Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LEIDI (107513)

Casa è relax, è comodità, è bellezza. Casa è lemozione di scegliere i mobili giusti, i colori delle pareti e tutti i dettagli con cura, lasciare correre la fantasia, immaginarsi già lì. Casa è il verde del giardino, i fiori e la piscina. Spazi pronti per accogliere la serenità, la spensieratezza e le risate della famiglia e degli amici. E proprio quello che desideri? Vieni a trovarci in ufficio per saperne di più, perché è rimasta solo una soluzione disponibile.

LIDO di CAMAIORE, a soli 1500 metri dal mare, Studio Leidi propone in vendita in esclusiva, magnetica Villa inserita in un parco di 4000 metri quadrati impreziosito da una moltitudine di ulivi e da finiture fuori dal comune in cui ogni dettaglio è curato nei minimi particolari. Il carattere deciso di questa splendida Villa si fa notare già dall'ingresso, direttamente dalla strada con il ponticello delimitato da traversine recuperate da antichi passanti ferroviari e dall'imponente cancello in ferro battuto. Accedendo alla proprietà si respira da subito un'aria di quiete e libertà, e mediante viale a fondo bianco si ha accesso al porticato ed all'abitazione principale. Lastre di pietra arenaria francese ricoprono il porticato di ingresso e si prolungano all'interno della luminosissima zona giorno, impreziosita da un caratteristico camino, travi in legno a vista, di antica origine e in perfetto stato di manutenzione, ampie vetrate vista giardino che ispirano relax e tranquillità. Un piccolo disimpegno introduce alla cucina abitabile con ampio tavolo e penisola con ripiano in marmo, affacciata sia sul pergolato di ingresso che sul terrazzo laterale con "pozza" in pietra e barbecue, oltre l'annesso berceau capace di accogliere gioviali feste con amici. Dal vano scala con pedate a sbalzo sempre in blocchi di pietra arenaria si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, interamente pavimentata in cotto senese e composta da tre camere da letto, due matrimoniali e la stanza padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia e vasca idromassaggio, oltre al secondo bagno con doccia e ad una quarta stanza armadi mansardata. Nel seminterrato trova spazio un arioso locale studio, un bagno di servizio, l'area fitness dotata anche di sauna, la cantina ed il locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazione. Completano la dotazione della casa i posti auto coperti a lato del berceau ed un ulteriore fabbricato di 10 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 180.00 kwh/mq

PALAZZAGO, Studio Leidi propone in Esclusiva Villa Bifamiliare indipendente ed immersa nel verde ad un prezzo imbattibile. La Villa, circondata sui tre lati dal giardino privato di circa 500 mq e terreno adiacente scosceso di circa 2700 mq, si dispone su due livelli. Il piano terra, un quadrilocale di 101 mq, completamente ristrutturato e da ultimare, è composto da un grande e arioso soggiorno e cucina abitabile, molto luminosi ed entrambi affacciati sul fantastico terrazzo panoramico, da cui si accede all'immobile, oltre al balcone a sbalzo. Il reparto notte, opportunamente disimpegnato, è composto da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, oltre al bagno padronale con doccia e vasca ed il secondo bagno con la sola doccia. Al piano primo, il secondo quadrilocale di 95 mq ha accesso direttamente dal marciapiede privato transitando da un ampio terrazzo di 36 mq ed è composto dall' ingresso che introduce al soggiorno, affacciato sul comodo balcone, e cucina abitabile. Dal disimpegno notte si accede alle due camere matrimoniali e alla camera singola; bagno con doccia illuminato naturalmente. Finiture interne anni '80, con serramenti in PVC già sostituiti di recente. Al piano terra completano la proprietà le due autorimesse con annessa lavanderia, oltre a due enormi ripostigli/cantine per un totale di altri 102 mq. Doppio ingresso carrale, ognuno dei quali con scivolo autonomo per l'accesso delle rispettive auto. Spese condominiali assenti e occasione davvero imperdibile, che merita di essere visionata. Contattateci e saremo lieti di aiutarvi nella Vostra Ricerca...Perché il Cliente merita sempre il Meglio! CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 180.00 kwh/mq

Oggi avere un terrazzo con vista su unarea verde è molto richiesto. Questa casa, grazie ai terrazzi con fioriere, ti offre la possibilità di creare un proprio angolo fiorito all'aperto, accogliente e riservato. Ti consigliamo questo bilocale a Treviolo, al piano terra, in una zona residenziale immersa nella tranquillità e nella natura, a ricordare quanto è piacevole fare una passeggiata in pieno relax. Zona giorno e cucina separate, camera da letto e bagno con doccia. Tre terrazzi con le fioriere. E se hai bisogno di ancora un po' di spazio, a tua disposizione cè il box. Disponibile da subito, sentiamoci per prenotare la tua visita. Per dare più valore ad ognuno di Voi! CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 171.09 kwh/mq

PALAZZAGO, San Sosimo, in posizione Tranquilla e riservata, immersa nel verde, STUDIO LEIDI Propone, dopo la vendita delle altre tre, ULTIMA Villa Singola nuova ed ancora personalizzabile, Completamente indipendente. Ingresso pedonale indipendente direttamente da strada residenziale nel giardino di 236 mq che circonda la casa su quattro lati. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano Terra di 91 mq in cui si trova la zona soggiorno luminosa ed ampia con grande cucina lasciata a vista ma separabile e zona pranzo il tutto affacciato sul giardino privato. Si aggiunge una camera da letto matrimoniale oltre al bagno di servizio con doccia. La scala a giorno conduce al piano superiore (76 mq) dove sono situate le altre due camere da letto, una singola e un'altra matrimoniale, con un grande disimpegno, secondo bagno, travi in legno a vista e grande terrazzo coperto. Dalla zona giorno una scala in muratura conduce al locale interrato (88 mq), affacciato su una parte di giardino, quindi con possibilità di finitura e ottenimento dell'abitabilità, oltre al terzo bagno lavanderia con doccia. Dal locale taverna si accede direttamente all'autorimessa doppia in lunghezza La struttura è caratterizzata da ottime finiture con una qualità costruttiva che trasmette solidità nel tempo: finiture in pietra, dal tetto ventilato in legno lamellare con travi a vista, muri di grande spessore, dagli scuri in legno massello, Riscaldamento autonomo predisposizioni impianto di allarme e aria condizionata, oltre all'aspirazione centralizzata delle polveri. L'immobile verrà venduto nello stato attuale (rustico avanzato), direttamente dall'impresa costruttrice con la possibilità di finiture personalizzate (extra prezzo), per cui si potranno usufruire delle agevolazioni fiscali. Detrazione fiscale per il costo di costruzione del box. Spese condominiali assenti, massima indipendenza. Occasione davvero imperdibile, che merita di essere vis CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 86.81 kwh/mq