Scheda Agenzia Immobiliare Studio Paoli Immobiliare di Dragan A. (33527)

RIMAGGIO, prima collina, in magnifica posizione con un unico panorama su Firenze e Arno, villa unifamiliare libera su 4 lati con terrazze abitabili e zone giorno con affacci diretti su Firenze, giardino circostante, garage doppio e posti auto. Si sviluppa su 3 livelli con la parte principale di abitazione, di complessivi 190 mq., quasi tutta su un piano, pianterreno con sala doppia, cucina,, tre camere, veranda e terrazza di 90 mq., oltre una deliziosa mansarda, ampia e con la sua grande terrazza abitabile. Al piano seminterrato troviamo cantine, spazi accessori come una grandissima stanza finestrata, al grezzo predisposta anche per un ulteriore spazio abitativo, ampissimo garage e posti auto. Parzialmente da rimodernare, ma Bellissima e unica, sia fuori che dentro si vive 24 ore con una vista mozzafiato su Firenze. - Classe: G - IPE: 847,20 kWh/mq annum

PONTASSIEVE/RUFINA vicinanze, magnifica villa con enormi vetrate dove la vita di casa si confonde con incantevole giardino e campagna senza un solo disturbo. Non è isolata, ma gode di totale privacy ed è comodissima al paese e servizi. E' disposta su 3 piani con una zona giorno superba al piano terreno con ampissima sala, cucina abitabile, studio e stanza pluriuso e bagno. Al piano sottostante troviamo una bellissima e ampissima taverna completa anche di cucina, camera, bagno, ampia lavanderia e uno spazio pluriuso con importanti vetrate. Al primo piano invece è la zona notte con camera principale matrimoniale dove sembra essere tuffati nella splendida campagna, con elegante bagno e cabina armadio, oltre altre due ampie camere, tutte con terrazze e balconi, un altro bagno. Completa la proprietà un curatissimo e incantevole giardino e ampi spazi abitabili adibiti a rilassante vita all'aria aperta. La villa è in perfettissime condizioni. Progetto approvato per una veranda e la piscina. Ha un impianto domotico superbo, due caldaie a gpl e pellet, impianto pannelli solari, rifinita finemente e con queste enormi vetrate in tutte le stanze che lasciano senza fiato. Bella, di più. - Classe: C - IPE: 156,54 kWh/mq annum

VIAREGGIO, centro, vicino alla Stazione, 4 vani al primo piano di uno stabile recente, ascensore, costituito da: soggiorno, cucinotto semiabitabile e due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, ripostiglio, 2 grandi terrazzi ed uno piccolo, termocentrale, palazzo con portiere, 300 m dalla Stazione e 800 m dal mare, da rimodernare. - Classe: G - IPE: 125,89 kWh/mq annum

LIBERTA' pressi, strada interna, silenziosa, nel palazzo primi '900, bell'appartamento attualmente adibito ad attività ricettiva con 7 camere ciascuna con bagno oltre ingresso/recepiton, sala colazione e cucina, balcone. Secondo piano con ascensore, termosingolo ed aria condizionata. Ottime condizioni e perfettamente funzionante nello stato attuale. E' accatastato a civile abitazione e potrebbe naturalmente essere trasformato anche in un abitazione, anche ben divisibile. - Classe: G - IPE: 197,25 kWh/mq annum

VICCHIO pressi, in posizione bella immerso nel verde, bel villino libero su 4 lati oltre piscina e terreno circostante. 150 mq su due piani oltre loggia di 15 mq e giardino. Attualmente l'immobile è adibito a pensione/locazione turistica ed accatastato come tale, dispone di 3 appartamenti indipendenti. Può essere perfettamente un'abitazione per genitori e figli o simile. Ha una bella piscina e bel giardino di 5000 mq. Abbinabile ad una piccola azienda turistica addiacente in vendita con piccolo ristorante, un appartamentino e spazio per la preparazione e magazzinaggio di prodotti agrituristici (richiesta 300.000 euro, con vincolo coltivatore diretto). Molto, molto adatto per chi nutre il desiderio di dedicarsi alla vita di campagna con piccola attività (agri)turistica. - Classe: G - IPE: 198,24 kWh/mq annum