Villa NICOLOSI (CT)

Villa in VENDITA

NICOLOSI (CT) Nicolosi

Mq: 250 Prezzo: 345,000

Codice Agenzia: 32761001-13

Codice Web: IT-CT-78166-1-54703218

Casa-Trend-Immobiliare-s.r.l.s.

Contatta 095412***

Alle Porte dell'Etna, esattamente al centro di Nicolosi, proponiamo in vendita un'incantevole villa singola disposta su due livelli con la piscina e spazio esterno.L'immobile si trova nei pressi del Palaghiaccio Ai Pini.La Villa è così composta:Piano Terra di mq 160 circa suddiviso in2 bagni ( uno completo di doccia, uno esente )1 lavanderia1 Stanza da letto per ospit1 Sala giochi1 Salone con Nuovo Camino1 Cucina - Pranzo in muratura con annesso forno autonomo in ghisaPiano Primo (zona notte) di mq 60 circa, suddiviso in:2 Stanze da letto grandi1 Stanza da letto regolare1 Bagno con docciaMansarda (sottotetto)accessibile tramite una scala retrattile. Totalmente mattonellata e con la possibilità di realizzare uno spazio abitabile.EsternoPiscina di metri 4 x 8.Barbecue tipico siciliano al ridosso della cucina, coperto da una tettoia e da un angolo cucina in muratura.La casa è termocondizionata con Impianto autonomo a metano e impianto diclimatizzazione con 2 condizionatori da 12000 BTU. E' stato installato pure un sofisticato impianto d'allarme senza fili ultima generazione.La villa insiste su un lotto di mq 950 circa composto da aiuole e terrazze.L'ingresso della casa dispone di un cortile per 3 posti auto.La Cucina è tutta in muratura con elettrodomestici ad incasso.INFORMAZIONI GEOGRAFICHE: Nicolosi dista 13 chilometri da Catania; 207 chilometri da Agrigento; 122 chilometri da Caltanissetta; 87 chilometri da Enna e 222 da Palermo.Il paese sorge alle pendici dell'Etna, a sud del Vulcano attivo più alto d'Europa, tra vari coni piroclastici, i più importanti dei quali sono i Monti Rossi e la collina di Mompileri. Il territorio comunale si estende fino alla sommità dell'edificio vulcanico. Ospita la sede del Parco dell'Etna.Per la sua strategica e baricentrica posizione tra il mare ed il vulcano, Nicolosi rappresenta storicamente la Porta dell'Etna e così viene spesso anche identificato CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	250	Mq Coperti	250	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	200
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	175

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	400	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1980	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	OCCUPATO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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