Appartamenti e Attici in vendita a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita. Pag. 249

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Mq: 45

Costo: V: 56,250

ROMA (RM)
QUART: via statilio ottato 87
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224261 ; RM1312728

LOTTO UNICO
Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento monolocale sito in Roma (RM), Via Statilio Ottato 87, sc .C, piano 7  composto da soggiorno-letto con angolo cottura, bagno e annesso terrazzo a livello per una superficie convenzionale complessiva di mq 45,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 956, part. 269, sub 507, cat. A/2. Occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura. In corso di liberazione.
Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento monolocale sito in Roma (RM), Via Statilio Ottato 87, sc .C, piano 7  composto da soggiorno-letto con angolo cottura, bagno e annesso terrazzo a livello per una superficie convenzionale complessiva di mq 45,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 956, part. 269, sub 507, cat. A/2. Confina con pianerottolo vano scala condominiale, distacco su Via Statilio Ottato e terrazzo condominiale, salvo altri.  Il fabbricato è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 1045/56 prot. n. 26961 del 08.04.1957. L’immobile risulta agibile. Sussiste conformità dello stato dei luoghi con la planimetria catastale.  E’ stata presentata istanza di condono edilizio prot. n. 518985 del 01.04.2004 (ultimazione lavori al 17.03.2003) riguardante il cambio di destinazione d’uso da locale lavatoio ad abitazione per mq. 29,54. Dalla pre istruttoria dell’istanza è emerso che il fascicolo risulta completo della documentazione richiesta ivi compresi i pagamenti dell’oblazione, degli oneri concessori e il relativo adeguamento ex L.R: 12/04 compatibilmente con la tipologia dichiarata. E’ stato notificato il preavviso di rigetto della successiva domanda di condono prot. n. 536512 del 06.12.2004 riguardante la chiusura di parte della terrazza ad uso residenziale di mq. 14,00. Occorrerà pertanto procedere alla demolizione delle opere abusive con remissione in pristino dello status quo ante, con spese pari ad E. 6000,00, decurtate dal prezzo di stima.  Occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 154

Costo: V: 610,000

ROMA (RM)
QUART: TRASTEVERE
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-107650-1-532270 ;

TRASTEVERE. Vicinanze P.zza San Cosimato.  in un complesso storico derivante negli anni da modifiche ad una costruzione degli anni ottanta dell\'ottocento adibita ad opificio dove ancora oggi è possibile respirare l\'aria di un tempo, nel Quartiere Trastevere, quartiere dei Prati di S. Cosimato in una via a senso unico  alle pendici del Gianicolo  e più precisamente in Via Luciano Manara, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al piano rialzato con possibilità di trasformazione ad ufficio. L\'immobile, molto luminoso grazie alle grandi finestre e alla sua duplice esposizione (affacci interni sul giardino condominiale), è attualmente utilizzato come ufficio ed è composto da: ingresso disimpegno, due corridoi, sei locali, bagno e antibagno. L\'immobile è attualmente locato e gode di un\'ottima rendita.    Cenni Storici e origini della costruzione:    Nel Quartiere dei Prati di S. Cosimato, un edificio ebbe una vicenda abbastanza singolare: è l\'edificio di  via Luciano Manara 43 caratterizzato da un bel prospetto neoclassico con semicolonne che abbraccia tutto il fronte dell\'isolato sulla via. L\'area di cinquemila metri quadri su cui gravita questo edificio (fra via Manara, via Garibaldi e via della Paglia) venne ceduta nel 1881 dal Comune ad Alessandro Nelli, essendo stata espropriata ai Padri RIformati di S. Pietro in Montorio: venne concordato un prezzo di favore  a patto che Nelli vi costruisse un opificio per fusioni metalliche artistiche, che avrebbe dovuto incrementare e appoggiare l\'attività della fonderia già esistente a via della Lungara. Secondo il primo progetto, redatto dall\'Ingegnere Augusto Innocenti nel 1881, la fonderia in cui si producevano importanti lavori in bronzo presentava un prospetto principale di due piani su via Manara, mentre il resto dell\'edificio (adibito a fonderie, officine e vari locali di lavoro) era alto solo un piano. Questo fabbricato fu costruito con grande cura con fondazioni a pozzi (profondità di 8-10 mt) e barulle, muri in tufo delle migliori cave di Roma e volticelle con travi ad I di ferro di provenienza tedesca. La qualità dell\'edificio consentì di progettare nel 1888 una sopraelevazione dell\'intero fabbricato, realizzando altri due piani con attico su via Manara e ben cinque piani su via Garibaldi: a tale fase va attribuita la bella fronte attualmente visibile sulla via Manara, su disegno dell\'architetto Viro Guerrieri. Lo scopo di questi lavori fu quello di dare alloggio a 250 dipendenti della fonderia. Nel 1897 questo edificio passo alla Banca d\'Italia per inadempienze economiche che ne trasferì poi la proprietà all\'Istituto Romano dei Beni Stabili nell\'ambito della generale cessione del 1905. L\'anno dopo fu chiesta la licenza per il restauro del fabbricato. Molti anni dopo l\'edificio venne ceduto all\'impresa Bastogi che con un intervento completo di rinnovamento degli alloggi e la costruzione dei parcheggi sottostanti alle chiostrine, ha definitivamente reso illeggibile la tipologia originaria. (fonte: L\'ARCHITETTURA NELLE CITTA\' ITALIANE DAGLI ANNI VENTI AGLI ANNI OTTANTA  a cura di Vittorio Franchetti Pardo.    Nelli nacque a Roma il 28 gennaio 1842. Appresa l\'arte della fusione da Antonio Messina, egli aprì nel 1862 una sua personale fonderia, con sede inizialmente a via della Lungara e poi, dal 1881, in via Luciano Manara n. 43: qui avrebbe lavorato per i successivi vent\'anni. Contestualmente egli aprì un negozio-deposito in piazza di Spagna, all\'angolo fra via della Croce e via del Babuino. La Fonderia Nelli rimase aperta fino ai primi del secolo, caratterizzandosi come la più importante nella traduzione di bronzi artistici.    Piazza San Cosimato si trova nel Rione Trastevere, compresa tra Via Roma Libera e Via Luciano Manara. Tale piazza prende il nome dalla Chiesa di San Cosimato, qui esistente fin dal X Secolo.  La zona in cui la Piazza sorge è situata a quelli che erano i confini dell\'abitato trasteverino fino alla fine del XIX Secolo, e come tale si presentava quasi come una zona di campagna caratterizzata da un vasto spiazzo, noto come Prati di San Cosimato, di forma triangolare e delimitato da alberi.  A partire dagli anni \'80 del XIX Secolo, in questa area nacque il cosiddetto Quartiere di San Cosimato, che rivoluzionò letteralmente la piazza, pur lasciandone la caratteristica forma triangolare e le dimensioni ampie, ma facendovi sorgere intorno palazzi da cinque-sei piani.  La piazza divenne inoltre sede di un importante mercato, tuttora esistente e rivoluzionato, insieme alla piazza, da una serie di lavori che ne hanno profondamente cambiato l\'aspetto all\'inizio del XXI Secolo.  Negli anni \'10 del XXI Secolo è stata realizzata nella piazza l\'opera di Street Art Perdonami.  Nello stesso periodo la piazza è divenuta sede di un\'importante arena cinematografica estiva gestita dal Cinema America - il gruppo di giovani nato contro l\'abbattimento dell\'omonimo cinema di Via Natale del Grande - in cui vengono proiettati vecchi film spesso alla presenza di importanti registi. (fonte: www.rerumromanarum.com)

DICIOTTO IMMOBILIARE

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Mq: 78

Costo: V: 215,000

ROMA (RM)
QUART: PIGNETO
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-107650-1-302270 ;

DICIOTTO IMMOBILIARE

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Mq: 78

Costo: V: 135,000

ROMA (RM)
QUART: TOR SAPIENZA Viale Giorgio De Chirico
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-68856-1-55261951 ;

EURO IMMOBILIARE S.N.C.

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Mq: 70

Costo: V: 240,000

ROMA (RM)
QUART: MONTEMARIO via ottavio ASSAROTTI
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-22628-1-55519235 ; assarotti

IMMOBILIARE CASA ROMA S.R.L.

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Mq: 80

Costo: V: 890,000

ROMA (RM)
QUART: Piazza Campo de' Fiori
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-42126-1-55519003 ; V000382

Appartamento Ristrutturato a Roma Campo de' Fiori Appartamento completamente ristrutturato di 80 mq, al primo piano di un palazzo ottocentesco con affacci su Piazza Campo de' Fiori Posto al primo piano di uno dei palazzi prospicienti la piazza, è facilmente raggiungibile con una sola volata di scale. La particolarità di questo immobile è l'accesso indipendente dalla strada con il proprio portone di ingresso, al di là del quale si trova il proprio androne. Uno spazio che si può allestire come un vero e proprio ingresso ma anche in modo più pratico può essere utilizzato per parcheggiare le biciclette. In questa casa ogni spazio è stato pensato per essere sfruttato con praticità ed eleganza. La rampa di scale conduce all'ingresso della casa, collegato al living e ad una delle camere. Il living affaccia su piazza Campo De' Fori e la variopinta realtà del mercato più antico di Roma. E' composto da un soggiorno con zona pranzo e cucina a vista di grandi dimensioni. Nella zona notte, la prima camera da letto è ampia e gode della tranquillità delle viste su un piacevole antico cortile interno. Dotata di bagno en-suite, ha anche la comodità di una cabina armadio e di un soppalco sopra di essa. Dispone anche di un pratico ripostiglio. La seconda camera da letto, accessibile dal soggiorno, guarda la piazza e dispone di corridoio con capienti armadi su misura e bagno interno. Frutto di una ristrutturazione molto recente, questo appartamento conserva dettagli tipici delle dimore coeve, come i caldi pavimenti in cotto e le possenti travi di legno. Ma presenta soluzioni raffinate e materiali moderni, come il parquet della zona pranzo, le silenziose porte a scrigno e gli infissi in vetrocamera per il massimo comfort acustico e termico. Particolarmente curata anche l'illuminazione a led per ambienti luminosi e di design. La casa dispone anche di riscaldamento centralizzato e climatizzazione integrata nei soffitti di tutti gli ambienti. Ape/G Rif. V000382 T. 0668807642 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

CLASS & COUNTRY HOMES

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Mq: 230

Costo: Riservato

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via del Monte Oppio
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-11667-1-1626 ; 1626

Questa straordinaria proprietà è situata nel cuore del Colle Oppio, in una location unica, con uno splendido affaccio panoramico sulla Roma Antica, proprio di fronte al Colosseo, all’Arco di Tito e ai Fori Imperiali, fra i più importanti monumenti storici simbolo della Città Eterna, che sembra quasi di poter toccare.  Negli ultimi anni è stato anche il set di varie fiction di RAI e Mediaset. La proprietà è stata anche scelta come location di film stranieri ospitando registi e attori di fama mondiale, come ad esempio Jean Paul Belmondo nel 1969 e, Peter Greenaway, il famoso regista inglese, per il film “Il ventre dell’Architetto” del 1987. Inoltre è stato il set del film “Hudson Hawk - Il mago del furto” del 1991 di cui la stella hollywoodiana Bruce Willis ne era protagonista. All'interno di un palazzo dell'800 proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso con una superficie coperta di oltre 230 mq e una superficie scoperta, costituita da sei balconi, di circa 30 mq.  L'immobile è composto da tripli ingressi, una hall di ricevimento con spogliatoio, un salone triplo con camino e due balconi, una grande sala da pranzo con un lungo balcone, una cucina abitabile costituita da due ambienti, due ampi corridoi, cinque camere da letto, tripli servizi, una camera di servizio e ripostigli. L'unità immobiliare ha infissi in legno, pavimenti in parquet nella zona di rappresentanza e nelle camere ed è provvisto di riscaldamento autonomo. Grazie alla posizione del palazzo sul colle, questa residenza gode di privacy ed è molto silenziosa, nonostante sia posta in una area con una vita molto viva, anche dal punto di vista turistico. Acquistare questo appartamento rappresenta una occasione molto rara di possedere una residenza pregiata, in una location molto strategica, a due passi dai monumenti famosi in tutto il mondo, con un affaccio panoramico ed emozionante, che garantirà un ottimo investimento nel tempo.

LA COMMERCIALE SRL PROMOZIONI IMMOBILIARI

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8

Mq: 100

Costo: V: 315,000

ROMA (RM)
QUART: PIGNETO
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-11667-1-1572 ; 1572

LA COMMERCIALE SRL PROMOZIONI IMMOBILIARI

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9

Mq: 150

Costo: V: 1,950,000

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-107203-1-3764701914 ;

APPARTAMENTO LUXURY VIA DELLA MINERVA ? PANTHEON ? ROMA  Il Pantheon ? uno dei simboli iconici del centro storico di Roma, trovare una dimora di charme da cui affacciandosi sia possibile toccarlo, collocata in un edificio cinquecentesco completamente ristrutturato e dotato di ascensore ? una rarit? assoluta!  Immaginate ora di passeggiare sul selciato di sanpietrini di Piazza della Rotonda diretti in Piazza della Minerva alzando lo sguardo sulla sinistra impossibile non notare il bell’edificio ocra in cui ? inserita la nostra propriet?. L’ingresso riservato e curato nei dettagli conduce alla caratteristica scala elicoidale ed all’ascensore che in pochi secondi ci porta al terzo piano. Aprendo il portoncino blindato con rivestimento originale  in castagno e maniglioni in ottone lavorato a mano si entra in casa e l’attenzione viene subito catturata dal prezioso pavimento a lastra unica di marmo Giallo Siena. Attraversando il disimpegno con boiserie e guardaroba si giunge nel soggiorno angolare in cui l’architetto ha voluto riproporre in continuit? lo straordinario pavimento lapideo a quadrati e cerchi del Pantheon, ben armonizzato con la bella libreria che sormonta la cornice autentica del Settecento in Marmo di Carrara del caminetto perfettamente funzionante, per indimenticabili serate con gli amici. In adiacenza una tecnologica cucina in acciaio della Miele con la bella cappa cilindrica ed il pratico tavolo breakfast in cristallo. Disimpegnato l’elegante bagno con doppio lavabo, jacuzzi e box doccia con maxi soffione in acciaio. A seguire la prima camera attualmente utilizzata come stanza ospiti e studio completamente rivestita in legno e poi la suite matrimoniale con lo scenografico letto tondo con in evidenza la nicchia e l’arco originale in mattoncini di cotto, riscoperta durante la recente ristrutturazione, e poi l’indispensabile cabina armadio superaccessoriata con l’affaccio sulla corte interna. Parliamo di una residenza di assoluto prestigio, ristrutturata con gusto integrando in modo sapiente lo stile classico con il moderno, con arredi fissi di grande valore che restano nella dotazione della casa. L’appartamento con impianti a norma ? climatizzato e dotato di impianti tecnologici autonomi, sistema di allarme e videosorveglianza. Parliamo di una propriet? che si rivolge ad un pubblico raffinato ed esigente in grado di apprezzarne le peculiari caratteristiche, l’arredo creato su misura e la posizione irripetibile destinata ad aumentare nel tempo il suo inestimabile valore. Da non trascurare l’importante redditivit? che ? possibile generare anche con locazioni brevi nel segmento luxury.      SCHEDA TECNICA  Sup. cop. mq 150    3 OTTIMI MOTIVI PER CUI’ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA’      Per la sua posizione irripetibile nel Centro Storico di Roma tra Piazza Navona, via del Corso, Campo dei Fiori e Montecitorio  Perch? ? pronta per essere abitata senza vivere il disagio di una difficile, lunga e costosa ristrutturazione   Perch? una propriet? a Roma ha in s? un valore inestimabile, rappresenta un pezzo di storia della Citt? Eterna e si rivolge ad un mercato che va ben oltre i confini nazionali

RE/MAX ACQUACHIARA

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10

Mq: 80

Costo: V: 175,000

ROMA (RM)
QUART: PALMAROLA via zinasco
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-69684-1-55518350 ; ZINASCOmdc

GULLIVER IMMOBILIARE REAL ESTATE SRL

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