Villa PORTOFINO (GE)

Villa in VENDITA

PORTOFINO (GE) cappella di san sebastiano

Mq: 150 Prezzo: 425,000

Codice Agenzia: 1956

Codice Web: IT-GE-9864-1-1115376

New-Immobiliare-S.M.E.-srl

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Rif. 1956
Liguria, a Portofino, proponiamo un antico Mulino di 150 mq circa, perfettamente restaurato con gusto, sapore e amore contornato da 18.000 mq di terreno di proprietà. E raggiungibile a piedi e si parcheggia a circa 200 metri.  Dopodiché si prosegue sulla famosa pedonale Via del Fosso dellAcqua Viva, che è immersa nel Parco Naturale Regionale del Monte di Portofino. I mulini, che in antichità erano 35, risalgono al XIII secolo.
A poca distanza cè il famoso Mulino del Gassetta ora ristrutturato e adibito a ristorante e azienda agricola. 
Il rustico si compone di due corpi con ingressi indipendenti.
Nel corpo centrale troviamo: 
il piano terra, con pavimento in ardesia della Fontanabuona, che è attrezzato con  cucina in muratura e un piano di lavoro anchesso in ardesia e un ampio soggiorno con  camino. Scala a vista in castagno che porta al piano superiore.
Il primo piano, "Open Space", il cui pavimento è in legno di rovere è un'accogliente camera a due letti con bagno doccia.
Nel corpo più piccolo, adiacente il piano terra, ce' una altro bagno attrezzato a lavanderia con un ripostiglio e, al primo piano, una camera da letto-studio dalle cui finestre la vista si spinge fino al mare.
Sorgenti perenni di acqua limpida hanno nei secoli passati favorito la presenza di Mulini per macinare olive e granaglie (i Mulini dell'Acqua Viva) i cui resti ancora oggi segnano il percorso di uno dei sentieri più suggestivi del Monte.
Il Mulino, pubblicato nel volume "I Mulini dell'Acquaviva", ha mantenuto nel tempo i tipici colori della facciata, a strisce rosa e gialle riprodotte negli stessi toni originali.
La vicina strada carrabile (percorribile solo dai residenti) si collega al Mulino con un tipico sentiero terrazzato, che fa parte di uno degli itinerari pedonali più suggestivi del Monte di Portofino.
Circondato dalla ricca vegetazione del bosco di castagni, il Mulino conosciuto da sempre come "Cà del Nespolo", sorge su uno spiazzo, con il sentiero da un lato e il torrentello dell'Acqua Viva dall'altro.
Fruscii del bosco, cinguettii, stormire delle fronde e gorgoglio dell'acqua sono la sua cornice sonora.
Prezzo richiesto 425.000,00 euro 
Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale.
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1.	Unicità dellimmobile .
2.	Storicità dellimmobile 
3.	Privacy totale.
4.	Ristrutturazione totale.
5.	Funzionale distribuzione interna con locali ampi e luminosi. 
6.	Poca distanza pedonale da Portofino.
7.	Poca distanza pedonale da Paraggi.
8.	Facciata ed esterni perfetti.
9.	Ristorante a poca distanza.
10.	Ampio terreno boschivo.

Potete contattare la New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it)  per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.
GOLFO DEL TIGULLIO: Portofino, Santa Margherita, Rapallo, Zoagli, Chiavari, Lavagna. La prima loc. che si incontra arrivando da Genova è Portofino rinomatissimo centro turistico invernale ed estivo, un angolo di paradiso nella Riserva Naturale del Parco, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. Avanzando lungo la costa si raggiunge la splendida baia di Paraggi dove le acque del mare sono di un turchino luminoso. Proseguendo oltre si arriva a S.Margherita Ligure situata in una delle più belle insenature del Golfo e stazione turistica frequentata in ogni stagione. All'estremità del Golfo del Tigullio c'è Rapallo. altro centro turistico rinomatissimo. Per i suoi grandiosi alberghi lungo la passaggiata a mare, per la quantità dei suoi ritrovi di lusso, per le sue manifestazioni artistiche, mondane e sportive, oltre che per la sua privilegiata posizione nella parte più riposta del Tigullio. Procedendo ad est di Rapallo, la costa si presenta con alte rocce a picco e si giunge a Zoagli suggestivo borgo raccolto in basso fra il monte e la piccola spiaggia che si estende sotto le grandi arcate del viadotto ferroviario. Da questo punto ha inizio una bellissima passeggiata lungomare, ricavata nella roccia, che offre un'ampia vista sul Golfo del Tigullio dal faro di Porfofino fino alla Punta Manara , nel Promontorio di Sestri Levante. Proseguendo lungo la costa raggiungiamoChiavari situato in una fertile piana circondata da colli ricchi di oliveti. Chiavari è una frequentata stazione balneare e conserva un caratteristico nucleo antico, con le case a portici bassi ed irregolari; ma è anche una bella cttà moderna, con spaziosi viali di palme e di oleandri, con ariose piazze fiorite. Oltre la foce dell'Entella, si trova Lavagna, moderna cittadina e vivace centro balneare che va sempre più espandendosi dotata di un moderno ed ampio porto turistico ed una vasta spiaggia sabbiosa. Più oltre, distesa nell'arco di costa.                                                                                               
SI RAGGIUNGE in treno con la linea Roma-Genova e Bologna-Genova con fermate alle stazioni di tutte le località (eccetto Portofino); in auto con l'autostrada A7 MI-GE e A12 GE-SP, uscite Rapallo o Lavagna; in aereo l'aereoporto di Genova dista 30' circa

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	150	Mq Coperti	150	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	258.48 kWhmq/anno

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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