Villa LARIANO (RM)

Villa in VENDITA

LARIANO (RM) Fattoria Pavan

Mq: 250 Prezzo: 269,999

Codice Agenzia: Prestigiosa Villa nel centro di Lariano

Codice Web: IT-RM-31985-1-100636022

Mariani-Rei-srl

Contatta 067917***

Mariani è lieta di proporre in Lariano prestigiosa porzione anteriore di villa trifamiliare in località Fattoria Pavan. Dominante e con vista sino al Circeo l'immobile di recente costruzione ed in ottimo stato generale ha accesso autonomo pedonale e carrabile, giardino di circa 170 mq su tre lati della costruzione. L’abitazione è distribuita su tre livelli e computa oltre 200 mq interni oltra a terrazzi coperti, patio per circa 55 mq e terrazze scoperte varie Distribuzione interna: Piano primo Non mansardato. Tre camere da letto e due bagni di cui uno interno all'interno della camera da letto principale; Piano terra Salone doppio, cucina abitabile e bagno; Piano seminterrato Salone con cucina in muratura a vista e camino, dispensa, tre camere da letto e un bagno. La costruzione è suddivisa in modo che sia possibile agevolmente dividerla in due unità abitative sostanzialmente autonome. Una comprendente i piani primo e terreno e l’altra costituita dal piano seminterrato. Portoncino blindato ed infissi muniti di persiane e grate di protezione. Per supplire alla eventuale temporanea insufficienza idrica dell’acquedotto comunale, ovvero alla eventuale insufficiente pressione di esercizio la casa è stata munita di un grande serbatoio in acciaio inox della capacità di 1000 lt, collocato in apposito vano interrato, ispezionabile, nell’area giardino, e relativa pompa di rilancio. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione gestito da apposita centralina programmabile. Impianto anti intrusione. Ottima per famiglie e doppi nuclei familiari Mariani is pleased to offer in Lariano prestigious anterior portion of three-family villa in Pavan Farm. Dominant and with views up to the Circeo property newly built and in excellent general condition has pedestrian and vehicular independent access, garden of about 170 square meters on three sides of the building. The house is on three levels and computes over 200 sqm interior besides to covered terraces, patio for about 55 square meters and several outdoor terraces   Interior distribution: Not the first floor attic. Three bedrooms and two bathrooms, one inside in the master bedroom; ground floor double room, kitchen and bathroom; Basement Lounge with kitchen and fireplace, pantry, three bedrooms and a bathroom. The construction is divided so that it is easily possible to divide it into two largely autonomous units. One comprising the ground and first floors, and the other consisting of the basement. security door and window frames fitted with shutters and security grilles. To make up for any temporary municipal aqueduct water shortages, or to any insufficient operating pressure the house has been equipped with a large stainless steel tank of 1000 liters capacity, placed in a special basement room, inspected, in the garden, and its booster pump. The garden is equipped with irrigation system operated by a special programmable ECU. anti intrusion system. Excellent for families and two familie - Classe: E

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	250	Mq Coperti	250	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1999	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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