Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LE CASE S.A.S. (80825)

VILLA Garbagna Novarese € 290.000,00 A pochi minuti da Novara Villa unifamiliare situata in zona residenziale, costruita nel 1994 circa della superficie commerciale di circa 300 mq. totalmente indipendente ubicata in terreno interamente recintato di complessivi mq. 1.048 ad angolo su due strade, con cancello scorrevole automatizzato ed ingresso pedonale coperto. La composizione interna è la seguente: P.S. - Taverna con caminetto e cantina collegati da scala interna al piano soprastante. P.T. - Box doppio con 2 accessi indipendenti dotati di porte basculanti automatizzate, con la predisposizione degli impianti per garantire la possibilità di essere trasformato in un secondo alloggio di 2 vani più servizi. P.T. - Ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso, cucina in muratura di ampie dimensioni, bagno e ripostiglio oltre a portico sul lato dell ingresso. P.1° - Tre camere da letto, vano sgombero, bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio, tre balconi. La villa è dotata delle seguenti finiture: - impianto di allarme volumetrico e perimetrale - predisposizione impianto di aria condizionata nella zona notte - infissi in legno con doppi vetri - caldaia a condensazione a risparmio energetico installata nel 2013 - impianto fotovoltaico da 4 Kw. dotato di batteria di accumulo realizzato nel 2018 - motore del cancello carraio sostituito nel 2020 - con tutti gli impianti a norma e dotati di dichiarazioni di conformità. Possibilità urbanistica di ampliamento e di realizzare altri 2 box esterni in area già individuata e predisposta. Cortile pavimentato con autobloccanti. Giardino con impianto di irrigazione automatica e robot per il taglio automatizzato del prato, piantumato con alberi dalto fusto e piante da frutta ed in parte adibito ad orto in grado di soddisfare il fabbisogno della famiglia. Classe energetica C Indice Prestazione Energetica 114,71 kwh/m2 Rinnovabile e 2,20 Kwh/m2 Rinnovabile. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il n CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 14.71 kwh/mq - EPgl,ren: 2.20 kwh/mq

5+2S SACRO CUORE € 195.000,00 In bellissima zona residenziale del quartiere Sacro Cuore, a pochi minuti dall'Ospedale Maggiore, dal Centro Storico e da tutti i servizi. Proponiamo interessante APPARTAMENTO al Secondo Piano con ascensore in fabbricato del 1977 circa in zona tranquilla e laterale del Viale Roma. La composizione interna è la seguente: Cucina, soggiorno, studio, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, tre balconi. Completano la proprietà la cantina, tavernetta dotata di riscaldamento, autorimessa singola al Piano Seminterrato. Riscaldamento centrale con termo valvole e contabilizzazione. L'appartamento è dotati di quattro split per il condizionamento nei seguenti locali: cucina, soggiorno e nelle due camere letto. Le tapparelle sono in PVC e in parte sono già state elettrificate. Disponibilità immediata. Classe energetica E - I.P.E. 135,54 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 135.54 kwh/mq - EPgl,ren: 0.17 kwh/mq

CAMERI - CASCINA ARGINE € 170.000,00 Nel complesso della CASCINA ARGINE, in caseggiato di quattro unità immobiliari proponiamo un APPARTAMENTO di due vani + servizi e un APPARTAMENTO di quattro vani + doppi servizi. Soluzione adatta per gli amanti della campagna e degli spazi aperti che solo una cascina può offrire. Proprietà ideale per due nuclei familiari. La composizione degli immobili oggetto della vendita è la seguente: Piano Terra - Locale ricovero ampio di mq. 175 circa per macchine agricole. Piano Terra - Appartamento di mq. 110 circa composto da: Soggiorno ampio con cucina a vista, camera letto, bagno finestrato, cantina. Piano Primo - Appartamento di mq. 175 circa composta da: Cucina abitabile, soggiorno, tre camere letto, due bagni finestrati, ripostiglio, due balconi. Piano Primo - Piccolo Magazzino di mq. 75 circa. Due Porzioni di Terreno di mq. 3.000 circa totali confinanti con il locale ricovero per macchine agricole. Entrambi gli appartamenti sono dotati di Riscaldamento Autonomo. Nessuna spesa condominiale. Disponibilità immediata. Certificazione energetica: Classe E/F - I.P.E. 171,61/210,29. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 171.61 kwh/mq

VILLA BELLINZAGO - 340.000,00 VILLA con finiture di alto livello posizionata in ottima zona del paese di Bellinzago. La composizione interna dell'immobile è la seguente: Piano Interrato - Locale termico, locale palestra con bagno e PISCINA. Piano Terra - Locale deposito, ampia taverna e bagno. Piano Primo - APPARTAMENTO con ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, studio, bagno e balcone. Completano la proprietà il giardino privato e una autorimessa doppia in larghezza. L'immobile offre la possibilità di avere una ampia zona relax al Piano Interrato con una PISCINA fruttabile in tutte le stagioni. Disponibilità immediata. Riscaldamento autonomo con termosifoni e condizionatori. Classe D - I.P.E. 103,80 Kwh/m2 NR e 1,05 Kwh/m2 R. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare i nostri uffici al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 103.80 kwh/mq - EPgl,ren: 1.05 kwh/mq

VILLETTA - VAPRIO D'AGOGNA € 210.000,00 In paese ben servito che dista da Borgomanero 15 Km. circa e raggiungibile in auto in 20 minuti circa, nonchè ben collegato con l'aeroporto della Malpensa raggiungibile in 30 minuti circa sempre con l'auto. Inoltre il paese di Vaprio d'Agogna dista da Novara 20 Km. circa ed è raggiungibile in auto in 30 minuti circa, ma è anche vicino ai Laghi Maggiore e d'Orta raggiungibili sempre in 30 minuti circa. Proponiamo interessante soluzione di VILLETTA indipendente costruita negli anni '60, ma completamente ristrutturata nella metà degli anni '90 e successivamente nel 2014 circa. La soluzione proposta è perfetta per gli amanti degli spazi aperti e della tranquillità. La composizione interna è la seguente: - Piano Seminterrato: ampia taverna con ingresso indipendente, cantina, locale sgombero, lavanderia/bagno. - Piano Terra: cucina a vista su sala da pranzo, soggiorno, due camere letto, bagno dotato di finestra. - Piano Primo: sottotetto. La proprietà dispone inoltre adiacente alla villetta di ampia struttura disposta su due livelli così distribuita: Piano Terra: locale deposito, due ripostigli, locale sgombero e antistante portico di notevoli dimensioni utilizzabile come posto auto coperto per diverse autovetture e dotato inoltre di barbecue utilizzabile in varie stagioni dell'anno. Completano la proprietà l'ampio cortile e il giardino ben curato. La villetta è dotato di condizionatore nella zona cucina/pranzo e nella cameretta e dispone di caldaia a condensazione. Tutti i tetti delle strutture presenti nella proprietà sono in tegole. L'immobile è dotato di ottime finiture, ed è fornito di impianto d'allarme e di cancello elettrico per il passo carraio. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)