Villa Unifamiliare - Indipendente LA SALLE (AO)

Villa Unifamiliare - Indipendente in VENDITA

LA SALLE (AO) Frazione Chabodey

Mq: 320 Prezzo: 370,000

Codice Agenzia: RFM87

Codice Web: IT-AO-56238-1-100821938

Isigest-Immobili

Contatta 348004***

La Salle – Chabodey: graziosa palazzina cielo terra su 3 piani e cantina, più appartamento adiacente con sottostante ampia zona a pianterreno, in panoramica posizione dominante.
La proprietà, che comprende anche un grazioso giardino 150 mq, attrezzato con gazebo e forno a legna ed un box 35 mq, potrebbe comprendere anche un secondo garage di 24 mq con deposito sottostante, più del terreno, offrendo quindi molte possibilità per chi volesse ad esempio gestire un Bed&Breakfast, o per chi volesse semplicemente dividere la villetta in più alloggi; molto interessante la possibilità di un notevole ampliamento, ripristinando una porzione di casa, che era originariamente ancora più grande.
Usufruendo di questa possibilità, si aumenterebbe la panoramicità verso il Monte Bianco, pur avendo già la costruzione una splendida vista verso La Salle.
La casa principale a pianterreno è composta da soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno; al primo piano camera padronale con balcone, camera doppia, bagno, grande terrazza vista Monte Bianco; al piano secondo camera matrimoniale con balcone, camera doppia e bagno; sottotetto agibile; cantina al piano interrato.
L’abitazione adiacente, al primo piano, è composta da soggiorno con balcone, ampia matrimoniale, cucina abitabile, bagno; sottostante, a pianterreno, la stessa metratura, attualmente adibita a locali uso deposito.  Cantina 19 mq, box 35 mq ca.
Riscaldamento autonomo.
Classe energetica G; indice di prestazione energetica 482,6 kwh/mq a.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
 - Classe: G - IPE: 482,60 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	320	Mq Coperti	320	Mq Scoperti	-	Vani Totali	12
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	3	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	152
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	48	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1958	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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