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Podere Le Querciolaie - SEMPRONIANO (GR)
Mq: 90
Costo: V: 160,000
A pochi km dalle famose Terme di Saturnia, fra Poggio Murella e Poggio Capanne, si trova Casa Luna, immersa in un giardino di ca 2000 mq pieno di piante, tra le quali cipressi, pini marittimi e altre piante mediterranee. Da qui si ha una vista su Saturnia e la campagna circostante. Circa 90 mq su un piano; due stanze da letto, soggiorno con camino, piccola cucina e due bagni. In giardino due ripostigli. Riscaldamento a gasolio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 350
Costo: V: 560,000
A 1 km da Bassano in Teverina, in provincia di Viterbo, caratteristico paese con borgo medievale che nasce su uno sperone tufaceo sovrastante la Valle del Tevere, tra il Lazio e l’Umbria. siamo nel punto ideale per scoprire una parte d’Italia tra le più suggestive. Da qui sono facilmente raggiungibili molti siti di interesse culturale come Bomarzo, Orvieto, Viterbo, Lago di Bolsena, Villa Lante a Bagnaia. Questo territorio venne definito dal regista, poeta e intellettuale Pierpaolo Pasolini “il paesaggio più bello del mondo”. Proprio nelle vicinanze di Bassano in Teverina troviamo il paese di Chia dove si trova l’omonima Torre, anche nominata la “Torre di Pasolini”, dove egli visse i suoi ultimi anni. Proprio sottostante scorre il fiume Chia, dove vi ambientò una delle scene più suggestive del suo film “Il Vangelo secondo Matteo” In questo angolo della Tuscia a 80 km da Roma (uscita Orte della A1) è situata questa villa costruita nel 1970, di 350 mq disposta su più livelli, anche indipendenti. Salone doppio con camino, sala da pranzo con camino antico, 4 camere matrimoniali, 4 bagni, 2 cucine, sala con biliardo antico, terrazze panoramiche e cantine. Parco di oltre 1 ettaro con noccioleto, piscina panoramica, forno a legna e pozzo. A 1 km dal centro di Bassano in Teverina, ca. 8 km Bomarzo, ca. 50 km Orvieto, ca. 40 km Lago di Bolsena, 20 km Viterbo, aeroporto Roma Fiumicino 116 km, Mare Tirreno a ca. 60 km Riscaldamento a gas Classe energetica in elaborazione
Mq: 100
Costo: V: 150,000
In splendida posizione, immerso nel verde, porzione di casale in pietra su tre livelli con terrazza panoramica, ristrutturato con finiture di pregio. Giardino recintato ed attrezzato con forno e pergola; terreno di 7.000 mq circa e con pozzo ad uso escluso. Composto al piano terra da due locali cantina, 1 locale sgombero, cortile con forno in comune; al piano primo soggiorno con camino, cucina, camera doppia, 1 bagno con idromassaggio, studio, ballatoio; al piano secondo: 1 camera da letto, cameretta, 1 bagno, 1 terrazzo panoramico. Immobile sito a Montecchio – loc. Monastero, 20 km da Orvieto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 300
Costo: V: 650,000
Podere in sasso a faccia vista situato nella frazione di Poderi di Montemerano, a 3 km. dal paese medievale di Montemerano, a 4 km. da Manciano, a 5 Km. dalle Terme di Saturnia, a 35 minuti dal mare dell’Argentario, a 50 minuti dal Monte Amiata, a un’ora da Grosseto, a un’ora e tre quarti da Roma. La frazione di Poderi è un gruppo di case contadine erette tra il Settecento e l’Ottocento dai braccianti del latifondo del marchese Ciacci, all’inizio adibite a depositi per attrezzi e in seguito trasformate in abitazioni. La casa in questione è una delle più antiche. Ha il vantaggio di essere immersa nella campagna e nello stesso tempo di non essere isolata. La frazione ha conservato infatti il carattere di piccola comunità. Ci vivono ancora molti autoctoni, alcuni mancianesi e diverse persone venute da fuori che ne hanno fatto la residenza abituale. Non è insomma un paese disabitato. Non ci sono negozi né edicole. L’unico edificio pubblico è una chiesa costruita all’inizio del secolo scorso dagli stessi abitanti. Ci sono due ristoranti. Da Poderi si può raggiungere a piedi Manciano e Montemerano attraverso due strade a sterro. La vista è spettacolosa. La casa è esposta in tutte le direzioni. Nella direzione del mare, la vista arriva all’Argentario e al mare di Giannella. Nelle giornate chiare si vede l’isola del Giglio, l’Elba e talvolta la Corsica. Di fronte c’è il paese di Montemerano e la vista arriva fino a Scansano. Casa costruita tra la fine dell’800e gli inizi del 900 di circa 300 metri quadri + 6000 metri quadri di terreno quasi tutto ad ulivi. Al pianterreno c’è un piccolo ingresso che porta a sinistra alla grande sala da pranzo con camino, cucina con due porte finestra che portano una al giardino, l’altra alla veranda, a destra si trova il salotto con camino, piccolo bagno con lavandino e un sanitario piccola camera da letto col suo bagno Una bellissima scala in travertino con il soffitto a botte in cotto porta alle camere. A sinistra c’è una camera da letto con all’interno una scala che porta al solaio tutta armadiata, un bagno e uno studio con un balcone che da sull’intero del giardino e con una vista mozzafiato su Montemerano. Sulla destra c’è un lungo corridoio con un grande balcone che offre sempre questa vista meravigliosa. Troviamo a destra la prima camera matrimoniale, poi troviamo la seconda camera matrimoniale e alla fine del corridoio il bagno con doccia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 240
Costo: V: 695,000
Casale in pietra del XIX secolo (1850) nelle campagne di uno dei “Borghi più belli d’Italia” (a circa 3 km dalla Civita), nel cuore della Tuscia, al confine tra Lazio, Umbria e Toscana. Appena restaurato con intento conservativo nel rispetto della struttura preesistente: materiali originali e ricostruiti, pavimenti in cotto proveniente da fornaci locali (Celleno e Vetriolo), pavimenti in pietra basaltina “bocciardata” che poggiano su vespaio in muratura. Gli imbotti delle finestre, delle porte-finestre, del portone e delle pietre angolari dell’edificio sono originali in basaltina con integrazioni realizzate da artigiani locali. Infissi e travi sono in castagno e rovere, gli elementi in ferro battuto, sia antichi (il cancello è del ‘700) che ricostruiti, sono stati realizzati da artigiani locali. Il casale è dotato di impianti elettrici e idrici totalmente rinnovati. L’impianto idraulico è alimentato dal acquedotto comunale con serbatoio di sicurezza da 800 litri di acqua potabile, acqua sanitaria alimentata da pannelli solari, vasca in cemento interrata della capacità di 30.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana. Impianto citofonico e Sat/DTV. Impianto di riscaldamento multialimentato con scambiatori ed elettrovalvole: gas metano stoccato in un serbatoio interrato che alimenta una caldaia a condensazione; un termocamino a legna; una termopellet. I terminali sono radiatori d’arredo in acciaio inox laccato bianco di Arbonia. L’edificio principale misura circa 240 mq su due piani: al piano terra ampio ingresso con scala in pietra che porta al piano superiore, una grande cucina tradizionale con camino “monumentale”, doppio lavandino in marmo di Carrara, decorazioni in maioliche artigianali di Castelvetrano, cucina professionale a due forni, elettrico e a gas blu cobalto con cappa e scaldavivande ad infrarosso. Grande salone (l’originaria stalla) con termocamino inserito in un manufatto in muratura, con canna fumaria in rame coibentata che attraversa anche il piano superiore. Cantina-ripostiglio, grande camera con ingresso autonomo e bagno. Dall’ampio vano scala si accede al piano superiore: tre camere da letto, un bagno e un appartamentino (padronale con doppio bagno). L’annesso, un manufatto originale del ‘700 realizzato in pietra “a secco” da restaurare, delle dimensioni di circa 70 mq. E’ inoltre possibile realizzare una piscina in tempi brevi (sulla proprietà non esiste vincolo paesaggistico o idrogeologico) anch’essa su richiesta ed eventualmente offerta all’interno del prezzo di vendita concordato. E’ inoltre presente una cantina/grotta, l’antica vasca di raccolta dell’acqua piovana, che oltre all’uso “proprio” potrebbe essere trasformata in piscina coperta alimentata ad acqua calda. Ampio barbecue in tufo e refrattario. Al momento il casale è parzialmente arredato, molto semplicemente ma con pezzi originali di arte povera oltre ad elementi ricercati e di gusto. E’ disponibile documentazione fotografica di tutte la fasi del restauro.
Mq: 98
Costo: V: 80,000
Casa Elena nel borgo di Casone, a ca 2 km da Petricci e 15 km dalle famose Terme di Saturnia, con giardino e piccolo appezzamento di terreno distaccato. Casa Elena era in origine di due artisti tedeschi che hanno saputo mantenere le caratteristiche tipiche delle costruzioni di un tempo,come la pavimentazione in cotto e i travi di legno. Al piano terra si trova la grande cucina e un bagno, al primo piano soggiorno ( una volta Atelier degli artisti) con balcone, da cui la vista spazia sulla maremma fino al mare. Dal primo piano una piccola scala porta alla camera da letto con finestra panoramica. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 120
Costo: V: 280,000
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Mq: 200
Costo: V: 398,000
A solo 5 km dalle rinomate Terme di Saturnia Spa & Golf Resort, casa colonica ristrutturata su due piani con 5000 mq di giardino Il casale ha una superficie totale di ca 180 mq con due portici e si sviluppa su due livelli comprendendo al piano terra un ampio salone con camino e una grande cucina, studio e bagno con lavanderia ; al piano primo troviamo, due camere da letto,bagno e un’altra camera da letto con bagno raggiungibile solo con una scala esterna e un balcone. Dal giardino si gode di una vista incantevole sulle dolci colline che caratterizzano la Maremma, su Saturnia e Montemerano La proprietà comprende anche un piccolo annesso con forno a legna e un Whirlpool Il terreno che circondala casa è composto da un grazioso giardino, con piante di ulivo, tutte le utenze presenti. Whirlpool, forno a legna Cantina Olivi Classe energetica G - Classe: G
Mq: 500
Costo: Riservato
Affascinante podere toscano di complessivi 500 mq circa (mq. 400 + 100 mq portici chiusi a vetrate), immerso in un incantevole paesaggio tra dolci colline, autentici borghi e suggestivi panorami, restaurato nella rispetto della tradizione e della cultura di questa magnifica regione. Lasciando la strada provinciale si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico, un lungo viale alberato e illuminato ci conduce in cima alla collina dove si trova il podere costituito dal casale principale e i due fienili, tutto intorno un naturale e meraviglioso contesto scenografico. Il casale principale perfettamente ristrutturato si sviluppa su due livelli oltre alla cantina, al piano terra troviamo una grande e accogliente luminosa zona giorno con vari ambienti, la cucina con il forno per il pane e le pizze, una camera matrimoniale e due bagni, al piano superiore si accede sia da comode scale interne che dalla originale scala in pietra esterna, dal disimpegno centrale si entra nelle quattro camere e nei tre bagni. Il primo fienile, ristrutturato, è composto da un piccolo soggiorno con anglo cottura, due camere, studio e bagno. L’altro fienile sempre ristrutturato, è composto dal soggiorno/cottura, tre camere e bagno. Il terreno di circa 9,5 ettari è composto in gran parte da seminativo, una oliveta con 120 piante in piena produzione ( circa 300 litri/anno ), un piccolo vigneto con una produzione di circa 600 litri/anno, il resto bosco. Nella proprietà ci sono due pozzi artesiani per l’irrigazione. In posizione privilegiata può essere ripristinata la piscina, attualmente coperta, dove è stato realizzato un campo da tennis/calcetto. Il contesto in cui sorge questa bellissima proprietà è di assoluto interesse sia dal punto di vista storico/naturalistico che di svago/relax. Alle visite degli antichi e suggestivi borghi vicini alla proprietà si può unire il beneficio della vicinanza alle Terme di Saturnia, alle sue rinomate piscine termali, alla sua area Spa Wellness e al campo da golf raggiungibili in meno di 5 minuti di auto. Le spiagge dell’Argentario sono raggiungibili in 40/45 minuti di auto. La proprieta’ si compone di 3 fabbricati in pietra posti su un poggio che occupa un’intera collinetta per circa complessivi 10 ettari. Il sito si trova a circa 3 Km dalle Terme di Saturnia, 50 minuti dall’Argentario e da esso si gode una vista mozzafiato quasi a 360°. Nelle giornate di buona visibilita’ si vede il Monte Argentario ed il mare.
Mq: 100
Costo: V: 185,000
Immersa in un oasi di benessere e di relax, in un piccolo borghetto abitato da artisti e persone internazionali, con viste spettacolari sulla maremma fino al mare con Argentario e Isola del Giglio La Casa in pietra di circa 100 mq con Corte comune intorno, è stata ristrutturata con gusto da noto architetto di Roma. Nuovissima negli impianti tutti a norma (riscaldamento a gas ) 20 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia ed il campo da Golf Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un piccolo disimpegno, il bagno di servizio e una sala con il caminetto. Al primo piano due camere da letto, un ampio bagno e una zona studio. Le numerose finestre rendono la casa particolarmente luminosa e gli affacci sono tutti verso un bel panorama aperto. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari dalla proprietaria, italiana di origine ma inglese di adozione. La corte comune esterna permette comunque di avere spazi privati e una piccola zona verandata è stata organizzata per permettere di mangiare all’aperto durante la stagione estiva. Tutte le utenze sono presenti, ottimo anche per affitti estivi. Distanze: primo paese con servizi e negozi Petricci, 1km, Semproniano 6 km., Roccalbegna 10km., Grosseto e la costa tirrenica circa 1 ora, la zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano 40 minuti, Siena poco più di una ora, Roma Fiumicino aeroporto circa 2,5 ore.
