Villa LUCCA (LU)

Villa in VENDITA

LUCCA (LU) ARANCIO Via don Innocenzo Lazzeri

Mq: 300 Prezzo: 560,000

Codice Agenzia: 7970

Codice Web: IT-LU-10296-1-2227187

IDEA-IMMOBILIARE

Contatta 058349***

500 metri dalle Mura, Villa singola in ottimo stato di manutenzione di complessivi mq 300 ca su 3 piani, attualmente concepita come 2 unitÃ  (una piano terra e l`altra piano primo e secondo) con ingressi indipendenti, corredata da depandace di mq 100 ca su livelli, giardino di mq 600, portico di mq 50 e posti auto.
Ideale anche per due nuclei familiari.
Si compone al piano terra da ingresso-soggiorno con camino, grande cucina abitabile con accesso al portico e al giardino, bagno con doccia con finestra, ripostiglio, camera media, il piano primo collegato da scala interna e anche con ingresso indipendente dall`esterno si compone da grande soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia grande, camera singola; al piano superiore da disimpegno notte, 2 camere matrimoniali grandi di cui 1 con bagno con doccia, bagno con doccia idromassaggio, camera singola, camera doppia + soffitta ad uso ripostiglio con scala retrattile.
La DEPANDANCE concepita come abitazione si compone da al piano terra da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e grande garage (ev. soggiorno), al piano primo da 2 camere bagno con doccia.
Impianto di riscaldamento a metano a norma autonomo, impianto elettrico nuovo a norma, pannelli solari e fotovoltaici, pavimenti in gres porcellanato tipo cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, persiane in alluminio, zanzariere, porta blindata, cancello elettrico, impianto di irrigazione, impianto di condizionamento, impianto di allarme, videocitofono, sanitari sospesi.
Fognatura si, acquedotto si + pozzo.
Ottimo stato di manutenzione
Annuncio redatto su base APE del 22/06/2011
Classe energ. D. Ind. prest. energ 156.4 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. 88,63 kWh/mq anno. Ind. Invol. raffr. 22,61 kWh/mq anno.   Classe Energetica: D - IPE: 88.63kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	300	Mq Coperti	300	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	600
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	88.63

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	30mq
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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