Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LE CASE S.A.S. (80825)

VILLA Garbagna Novarese € 290.000,00 A pochi minuti da Novara Villa unifamiliare situata in zona residenziale, costruita nel 1994 circa della superficie commerciale di circa 300 mq. totalmente indipendente ubicata in terreno interamente recintato di complessivi mq. 1.048 ad angolo su due strade, con cancello scorrevole automatizzato ed ingresso pedonale coperto. La composizione interna è la seguente: P.S. - Taverna con caminetto e cantina collegati da scala interna al piano soprastante. P.T. - Box doppio con 2 accessi indipendenti dotati di porte basculanti automatizzate, con la predisposizione degli impianti per garantire la possibilità di essere trasformato in un secondo alloggio di 2 vani più servizi. P.T. - Ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso, cucina in muratura di ampie dimensioni, bagno e ripostiglio oltre a portico sul lato dell ingresso. P.1° - Tre camere da letto, vano sgombero, bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio, tre balconi. La villa è dotata delle seguenti finiture: - impianto di allarme volumetrico e perimetrale - predisposizione impianto di aria condizionata nella zona notte - infissi in legno con doppi vetri - caldaia a condensazione a risparmio energetico installata nel 2013 - impianto fotovoltaico da 4 Kw. dotato di batteria di accumulo realizzato nel 2018 - motore del cancello carraio sostituito nel 2020 - con tutti gli impianti a norma e dotati di dichiarazioni di conformità. Possibilità urbanistica di ampliamento e di realizzare altri 2 box esterni in area già individuata e predisposta. Cortile pavimentato con autobloccanti. Giardino con impianto di irrigazione automatica e robot per il taglio automatizzato del prato, piantumato con alberi dalto fusto e piante da frutta ed in parte adibito ad orto in grado di soddisfare il fabbisogno della famiglia. Classe energetica C Indice Prestazione Energetica 114,71 kwh/m2 Rinnovabile e 2,20 Kwh/m2 Rinnovabile. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il n CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 14.71 kwh/mq - EPgl,ren: 2.20 kwh/mq

5+2S SACRO CUORE € 195.000,00 In bellissima zona residenziale del quartiere Sacro Cuore, a pochi minuti dall'Ospedale Maggiore, dal Centro Storico e da tutti i servizi. Proponiamo interessante APPARTAMENTO al Secondo Piano con ascensore in fabbricato del 1977 circa in zona tranquilla e laterale del Viale Roma. La composizione interna è la seguente: Cucina, soggiorno, studio, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, tre balconi. Completano la proprietà la cantina, tavernetta dotata di riscaldamento, autorimessa singola al Piano Seminterrato. Riscaldamento centrale con termo valvole e contabilizzazione. L'appartamento è dotati di quattro split per il condizionamento nei seguenti locali: cucina, soggiorno e nelle due camere letto. Le tapparelle sono in PVC e in parte sono già state elettrificate. Disponibilità immediata. Classe energetica E - I.P.E. 135,54 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 135.54 kwh/mq - EPgl,ren: 0.17 kwh/mq

CASA da RISTRUTTURARE a CARPIGNANO SESIA € 115.000,00 Carpignano Sesia è un paese che dista circa 25 Km. dalla città di Novara ma raggiungibile facilmente in auto in 30 minuti circa. La soluzione proposta di ampia metratura permette la ristrutturazione dell'immobile creando gli spazi adeguati alle proprie esigenze e scegliendo le finiture di proprio gusto. La composizione interna è la seguente: Piano Terra - Autorimessa doppia di mq. 28 circa. Piano Terra - Ripostigli, tettoia di mq. 116 circa e locale deposito di mq. 50 circa con soprastante sottotetto. Piano Terra - Cucina abitabile, soggiorno. Piano Primo - Due camere letto, balcone. Piano Secondo - Due locali sottotetto, balcone. Ampio terreno retrostante la proprietà, con la possibilità di vendere separatamente la casa dal terreno. La destinazione del terreno è produttiva/artigianale. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: NC

5+2S BIANDRATE € 90.000,00 Nel paese di Biandrate che dista 15 Km. da Novara, ma che è facilmente raggiungibile in auto. Proponiamo interessante APPARTAMENTO di ampia metratura al Secondo Piano ed ultimo senza ascensore in casa trifamigliare costruita nella metà degli anni '70. La composizione interna è la seguente: Cucina, tinello, salone, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra di cui uno con doccia e l'altro con vasca, due balconi. Completa la proprietà una Autorimessa singola al Piano Terra. L'immobile dispone di Riscaldamento Autonomo con termosifoni. Gli infissi sono in legno con i doppi vetri e le zanzariere. La soluzione è interessante in quanto non ci sono spese condominiali. Classe Energetica D - I.P.E. 134,46 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 134.46 kwh/mq - EPgl,ren: 0.59 kwh/mq

2+S AMPIO - PERNATE 68.000,00 In zona residenziale tranquilla ma con la possibilità di raggiungere velocemente la tangenziale di Novara e l'autostrada. Nelle vicinanze si trova la fermata dell'autobus per raggiungere comodamente il Centro Storico di Novara. Si tratta di un APPARTAMENTO di ampia metratura ubicato al Piano Rialzato di una piccola palazzina costruita nella metà degli anni '70. La composizione interna è la seguente: cucina abitabile, soggiorno, camera letto letto, bagno con finestra, balcone, cantina. Possibilità di trasformare l'appartamento in un tre vani + servizi con cucina a vista. Completano la proprietà due autorimesse singole al Piano Terra. Classe energetica E - I.P.E. 153,37 Kwh/m2. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438 CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 153.37 kwh/mq - EPgl,ren: 0.27 kwh/mq