Appartamenti e Attici in vendita a palermo. Cerco a palermo Appartamenti e Attici in vendita. Pag. 430

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Mq: 90

Costo: V: 162,000

PALERMO (PA)
QUART: PASSO DI RIGANO Luigi Cosenz
Appartamento VENDITA Cod: IT-PA-84339-1-154019219 ;

Damafin immobiliare propone in zona Michelangelo(Palermo) 48 appartamenti varie tipologie di nuova costruzione divisi in 2 edifici con ascenzore da 7 piani da 3 appartamenti di varia quadratura comprese da 100 hai 164 mq commerciali piu o meno internamenti divisi cosi: ingresso su soggiorno, cucina abitabile,1 matrimoniale, 1 o 2 bagni, 1 o 2 stanzette, disimpegno, balconi/giardino/terrazze, ogni appartamento dispone di posto auto Il portoncino di ingresso degli appartamenti, delle dimensioni di 100X210, saranno del tipo blindato a protezione antintrusione. I portoni di ingresso degli appartamenti sono inoltre dotati della serratura e-Volution Cisa, uno delle migliori presenti sul mercato in termini di sicurezza, capace di riconoscere il proprio “padrone” e di consentirgli l’accesso. Tale serratura, abbinata al domotico diventa un sensore "intelligente" del sistema antiintrusione; infatti il modulo di interfaccia Cisa, permette di gestire la comunicazione tra la serratura elettronica tipo Cisa e-Volution ed il sistema domotico. Le finestre degli appartamenti saranno in PVC o legno/alluminio ral 9010, a taglio termico con dimensioni e sagome come da progetto architettonico. Le porte interne saranno in laminato , eleganti e robuste disponibili nei colori Bianco (B011), Rovere Sbiancato (LG23), Wengé (LD55). I pavimenti della zona giorno, della zona notte, dei disimpegni e della cucina saranno in gres porcellanato con fuga su idoneo sottofondo di dimensione come campionatura Pavimento in gres porcellanato e\o ceramica smaltata prima scelta, montato accoppiato con fuga. Ceramica in vari formati montaggio normale con o senza fuga per tutto il perimetro del bagno inaltezza 2 m., da scegliere tra i materiali selezionati da campionario. I bagni avranno adduzione di acqua calda e fredda; tutte le apparecchiature dei bagni saranno provviste delle necessarie rubinetterie con miscelatori monocomando in ottone cromato delle migliori marche italiane. Saranno installati sanitari sospesi come da campionario nel bagno principale, nel colore bianco provvisti di cassetta incassata Pucci o altra marca completa di placca e canotto.È prevista la fornitura e posa in opera di piatto doccia cm 70x90 o 80x80 o 70x70 a seconda delle dimensioni del bagno e comunque a scelta della D.L. ,(box o cabina doccia esclusi) . L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, realizzato con tubi multistrato, sarà del tipo centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza condominiale posta sul lastrico solare e dotato di contabilizzatori dedicati per ogni singola unità immobiliare. La distribuzione del fluido scaldante/refrigerante sarà assicurata da impianti di distribuzione a fancoil secondo dimensionamenti, uno per ogni vano con l’esclusione del bagno dove il solo riscaldamento sarà assicurato dal termoarredo. Nello specifico ogni edificio sarò dotato di una pompa di calore reversibile, centralizzata di tipo Aria-Acqua a due sezioni. Nei2 corpi A e B saranno installate n. 2 pompe di calore condominiali. E’ prevista la predisposizione dell’impianto antintrusione sia volumetrico che perimetrale, con fornitura di tubo e scatole a murare per n. 2 punti volumetrici, n. 1 punto perimetrale per infisso, n. 2 punti inserimento/disinserimento, n. 1 punti sirena esterna e n. 1 sirena interna. E’ prevista la fornitura di telecamera, ingresso soggiorno per la visione live anche da remoto inserito nel sistema di domotica privo di videoregistratore.L’impianto per la ricezione televisiva con antenna centralizzata per digitale terrestre sarà realizzato con cavi coassiali schermati, con centralina idonea per il numero degli appartamenti di progetto. Nello specifico, verrà realizzato una presa digitale terrestre nella camera da letto principale e secondaria, una nella cucina e nel salotto (o cucina/soggiorno negli appartamenti più piccoli), mentre per quanto riguarda il satellitare è prevista solo la predisposizione di n.1 presa per appartamento collocata nel salotto (cucina/soggiorno), con tubazione vuota. Per ogni appartamento è previsto un impianto domotico che risulta essere ad oggi la miglior risposta alle più recenti esigenze di basso consumo energetico, permettendo di soddisfare i requisiti previsti dalla Norma Europea EN15232, grazie all’impiego di dispositivi elettronici intelligenti e programmabili. Si tratta di un dispositivo semplice ed efficiente per soddisfare le esigenze di sicurezza, comfort, risparmio energetico e comunicazione; il dispositivo infatti grazie alla sua modularità e alla sua tecnologia a BUS con doppino a due fili si integra perfettamente con sistemi diversi. Inoltre l’impiego del protocollo TCP/IP permette di gestire e supervisionare la casa anche da remoto utilizzando il telefono fisso, mobile o una connessione internet. Nello specifico è prevista la seguente componentistica: 1) Lettore Biometrico, situato nel pianerottolo scala, per apertura e chiusura portoncino ingresso appartamento che p - Classe: A

DAMAFIN IMMOBILIARE S.R.L.

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Mq: 150

Costo: Riservato

PALERMO (PA)
QUART: PASSO DI RIGANO
Appartamento VENDITA Cod: IT-PA-84339-1-154019220 ;

Damafin immobiliare propone in zona Michelangelo(Palermo) 48 appartamenti varie tipologie di nuova costruzione divisi in 2 edifici con ascenzore da 7 piani da 3 appartamenti di varia quadratura comprese da 100 hai 164 mq commerciali piu o meno internamenti divisi cosi: ingresso su soggiorno, cucina abitabile,1 matrimoniale, 1 o 2 bagni, 1 o 2 stanzette, disimpegno, balconi/giardino/terrazze, ogni appartamento dispone di posto auto Il portoncino di ingresso degli appartamenti, delle dimensioni di 100X210, saranno del tipo blindato a protezione antintrusione. I portoni di ingresso degli appartamenti sono inoltre dotati della serratura e-Volution Cisa, uno delle migliori presenti sul mercato in termini di sicurezza, capace di riconoscere il proprio “padrone” e di consentirgli l’accesso. Tale serratura, abbinata al domotico diventa un sensore "intelligente" del sistema antiintrusione; infatti il modulo di interfaccia Cisa, permette di gestire la comunicazione tra la serratura elettronica tipo Cisa e-Volution ed il sistema domotico. Le finestre degli appartamenti saranno in PVC o legno/alluminio ral 9010, a taglio termico con dimensioni e sagome come da progetto architettonico. Le porte interne saranno in laminato , eleganti e robuste disponibili nei colori Bianco (B011), Rovere Sbiancato (LG23), Wengé (LD55). I pavimenti della zona giorno, della zona notte, dei disimpegni e della cucina saranno in gres porcellanato con fuga su idoneo sottofondo di dimensione come campionatura Pavimento in gres porcellanato e\o ceramica smaltata prima scelta, montato accoppiato con fuga. Ceramica in vari formati montaggio normale con o senza fuga per tutto il perimetro del bagno inaltezza 2 m., da scegliere tra i materiali selezionati da campionario. I bagni avranno adduzione di acqua calda e fredda; tutte le apparecchiature dei bagni saranno provviste delle necessarie rubinetterie con miscelatori monocomando in ottone cromato delle migliori marche italiane. Saranno installati sanitari sospesi come da campionario nel bagno principale, nel colore bianco provvisti di cassetta incassata Pucci o altra marca completa di placca e canotto.È prevista la fornitura e posa in opera di piatto doccia cm 70x90 o 80x80 o 70x70 a seconda delle dimensioni del bagno e comunque a scelta della D.L. ,(box o cabina doccia esclusi) . L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, realizzato con tubi multistrato, sarà del tipo centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza condominiale posta sul lastrico solare e dotato di contabilizzatori dedicati per ogni singola unità immobiliare. La distribuzione del fluido scaldante/refrigerante sarà assicurata da impianti di distribuzione a fancoil secondo dimensionamenti, uno per ogni vano con l’esclusione del bagno dove il solo riscaldamento sarà assicurato dal termoarredo. Nello specifico ogni edificio sarò dotato di una pompa di calore reversibile, centralizzata di tipo Aria-Acqua a due sezioni. Nei2 corpi A e B saranno installate n. 2 pompe di calore condominiali. E’ prevista la predisposizione dell’impianto antintrusione sia volumetrico che perimetrale, con fornitura di tubo e scatole a murare per n. 2 punti volumetrici, n. 1 punto perimetrale per infisso, n. 2 punti inserimento/disinserimento, n. 1 punti sirena esterna e n. 1 sirena interna. E’ prevista la fornitura di telecamera, ingresso soggiorno per la visione live anche da remoto inserito nel sistema di domotica privo di videoregistratore.L’impianto per la ricezione televisiva con antenna centralizzata per digitale terrestre sarà realizzato con cavi coassiali schermati, con centralina idonea per il numero degli appartamenti di progetto. Nello specifico, verrà realizzato una presa digitale terrestre nella camera da letto principale e secondaria, una nella cucina e nel salotto (o cucina/soggiorno negli appartamenti più piccoli), mentre per quanto riguarda il satellitare è prevista solo la predisposizione di n.1 presa per appartamento collocata nel salotto (cucina/soggiorno), con tubazione vuota. Per ogni appartamento è previsto un impianto domotico che risulta essere ad oggi la miglior risposta alle più recenti esigenze di basso consumo energetico, permettendo di soddisfare i requisiti previsti dalla Norma Europea EN15232, grazie all’impiego di dispositivi elettronici intelligenti e programmabili. Si tratta di un dispositivo semplice ed efficiente per soddisfare le esigenze di sicurezza, comfort, risparmio energetico e comunicazione; il dispositivo infatti grazie alla sua modularità e alla sua tecnologia a BUS con doppino a due fili si integra perfettamente con sistemi diversi. Inoltre l’impiego del protocollo TCP/IP permette di gestire e supervisionare la casa anche da remoto utilizzando il telefono fisso, mobile o una connessione internet. Nello specifico è prevista la seguente componentistica: 1) Lettore Biometrico, situato nel pianerottolo scala, per apertura e chiusura portoncino ingresso appartamento che p - Classe: A

DAMAFIN IMMOBILIARE S.R.L.

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Mq: 3,389

Costo: V: 3,155,000

PALERMO (PA)
QUART: GALILEI Mario Vaccaro
Appartamento VENDITA Cod: IT-PA-82505-1-153719594 ; VACCAR1240

Posto in una piccola traversa privata delimitata da un cancello automatico della via Galileo Galilei, UniCredit Subito Casa propone in vendita un immobile sito in un quartiere semi centrale della città in una zona a carattere prettamente residenziale, dove non mancano però uffici privati ed attività commerciali ai piani terra degli edifici. 

La via Mario Vaccaro ricade in un’area delimitata da viale Lazio e da via Leonardo Da Vinci, due importanti assi viari molto richiesti dal punto di vista commerciale. Nella zona sono presenti varie sedi di edifici pubblici quali Assessorato alla Sanità della Regione Siciliana, Telecom, e diversi edifici scolastici.
L'immobile consta di dieci piani fuori terra, serviti da un corpo scala, ed un piano interrato, per complessivi 3.389 mq di superficie lorda.
L’intero edificio è locato a Regione Sicilia per complessivi 314.159 € di canone annuo; scadenza contratto 27/08/2019; lo stato manutentivo è buono e la redditività lorda è di 314.159 €.
Pesi fiscali gravanti sull’immobile: a carico del Fondo Pensioni: IMU; a carico degli inquilini: TARI, TOSAP.
Tra l'impiantistica troviamo due ascensori, impianto antincendio; impianto di condizionamento estate/inverno, autoclave, vasca di accumulo idrico e cabina elettrica.
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS.
Il palazzo è stato realizzato intorno ai primi anni ‘80; ha una struttura portante in cemento armato avente i prospetti realizzati con calcestruzzo a faccia vista e serramenti in metallo e vetro, tranne al piano terra dove sono presenti saracinesche metalliche. La copertura è piana; A.C.E.: 01/02/2012 redatto dall’architetto Alessandra Alagna.
La zona è ben servita da servizi e mezzi pubblici; a 25 minuti di auto dalla stazione Centrale e 7 minuti di auto dalla stazione “Notarbartolo” ; a 25 minuti di auto dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova, Napoli ed altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore; a 25 minuti di auto dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo e di autobus di linea.
Canone annuale di locazione: 314.159 €
Incremento ISTAT Annuale: 75%

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968 - Classe: G - IPE: 332,00 kWh/mc annum

UNICREDIT SUBITOCASA - SICILIA

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Mq: 20,513

Costo: V: 24,530,000

PALERMO (PA)
QUART: Filippo Cordova
Appartamento VENDITA Cod: IT-PA-82505-1-153719595 ; LIBECO1210

Posto nella parte alta di via Libertà, compresa tra via Notarbartolo e piazza Vittorio Veneto, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, che tuttavia ospita anche numerosi uffici pubblici e privati, scuole e strutture sanitarie, UniCredit Subito Casa propone in vendita uno stabile di undici piani fuori terra, serviti da quattro corpi scala, ed un piano interrato, per complessivi 20.513 mq di superficie lorda.

I dieci piani sono utilizzati come uffici, e di questi i piani dal quinto al decimo sono locati alla Regione Sicilia, in uso alla Corte dei Conti, per 855.291 € di canone annuo; i piani dal primo al quarto sono locati ad Almaviva per 702.000 € di canone annuo.
Il piano interrato è locato insieme agli uffici. Il piano terra è locato UniCredit per complessivi 339.268 € di canone annuo. Parte della copertura è locata a un conduttore (antenna di telefonia) per complessivi 24.345 € di canone annuo;
Sono stati eseguiti lavori di manutenzione riguardanti la sostituzione completa delle facciate continue in vetro e metallo dei prospetti principali, terminati nel 2011.
Redditività lorda: 1.920.904 €.
Pesi fiscali gravanti sull’immobile: a carico del Fondo Pensioni: IMU; a carico degli inquilini: TARI, TOSAP.
Tra gli impianti abbiamo cinque ascensori più uno esterno che collega direttamente il piano interrato ed il piano terreno con il decimo piano; impianto antincendio; condizionamento, centrale termica, cabina di trasformazione, U.T.A, gruppo elettrogeno.
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS.
Il palazzo è stato realizzato agli inizi degli anni ‘80; ha una struttura portante in cemento armato con i prospetti principali realizzati con facciata continua in vetro e metallo, mentre i prospetti interni sono prevalentemente intonacati. La copertura è piana;
A.P.E.: 01/08/2012 redatto dall’architetto Alessandra Alagna;
La zona è ottimamente servita da servizi e mezzi pubblici; a 20 minuti di auto dalla stazione Centrale e 10 minuti dalla Stazione “Notarbartolo”; a 15 minuti di auto dalla stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova, Napoli ed altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore; a 30 minuti di auto dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari e di autobus di linea.
Canone annuale di locazione: € 1.920.904

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968 - Classe: G - IPE: 21,50 kWh/mc annum

UNICREDIT SUBITOCASA - SICILIA

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Mq: 12,996

Costo: V: 13,100,000

PALERMO (PA)
QUART: POLITEAMA Pasquale Calvi
Appartamento VENDITA Cod: IT-PA-82505-1-153719596 ; PCALVI1001

Posto in una zona centrale a Borgo Vecchio, lungo via Pasquale Calvi, via che funge da asse di collegamento tra la storica via Roma e via Marchese di Villabianca, caratterizzate entrambe dalla presenza di un elevato numero di negozi ed attività commerciali, a destinazione mista residenziale e terziaria con edifici che ospitano uffici pubblici e privati, UniCredit Subito Casa propone in vendita uno stabile di nove piani fuori terra, serviti da due corpi scala, e due piani interrati, per complessivi 12.996 mq di superficie lorda.

I piani sono utilizzati come uffici, e di questi i piani dal primo al settimo, parte del piano terra ed il primo piano interrato sono locati a Regione Sicilia per 589.108 € di canone annuo; il piano ammezzato, parte del piano terra ed il secondo piano interrato sono locati ad UniCredit per 439.791 € di canone annuo; scadenza contratto 31/01/2023.
Stato manutentivo: sono in corso lavori di manutenzione dei prospetti; redditività lorda: 1.028.899 € .
Pesi fiscali gravanti sull’immobile: a carico del Fondo Pensioni: IMU; a carico degli inquilini: TARI, TOSAP.
Per quanto riguarda l'impiantistica nello stabile sono presenti tre ascensori ed un ascensore montacarichi, impianto antincendio, impianto di condizionamento, centrale termica e gruppo elettrogeno.
Copertura assicurativa: R.C.T. e ALL RISKS.
Il palazzo è stato realizzato alla fine degli anni ‘70; ha una struttura portante in cemento armato con prospetti realizzati in c.l.s. a faccia vista, con orditura delle travi e dei pilastri ben visibile, ed infissi esterni in alluminio bronzato. La copertura è piana.
A.C.E.: 01/08/2012 redatto dall’arch. Alessandra Alagna.
La zona è ben servita da servizi e mezzi pubblici, a venti minuti di auto dalla Stazione Centrale e dieci minuti dalla Stazione “Notarbartolo”; a cinque minuti di auto si trova la Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova, Napoli ed altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore; a trentacinque minuti di auto abbiamo l’aeroporto “Falcone e Borsellino”. 
Canone annuale di locazione: € 1.028.899
Incremento ISTAT Annuale: 75%

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968 - Classe: E - IPE: 13,70 kWh/mc annum

UNICREDIT SUBITOCASA - SICILIA

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