Villa CAVE (RM)

Villa in VENDITA

CAVE (RM) Viale Tito Boccuccia

Mq: 278 Prezzo: 320,000

Codice Agenzia: 16868

Codice Web: IT-RM-11944-1-16868

SAMO-ITALIA-SRL

Contatta 063974***

Nel comune di Cave, uno dei più antichi castelli del medioevo nel Lazio ai piedi dei Monti Prenestini, proponiamo in vendita un villino in stile liberty di circa di circa 260 mq su un'area di circa 300 mq, disposto su 3 livelli fuori terra più un piano seminterrato, dotato di un ampio giardino perimetrale di circa 150 mq e di una dependance di circa 20 mq. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti e gode di splendidi affacci panoramici sul centro storico del paese e sulle colline circostanti. Il villino è composto al piano terra da un ampio ingresso/soggiorno, una grande sala da pranzo, una camera, una taverna soppalcata ed un bagno. Al primo piano troviamo tre camere, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, due bagni ed un balcone. Al piano secondo troviamo una camera, un bagno ed il terrazzo abitabile. Al piano seminterrato è presente un locale tecnico. Completa la proprietà una dependance di circa 20 mq.  Per comprendere il pieno valore della proprietà occorre considerare che questa località nel tempo venne scelta da Famiglie nobili e dell'alta borghesia e sopratutto nel novecento il comune di Cave divenne la seconda residenza della nobiltà ( Famiglia Colonna- Clementi-Finzi - ed altri) e dell'alta Borghesia romana come testimoniato dai numerosi villini e ville liberty presenti nelle strade centrali.  Questa scelta era dovuta a caratteristiche importanti per la qualità della vita ancora presenti come la salubrità dell'aria dovuta all'interessante altitudine di circa 350 metri apprezzabile la sera nei mesi estivi e, sopratutto, per la particolare qualità dell'acqua pubblica. Ancora più pregiata è poi l'acqua apprezzata da Michelangelo della Fonte di S. Stefano a Cave dove è possibile attingere gratuitamente alla purissima acqua minerale avente svariate caratteristiche terapeutiche descritte come miracolose dal celebre Dott. Ariola (con caratteristiche certificate simili a quella di Fiuggi ma probabilmente ancora più pregiate).   Per questi motivi il villino in vendita, edificato in epoca liberty, è destinato ad una rivalutazione nel tempo per chi saprà valorizzarlo anche suddividendolo in più unità abitative.  Già oggi la popolazione di cave è in costante crescita con un tasso di oltre 1% ogni anno e conseguente crescita di domanda di immobili. Nel comune a poca distanza dal Villino sono presenti asili, scuole primarie e secondarie e superiori,  il Teatro, musei, il bel parco Salvo d'Acquisto, osterie, ristoranti e gastronomie, oltre ai diversi centri commerciali posti nei dintorni.   Il comune di Cave è ben collegato tramite le linee Cotral per Roma (Anagnina e Ponte Mammolo), per i campus scolastici di Palestrina e Colleferro e per i comuni di Filettino, Genazzano, Fiuggi e comuni limitrofi mentre con 10 minuti di auto oppure con  le navette della linea "C" gestite da Cilia Italia S.r.l. in circa 20 minuti si raggiunge la stazione FS di Valmontone collegata alla stazione termini di Roma in 36 minuti e treni molto frequenti.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	278	Mq Coperti	278	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	10
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	150
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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