Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA NERVIANO Studio Emmegiemme sas (31436)

Stanco dei soliti immobili? Cerchi un appartamento con un elevato comfort abitativo? Abbiamo la soluzione giusta per te! INTERNO: nuovo e mai abitato trilocale con giardino privato dotato di ingresso indipendente, in un contesto di diciotto unita' abitative. La soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista (possibilità di separare la cucina dal resto della zona giorno), disimpegno con attacco della lavatrice, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno. L' intero immobile è circondato dal giardino privato accessibile da tutti i locali ad esclusione del bagno. ZONA: Nerviano, frazione Garbatola, circondato dalla campagna ma a pochi metri di distanza dai servizi essenziali per una famiglia, come la scuola materna e la scuola elementare che sono state recentemente ristrutturate ed ampliate e distano circa 200 metri, raggiungibili a piedi, cosi come la farmacia, la banca, il giornalaio, il panificio, la chiesa, l’oratorio, la fermata dello scuola-bus per le scuole medie e superiori, la fermata dell’autobus per il collegamento con Molino Dorino. Nel raggio di mille metri ci sono l’ufficio postale, il municipio, l’asilo nido, diversi minimarket, un centro commerciale e in pochi minuti si raggiunge il casello di Lainate della Milano-Laghi. PERCHE’ ACQUISTARLA: LA CLASSE ENERGETICA!!!! L' impianto di riscaldamento/raffrescamento avviene tramite pannelli radianti a pavimento ed è di tipo centralizzato con maggiore rendimento energetico, minor consumo, ridotta manutenzione e maggiore sicurezza, abbinato alla autonoma regolazione delle temperature e la contabilizzazione individuale per permettere di ripartire i costi in funzione dell’effettivo consumo; la produzione di energia termica e dell’acqua calda sanitaria avviene attraverso l’utilizzo di una pompa di calore che sfrutta la falda presente nel sottosuolo; Ventilazione meccanica controllata con recupero del calore; Impianto di deumidificazione abbinato alla ventilazione meccanica che permette di mantenere nell’ ambiente una percentuale di umidità dell’aria ottimale, impedendo la formazione di condensa, superficiale e interstiziale, di muffe e conseguenti danni alle strutture dell’edificio o all’ arredo; Impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio per la produzione di energia elettrica da utilizzare per parti comuni condominiali; Tapparelle elettriche. Disponibili box ampio con annessa cantina e doppio in larghezza €. 20.000,00 - Classe: A+ - IPE: 22,00 kWh/mq annum

Stai cercando un appartamento nei pressi del centro, vicino a scuole, negozi e supermercati?? Lo cerchi con un OTTIMO PREZZO? ABBIAMO L’APPARTAMENTO CHE FA PER TE!!! A Nerviano in un contesto di poche famiglie collocato al piano primo, accessibile tramite una sola rampa di scale, proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq. c.a. così composto: – Soggiorno con cucina a vista; – Bagno padronale; – 2 CAMERE DA LETTO di cui una singola ed una matrimoniale. A completare il tutto abbiamo una comoda cantina oltre a un box dove potrai custodire la tua auto. Il riscaldamento è completamente autonomo e le spese di gestione sono veramente minime! Perché acquistare questo immobile? Per le enormi possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze e le minime spese condominiali! Che aspetti? Non fartelo scappare! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. 346/8593758 anche WhatsApp ! - Classe: F - IPE: 163,28 kWh/mq annum

Cerchi una VILLA BIFAMILIARE per te e per i tuoi cari? O semplicemente una soluzione con tanto spazio tutto per te???! Abbiamo ciò che fa al caso tuo! A Nerviano, proponiamo una splendida VILLA composta da 2 appartamenti, due box, cantina, e spazio esterno privato di ben 340mq. INTERNO: il piano terra è composto da un ampio bilocale con cucina abitabile, con la possibilità di ricavare un'altra camera da letto grazie alla presenza di un locale comunicante con l’ appartamento attualmente adibito a cantina; lo stato interno è buono anche se originario. Il piano primo invece è composto da un trilocale ottimamente distribuito, ristrutturato, con locali ampi e luminosi grazie alla presenza delle numerose porte finestre e della tripla esposizione; caratteristiche principali di questo appartamento sono il camino in soggiorno, la cucina separata dalla zona della cottura cottura e le zanzariere. Completano la soluzione i due box, la cantina di 35 mq. c.a. a pino interrato e la bellissima zona esterna privata. POSIZIONE: l' abitazione si trova in una zona molto tranquilla, non distante da tutti i principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARLA: l' indipendenza, perché è ideale per due nuclei familiari e per le ampie metrature. - Classe: G - IPE: 188,95 kWh/mq annum

In zona tranquilla e residenziale vendesi pronta consegna bilocale di nuova costruzione in Classe "B" posto a piano primo e ultimo di una palazzina di sole 6 appartamenti senza spese condominiali. L' immobile è composto da soggiorno con cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Predisposizione impianto di climatizzazione e antifurto volumetrico, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Cantina e posto auto interno di proprietà - Classe: B - IPE: 50,00 kWh/mq annum

Vendesi ottimo trilocale! INTERNO: A Nerviano proponiamo un appartamento ristrutturato a piano secondo di buona metratura, composto da ingresso, soggiorno con cottura oltre a due balconi, disimpegno, due camere e bagno. Il riscaldamento è contabilizzato, quindi a consumo, ed è presente la cantina POSIZIONE: L’abitazione si trova in una zona tranquilla con varie zone di verde pubblico e facilmente raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria di Parabiago. PERCHE’ ACQUISTARLA: per la recente ristrutturazione e l’ ottima esposizione; L’ appartamento gode infatti della tripla esposizione. Da Vedere!! - Classe: G - IPE: 250,35 kWh/mq annum