Appartamento in vendita a trieste. Cerco a trieste Appartamento in vendita. Pag. 9

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Mq: 80

Costo: V: 59,000

TRIESTE (TS)
QUART: SEMICENTRO
Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2164360 ; COD. 02/20

Ubicazione: collocati nel rione di S. Giacomo, a pochi passi dalla piazza Puecher e a 2/3 minuti dalla piazza Garibaldi, in una strada secondaria e a senso unico, con a disposizione a pochi metri tutte le attività commerciali e tutti i mezzi di trasporto. Buona la luminosità con doppia esposizione e apertura delle finestre sulla via Caprin, proprio difronte  una costruzione bassa ( museo della musica).

Caratteristiche dell'immobile: edificio d'epoca costruito nei primi anni del 900 circa ed eretto su 4 piani fuori terra e costituito da 7 enti abitativi. Intonaci delle facciate in buone condizioni, rifatti circa 15 anni fa. Sono stati appena rifatti nuovi i serramenti del vano scale. 
Metà del tetto ( relativamente al lato atrio, cucina, stanzetta e servizi è stato rifatto nuovo nel 2018, mentre l'altra metà relativamente al lato soggiorno, stanza e stanzetta ) è stato ripristinato lo spandimento con una risistemazione generale della copertura.

Descrizione dell'immobile: condizioni generali buone, seppure con rifiniture modeste, con ristrutturazione rifatta all'inizio dei anni 90. Bagno principale completo di wc e bidè con box doccia rifatto nel 95 ( finestrato) + wc separato. La pavimentazione è in parte con ceramiche 30x30 e in parte con parquet in legno. L'appartamento prende tutto l'ultimo piano con unificazione di due enti. Il collegamento della soffitta è attraverso la scala interna collocata nel disimpegno di ingresso. 
Serramenti e scuri in legno da rivedere.

Riscaldamento: autonomo con caldaia Lamborghini a gas metano

Composizione interna: atrio, cucina abitabile, soggiorno, stanza matrimoniale + 2 stanzette , bagno wc + wc separato + soffitta.
*	La soffitta è collegata internamente, risulta al grezzo, e solo parzialmente abitabile nelle sue altezze. Come dimensioni prende tutto il perimetro dell'appartamento

Piano: 4° e ultimo senza  ascensore

Superficie interna calpestabile: 80 mq + soffitta parzialmente abitabile come altezza

Spese condominiali: 1.080,00 su base annua

Stato dell'immobile: libero da persone e cose, vuoto e disponibile da subito
Incarico:  in esclusiva  Classe Energetica: G - IPE: 318.27kWh/mq anno

POZZECCO IMMOBILIARE

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Mq: 80

Costo: V: 55,000

TRIESTE (TS)
QUART: SEMICENTRO
Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2015854 ; COD 06/19

NUDA PROPRIETA'
Ubicati nel rione di Rozzol in prossimità del Ferdinandeo, molto soleggiato e luminoso con doppia esposizione ed orientamento ad est -- sud -- ovest. Bellissima veduta sul golfo di Trieste e sul litorale dell'Istria da un lato e sull'altipiano carsico sul lato Val Rosandra. Zona ben servita dal servizio pubblico di trasporto con la fermata della linea 11 a 20 metri dal portone di casa. Centro civico, ufficio postale e scuole sono inseriti nelle vicinanze. Per accedere alla proprietà si devono fare 25 gradini oltre ai 4 piani di scale.
Palazzina costruita tra il 1969 e il 1970 composta da 15 enti residenziali e 4 piani fuori terra. Tetto e facciate sono in perfette condizioni e senza necessità di lavori straordinari. 
Condizioni interne perfette con rimodernamenti anche recenti. Serramenti nuovi in pvc rifatti 2 anni fa. Oscuranti con tapparelle. Bagno rifatto nel 1994, finestrato completo di box doccia. Impianti idrici ed idraulici della cucina rifatti nel 2003. Pavimentazione della zona giorno con ceramiche nuove, nella zona notte con parquet tutte in perfette condizioni. Riscaldamento centralizzato.
Spese condominiali:  1.650,00 su base annua

Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 stanze, bagno, ripostiglio, cantina di 8 mq
N.B: sul pianerottolo in comproprietà di 1/3 si usufruisce di un stenditoio comune molto utile e pratico

Mq. interni: 75 + terrazzo di 6,50 mq ( 4,50 x 1,40 mt. )

Piano:  4° e ultimo --  Ascensore: no

Stato dell'immobile: occupato dalla parte venditrice, vita natural durante con usufrutto vitalizio a favore di due persone rispettivamente di 75 e 78 anni (23/12/1943) e ( 03/08/1940)

Catalogazione: vendita nuda proprietà - Categoria catastale: A/3 -- rendita:  619,75 -- Ape: in corso

Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

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