Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO ROTONDI S.A.S. (6783)

La casa si trova all'ultimo piano di un piccolo contesto, privo di spese condominiali. E' situata in una via con poco traffico ma limitrofa a tutti i servizi offerti dal centro della frazione, compresa la fermata del trenino che conduce a Niguarda a c.a. 400 metri. Il rifacimento degli interni ha riguardato l'impianto elettrico, la zona di cucina e il bagno. La casa gode di un terrazzino di proprietà, mentre è in uso un giardino condominiale, suddiviso ed utilizzato dai tre nuclei familiari. La soluzione ha un parcheggio condominiale per le moto e i motorini e una cantina di 20 mq., finestrata, dotata di impianto elettrico, idraulico e completa di allacciamenti per il gas. -

Il signorile palazzo che ospita l’appartamento gode di ubicazione tranquilla e contemporaneamente strategica sia per l’ingresso alla superstrada Milano-Meda sia per raggiungere a piedi la stazione; si presenta con la facciata in clinker ed un esteso e ben curato giardino condominale, attrezzato per il divertimento dei bambini. L’appartamento ivi inserito si compone di 100 mq. effettivi distribuiti tra soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi, uno con doccia l’altro con vasca, oltre un terrazzino sfruttabile per pranzare fuori e un balcone di pertinenza della camera matrimoniale. La pavimentazione del soggiorno, della cucina e dei bagni è in ceramica, mentre nelle camere da letto è presente il parquet. A completare la proprietà in vendita si aggiungono la cantina e il box, adatto al comodo ricovero di due autovetture di notevoli dimensioni ovvero di tre utilitarie. -

Gli spazi abitativi della villa sono stati rivisitati nel corso del tempo, adattando i vari ambienti a disposizione in funzione delle esigenze di chi l'ha abitata. L'ambiente di taverna ad esempio, originariamente di dimensioni più ridotte e sfruttato come locale hobby, è stato ampliato e ad oggi dispone di un ingresso indipendente e di 110 mq. distribuiti tra cucina, soggiorno dotato di camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e locale lavanderia. Per accedere al piano superiore è possibile o usufruire direttamente dell'ingresso principale, oppure utilizzare la scala interna che collega i due livelli; qui era in origine ubicata la cucina, perfettamente ripristinabile e ad oggi ambiente arredato e sfruttato come locale studio; è altresì presente al piano un ulteriore ambiente di soggiorno e un bagno di servizio. Una scala interna ci conduce all'ultimo livello, ove troviamo tre camere da letto e un bagno dotato di doccia. La pavimentazione di tutti gli ambienti è in parquet, ad esclusione della taverna e dei bagni e ogni livello dispone di due balconi. Lo spazio esterno, distribuito sia davanti che dietro la villa, è stato parzialmente pavimentato e parzialmente lasciato a verde e arredato di barbecue. Completa la soluzione un box singolo e un box doppio. -

La villa sorge all'interno di un recente contesto immerso in un'area verde piantumata e ben curata. Il piano terra accoglie la cucina e il soggiorno, oltre a un bagno finestrato. Sono presenti due porte-finestre che conducono all'esterno, pavimentato e piantumato. Il piano primo ospita invece due camere da letto e un bagno finestrato, mentre la terza camera da letto è ubicata in un ambiente unico mansardato, la cui altezza di metri 4,20 ha consentito la creazione di un soppalco. La mansarda ha inoltre un ulteriore bagno ed è dotata di una porta-finestra con uscita su un balcone coperto. Completa la soluzione la presenza di un locale taverna, finito e attrezzato di camino e del box doppio. -

La piccola e storica corte, situata nel cuore del paese, è adiacente a tutti i negozi e servizi offerti dal Comune, compreso la posta e la linea ferroviaria, che dista 400 metri. Caratterizzata da due piani abitativi, essa accoglie al suo interno 10 famiglie e non prevede alcuna spesa condominiale. L'appartamento, che si trova al piano primo, si presenta con tutti i serramenti nuovi con il vetro doppio, l'aria condizionata, le tapparelle dotate di ganci di sicurezza, la caldaia nuova, l'impianto elettrico rifatto e i soffitti ribassati grazie alle considerevoli altezze di tutti gli ambienti. Dall'ingresso si accede direttamente ad un ambiente unico di zona giorno, di circa mq. 20, con illuminazione a faretti e attrezzato con angolo di cottura. La zona notte, anch'essa di considerevole metratura, è dotata di una parete che accoglie comodamente un armadio a otto ante, mentre il bagno, finestrato e attrezzato con vasca, presenta il rifacimento del pavimento e ha anch'esso sfruttato le altezze per il recupero di spazio. Il ballatoio in comune, caratteristica delle soluzioni di corte, risulta di passaggio per un solo altro nucleo familiare. L'appartamento non è attualmente abitato e la consegna è immediata. -