Villa SIRACUSA (SR)

Villa in VENDITA

SIRACUSA (SR) Capo Ognina

Mq: 245 Prezzo: 318,000

Codice Agenzia: IM_181003

Codice Web: IT-SR-31873-1-165355602

FontaneBianche.it

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Villa in vendita in località Ognina Siracusa a 200 metri dalla splendida costa sud orientale della Sicilia. In esclusiva la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita nella località balneare residenziale di Ognina (Siracusa), a 200 metri dal mare, villa in stile mediterraneo su due piani fuori terra con lotto di pertinenza di 659 mq compresa l'area occupata dal fabbricato. La villa caratterizzata da ambienti spaziosi e di grandi dimensioni, è così divisa: - zona giorno (piano terra) composta da grande soggiorno di circa 70 mq, cucina abitabile di 20 mq particolarmente curata, bagno, scala che porta al piano notte (piano primo); - zona notte (piano primo) composta da ingresso, tre camere da letto, bagno, grande terrazzo di 55 mq dove poter passare piacevoli momenti all’aperto. La villa dispone di un bel giardino curato che consente di viverlo in ogni sua parte, un'area ammattonata dove parcheggiare l'auto, una stanza con forno in pietra di circa 9 mq e un'area barbecue. La proprietà è tutta interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile. La casa è situata in una posizione privilegiata, in 3 minuti si raggiunge il suggestivo mare di Ognina con le sue numerose calette naturali e l'acqua cristallina. Grazie alla posizione e alle sue caratteristiche, l’immobile è assolutamente adatto sia come residenza principale, fruibile tutto l’anno, oppure come immobile per vacanza. Distanze: Siracusa 11 km, aeroporto di Catania 70 km, spiagge più vicine 4 km (spiaggia di Arenella e spiaggia di Fontane Bianche). Descrizione località: Ognina è una località costiera residenziale della provincia di Siracusa, da cui dista circa 12 chilometri, il territorio di Ognina è compreso tra le località balneari di Arenella (2 km) e Fontane Bianche (3 km). Il tratto di costa è caratterizzato da una scogliera bassa e balneabile e da un mare cristallino di color cobalto davvero incantevole, la costa è un susseguirsi di cavità marine in cui il mare assume varie forme e colori. Al largo è possibile scorgere una disabitata isoletta che si può raggiungere a nuoto. Per gli amanti della pesca, Ognina è un luogo ricco di pesce e poco affollato per questo se ne apprezza il fascino incontaminato dei suoi fondali. Ognina è famosa per il suo piccolo porto dove giornalmente arrivano i pescatori che portano il pesce appena pescato e in cui troviamo un circolo nautico che ospita numerose imbarcazioni. Gli immobili costruiti lungo la costa, sono principalmente ville e villette circondate da grandi giardini con alberi, piante e prato. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale intera proprietà = 270 mq circa Superficie utile abitabile casa (superfice calpestabile) = 185 mq Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 659 mq Superficie giardino = 400 mq circa Superficie verande coperte = 7 mq Superficie terrazzo = 55 mq Superficie locale forno = 9 mq - Classe: C - IPE: 120,89 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	245	Mq Coperti	245	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	C	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1985	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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