; Tonale 6 vani balconata e cantina

Cornigliano, via Tonale.

Il condominio si presenta in ottime condizioni, dotato di ascensore e posteggio. Molto recenti gli interventi effettuati alla caldaia.

L'appartamento è posto al piano primo (dal portone si scende una rampa) e gode di ottima esposizione soleggiata sud/ovest. Dall'ingresso si incontro la sala con balconata; un comodo ripostiglio funge da guardaroba. La cucina è ampia e abitabile, anch'essa dotata di balcone. Le camere sono due. Il bagno con finestra ha la vasca. Il corridoio ospita un grande armadio a muro di 12 ante che funge da ripostiglio e non solo. La cantina è comoda alla casa ed è ubicata anch'essa al piano primo, risulta asciutta e ariosa. 

Possibilità acquisto box a parte. Quest'ultimo si contraddistingue per essere molto spazioso e molto alto, infatti un comodo soppalco è già stato realizzato. La possibilità è di mettere due macchine e moto. Il collegamento con la casa è interno dal condominio o tramite scala esterna.

Parte dell'arredamento può essere oggetto di trattativa. - Classe: E

DI PRIMA IMMOBILIARE

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Mq: 47

Costo: V: 68,000

GENOVA (GE)
QUART: MARASSI Bertuccioni
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-79810-1-150129019 ; bertuccioni

DI PRIMA IMMOBILIARE

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Mq: 85

Costo: V: 190,000

GENOVA (GE)
QUART: NERVI Ganduccio
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-54342-1-165993966 ; 244

STUDIO IMMOBILIARE MASSA

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Mq: 550

Costo: V: 2,400,000

GENOVA (GE)
QUART: CENTRO CITTà Roma
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-36026-1-165701729 ; 115

IMMOBILIARE FERRARI

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5

Mq: 120

Costo: V: 665,000

GENOVA (GE)
QUART: QUARTO Priaruggia
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-70367-1-145705459 ;

Appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, 2 o 3 camere matrimoniali a seconda delle proprie esigenze, zona soggiorno, camere doppia, bagno con doccia. Classe energetica A. Impianto centralizzato con contabilizzazione individuale. Impianto solare termico e fotovoltaico. Giardino condominiale con piscina. Riscaldamento a pavimento. Impianto video citofonico. Ipotesi spese condominiali 1.600 €/anno. Box auto in autorimessa direttamente collegata al fabbricato. 1. Possibilità accollo mutuo E’ possibile l’accollo diretto del mutuo BancaCarige, senza alcun costo accessorio fiscale, per perizia o di istruttoria, e senza verifica di compatibilità reddituale. Quota indicativa di accollo: 60% del prezzo. Durata 15 anni. Tasso variabile: euribor 6 mesi + spread 1,90 (tasso indicativo a febbraio 2015: 2,03%). 2. Possibilità sgravi fiscali Agevolazione a regime disciplinata dall’art. 16-bis del Testo Unico Imposte sui Redditi che prevede la possibilità di portare in detrazione dall’imposta il 25% del prezzo di acquisto di ciascun cespite immobiliare fino ad un valore massimo di € 96.000. La percentuale di detrazione del 50% (ad oggi confermata solo per il 2015) sul valore massimo di 96.000, sarà ripartita in 10 rate annuali dello stesso importo a far data dalla dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta in cui si è acquistata l’unità immobiliare. 3. Bassi costi condominiali Il condominio e i relativi costi saranno suddivisi tra i circa 12 condomini; sono quindi state stimate le relative spese condominiali annuali per ciascuna unità immobiliare. I costi di esercizio saranno relativamente contenuti, avendo nella progettazione posto particolare attenzione nel contenere la dimensione degli ambiti condominiali e della stessa piscina. 4. Risparmio energetico L’intervento di totale ristrutturazione ha consentito di realizzare una consistente nuova coibentazione delle facciate (nuovo cappotto integrale), della copertura e nuovi serramenti a tenuta termica. L’impianto di climatizzazione è centralizzato, e l’onere per ciascun utente sarà ripartito in base al reale utilizzo, tramite contabilizzatori. I fluidi caldi e freddi (raffrescamento estivo di serie solo per il secondo piano) saranno forniti dalla speciale pompa di calore Weishaupt di ultima generazione, unitamente ai pannelli solari termici (per la sola acqua sanitaria) sempre della Weishaupt. Parte dell’energia elettrica ad uso condominiale sarà fornita dai pannelli fotovoltaici Ferrania. In base a tutti gli accorgimenti progettuali ed esecutivi gli appartamenti dovrebbero quindi essere inquadrati nella classe energetica A, garantendo costi di esercizio significativamente inferiori a quelli usuali fino ad oggi. Un immobile come scelta di vita, come rifugio per il tempo libero o come investimento: quale comprare, dove comprarlo, come affittarlo e come venderlo. Verrina Immobiliare Vi offre tutto ciò in un ambiente familiare e cordiale con serenità e competenza. I nostri servizi sono sempre utili per soddisfare le esigenze di chiunque si avvicini al mondo del mattone offrendo professionisti iscritti al ruolo di agenti immobiliari, in grado di dare: corretta valutazione dell'immobile (gratuita), banca dati immobiliare per chi vende e chi compra un immobile, assistenza per il reperimento del mutuo ed assistenza tecnico-legale. Proprio per coloro che non hanno trovato il giusto immobile , Verrina Immobiliare si trasforma in un “cerca occasioni” proponendo appartamenti, case indipendenti, rustici e quant'altro dove “il mattone è ancora un affare”. Verrina Agenzia Immobiliare Via Pisa 8 angolo viale gambaro. Tel 3923811032 - Classe: A+