Scheda Agenzia Immobiliare Tiberia Real Estate Agency S.r.l. (94860)

Situato a Roma in zona centrale, e più precisamente sul Lungotevere Raffaello Sanzio, a ridosso del quartiere di Trastevere e sul tratto del fiume Tevere all’altezza del Ponte Garibaldi e dell’Isola Tiberina, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile. L’unità immobiliare, che sviluppa una superficie di 350 mq, si trova al piano rialzato di un edificio storico di 5 piani risalente alla fine dell’800, con affacci sul Lungotevere Sanzio e su Via Politeama, servizio di portierato intera giornata. Possibilità di acquisto sia uso ufficio, sia residenziale. La zona in questione, a destinazione d’uso mista (commerciale e residenziale) è ottimamente servita dai mezzi pubblici (numerose le linee di autobus e tram); oltre alla ferrovia urbana Orte-Fiumicino Aeroporto con fermata Trastevere situata a 2 km. Per ulteriori informazioni, o per organizzare una visita su appuntamento (Lun. - Ven. dalle ore 9.30 - 19.00): - E_mail: agenzia1@tiberia-rea.com - Tel: 06.90.21.90.20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Gli immobili da noi proposti in locazione, si collocano in Via Novacella: al civico 5, 9 e 13. Descrizione degli immobili: Via Novacella, 5: - Appartamento, Primo piano, 87 mq, canone di locazione € 1.000/mensili; Via Novacella, 9: - Appartamento, Piano terra, 86 mq, canone di locazione € 990 /mensili; - Appartamento, Piano terra, 84 mq, canone di locazione €/960 mensili; - Appartamento, Primo piano, 87 mq, canone di locazione € 1.000/mensili; - Appartamento, Secondo piano, 66 mq, canone di locazione € 755 mensili; - Appartamento, Terzo piano, 86 mq, canone di locazione € 990 /mensili; - Appartamento, Terzo piano, 89 mq, canone di locazione € 1.015/mensili; - Appartamento, Terzo piano, 86 mq, canone di locazione € 990 /mensili; Tutti i canoni di locazione, sono esclusivi degli oneri condominiali. I collegamenti con il resto della città sono garantiti dai mezzi di superficie, e dalla viabilità a carattere locale; la stazione Marconi della linea B dista 600 mt a piedi, mentre le stazioni di Roma Ostiense e di Roma Termini si collocano rispettivamente a circa 3,9 km e 8,7 Km. L'aereoporto di Fiumicino Leonardo da Vinci si trova a circa 25 km di distanza. Per ulteriori informazioni, o per organizzare una visita su appuntamento (Lun. - Ven. dalle ore 9.30 - 19.00): - E_mail: agenzia1@tiberia-rea.com; - Tel: 06.90.21.90.20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore del quartiere Portuense, proponiamo la vendita di appartamenti all’interno di un edificio che si sviluppa su sei piani fuori terra oltre al piano interrato adibito ad autorimessa. Attraverso un cancello pedonale è possibile raggiungere l’edificio ed accedere alle nove unità immobiliari tramite una scala in porfido i cui lati sono occupati da aiuole (l’edificio si trova ad un livello più alto rispetto alla quota stradale). Vi è un secondo ingresso dotato di rampa carrabile pavimentata e di cancello elettronico il quale dà accesso all’autorimessa posizionata al piano interrato. Lo stato manutentivo dell’esterno e delle parti comuni dell’immobile risulta essere buono. L’accessibilità alla zona è discreta: i collegamenti viari permettono di raggiungere in maniera agevole il centro della città ed il grande raccordo anulare. Il trasporto pubblico, con le linee dei trasporti su gomma e con la linea ferroviaria della FR1, fermate di Roma Trastevere e Villa Bonelli, risulta essere buono. Tipologia appartamenti: Primo piano: Ingresso, disimpegni, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, stanza, 2 bagni, 3 balconi. Tot. 153 mq; Secondo piano: Ingresso, disimpegni, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, stanza, 2 bagni, 3 balconi. Tot. 153 mq; Terzo piano: Ingresso, disimpegni, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, stanza, 2 bagni, 3 balconi. Tot. 153 mq; Quarto piano: Ingresso, disimpegni e ripostigli, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, 2 balconi ed ampio terrazzo. Tot. 229 mq; Per ulteriori informazioni, o per organizzare una visita su appuntamento (Lun. - Ven. dalle ore 9.30 - 19.00): E_mail: agenzia1@tiberia-rea.com; Tel: 06.90.21.90.20. - Classe: G - IPE: 270,00 kWh/mq annum

Ubicato nella zona di Roma conosciuta come Collina Fleming, più precisamente in Via Flaminia Vecchia, lo stabile si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale. La zona è dotata di tutti i servizi necessari a soddisfare le prime necessità e non solo: lungo la via si sono andate ad insediare esercizi di vendita a dettaglio e palestre. È possibile ritrovare molti punti di ristoro nella zona di Ponte Milvio, raggiungibile dalla proprietà a piedi in soli quindici minuti. Il complesso, costruito intorno agli anni ’70, è costituito da tre corpi di fabbrica che si sviluppano su sei piani fuori terra oltre a quello interrato dove si collocano le cantine, l’autorimessa con box e posti auto coperti. Gli immobili sono posizionati a formare una corte interna condominiale in cui è posizionato il camminamento pavimentato che dall’ingresso principale permette di raggiungere i vari edifici (Scala A, Scala B, Scala C). Ogni edificio, servito da un corpo scala ed un vano ascensore, presenta due appartamenti a piano ad eccezione del piano terra in cui le unità sono 3 o 4 e dell’ultimo piano dove ve n’è solo una. È possibile giungere al piano interrato, oltre che per mezzo del vano scala, anche attraverso la rampa carrabile posta sempre su Via Flaminia Vecchia. Gli appartamenti sono dotati di un ampio ingresso che introduce alla zona giorno ed al corridoio di distribuzione delle camere. Le ampie vetrate, che affacciano quasi per tutti gli appartamenti su tre lati, garantiscono un’ottima illuminazione naturale. ALTRE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI DISPONIBILI: PIANO TERRA: 88 MQ + 21 MQ GIARDINO (sono disponibili ulteriori tipologie di appartamenti al piano terra); PRIMO PIANO: 131 MQ + 26 MQ BALCONE (sono disponibili ulteriori tipologie di appartamenti al piano primo); SECONDO PIANO: 185 MQ + 37 MQ BALCONE (sono disponibili ulteriori tipologie di appartamenti al piano secondo); TERZO PIANO: 131 MQ + 26 MQ BALCONE (sono disponibili ulteriori tipologie di appartamenti al piano terzo) QUARTO PIANO: 198 MQ + 203 MQ TERRAZZO (sono disponibili ulteriori tipologie di appartamenti al piano quarto) QUINTO PIANO ED ULTIMO PIANO: 55 MQ + 16 MQ BALCONE (sono disponibili ulteriori tipologie di appartamenti al piano quinto) Per ulteriori informazioni, o per organizzare una visita su appuntamento (Lun. - Ven. dalle ore 9.30 - 19.00): E_mail: agenzia1@tiberia-rea.com Tel: 06.90.21.90.20 - Classe: G - IPE: 267,10 kWh/mq annum