Villa MODENA (MO)

Villa in VENDITA

MODENA (MO) San Faustino VIA JACOPO BAROZZI

Mq: 336 Prezzo: 620,000

Codice Agenzia: OFF 529 VEND

Codice Web: IT-MO-29266-1-473031

Casavideo-Sas-di-Giovanetti-Geom.-Mario-&-C.

Contatta 059375***

OFF 529 VEND - VILLA A SCHIERA DI TESTA
                             
Porzione  Immobiliare posta a Modena zona San Faustino, Piano interrato, Piano terra, Primo e Sottotetto;  Edificata nel 1994. 
Composta da:

Piano interrato: 
Garage Doppio con accesso all’Ampia Taverna collegata al piano superiore da una scala (PT).

Piano Terra:
Giardino Privato; 
Ingresso, Scala di Accesso  ai  Piani  Superiori con Ripostiglio nel Sottoscala, Anti bagno e Bagno; Cucina abitabile, Ampio Soggiorno con scala di accesso al piano inferiore.

Piano Secondo:
Una Singola con Loggiato, Disimpegno, Bagno con Vasca Idromassaggio, Due Camere da Letto Matrimoniali, 
di cui Una con  Cabina Armadio e Bagno privato con doccia, entrambe con accesso al balcone.

Piano  Terzo:
Mansarda con Camera Matrimoniale, Ripostiglio, Bagno con doccia e Ampio Terrazzo.

Rifiniture:

-Pavimenti: Cotto e marmo in zona Giorno, Parquet  legno zona Notte,  Ceramica negli spazi accessori;
-La  Scala di accesso  ai  piani, completamente rifinita in marmo, dello stesso tipo  di  quello posato nella zona giorno,  lo zoccolino battiscopa è in marmo nella zona giorno,  in legno nella zona notte,  così come il Parapetto ed il corrimano.

-Infissi Interni:  Legno massello con  vetrocamera;

-Infissi Esterni: Persiane, al piano stradale sono protetti  con Inferriate in ferro battuto;

-Porte interne: Legno Massello con  specchiature;

-Riscaldamento: Autonomo;

L’Immobile è  dotato di Impianto Televisivo, Telefonico, Citofonico  e Aria Condizionata.

Immobile elevato su tre piani senza ascensore più Piano interrato con Taverna e Autorimessa ;

Verde  Privato confinante su due lati accessibile dalla Sala o tramite  cancello in ferro.

Stabile di edificazione  anno 1994, in  ottimo  stato di manutenzione generale.

Metri quadri commerciali

Piano terra:         73,50 mq circa100%73,50
Vano scala:          5,10 mq circa100%  5,10
Piano Primo:       85 mq circa100%85,00
Balcone    15,90 mq50%  7,95
Balcone     6,80 mq50%  3,44
Piano Sottotetto: 78,61 mq100%78,61 
Terrazzo   18,00 mq50%  9,10
Taverna:              42 mq circa42,00
Autorimessa:       32 mq circa50% 16,00 
Area Verde:        100 mq circa15% 15,00
TOTALE  COMMERCIALEMQ336,00

RICHIESTA ECONOMICA        € 620.000 TRATTABILI

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	INTERRATO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	336	Mq Coperti	336	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-1
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	-1	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1994	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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