Appartamento in vendita a genova

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Mq: 500

Costo: V: 260,000

GENOVA (GE)
QUART: Via Ratto 27
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-25002-1-55226889 ; V115

RIF. V115 - A Genova Pra, nel complesso ex fonderie San Giorgio, in zona strategica essendo a poca distanza dai caselli autostradali di Genova Pegli e Genova Pra, vendesi ampio locale sito al secondo ed ultimo piano di edificio interamente adibito ad attività varie (ufficio postale, palestra). La struttura si trova all'interno di un complesso privato accessibile tramite cancello chiuso durante la notte. La zona è dotata di posteggi privati. Il locale è sito al secondo piano, privo di barriere architettoniche in quanto accessibile, oltre che da comoda scala interna, anche tramite un ascensore di proprietà privata ed uso esclusivo. Internamente è composto da un ampissimo open space oltre ad una zona uffici e ad una zona servizi con cucina e bagno. E' inoltre presente un magazzino sito al piano terreno dell'edificio. Già adibito a show room espositivo, si presta a diverse attività sia artigianali che commerciali. Ideale anche come uffici. La superficie commerciale è di circa 500 mq. Internamente in ottimo stato: pavimenti in legno laminato, controsoffittatura in cartongesso, finestre in alluminio (con ampissima superficie finestrata), impianto di condizionamento e riscaldamento elettrico, ulteriore riscaldamento con termoconvettori a gas, impianti a norma e certificati, impianto d'allarme, porta blindata. Non sono presenti spese di amministrazione ad eccezione di quelle riguardanti le parti comuni del complesso. Richiest Euro 260.000 A.p.e. prot. 26131/2019 - Classe C - I.p.e. 521,98 kwh/mq. CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 521.98 kwh/mq