Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LE CASE S.A.S. (80825)

VILLA Garbagna Novarese € 290.000,00 A pochi minuti da Novara Villa unifamiliare situata in zona residenziale, costruita nel 1994 circa della superficie commerciale di circa 300 mq. totalmente indipendente ubicata in terreno interamente recintato di complessivi mq. 1.048 ad angolo su due strade, con cancello scorrevole automatizzato ed ingresso pedonale coperto. La composizione interna è la seguente: P.S. - Taverna con caminetto e cantina collegati da scala interna al piano soprastante. P.T. - Box doppio con 2 accessi indipendenti dotati di porte basculanti automatizzate, con la predisposizione degli impianti per garantire la possibilità di essere trasformato in un secondo alloggio di 2 vani più servizi. P.T. - Ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso, cucina in muratura di ampie dimensioni, bagno e ripostiglio oltre a portico sul lato dell ingresso. P.1° - Tre camere da letto, vano sgombero, bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio, tre balconi. La villa è dotata delle seguenti finiture: - impianto di allarme volumetrico e perimetrale - predisposizione impianto di aria condizionata nella zona notte - infissi in legno con doppi vetri - caldaia a condensazione a risparmio energetico installata nel 2013 - impianto fotovoltaico da 4 Kw. dotato di batteria di accumulo realizzato nel 2018 - motore del cancello carraio sostituito nel 2020 - con tutti gli impianti a norma e dotati di dichiarazioni di conformità. Possibilità urbanistica di ampliamento e di realizzare altri 2 box esterni in area già individuata e predisposta. Cortile pavimentato con autobloccanti. Giardino con impianto di irrigazione automatica e robot per il taglio automatizzato del prato, piantumato con alberi dalto fusto e piante da frutta ed in parte adibito ad orto in grado di soddisfare il fabbisogno della famiglia. Classe energetica C Indice Prestazione Energetica 114,71 kwh/m2 Rinnovabile e 2,20 Kwh/m2 Rinnovabile. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il n CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 14.71 kwh/mq - EPgl,ren: 2.20 kwh/mq

5+2S SACRO CUORE € 195.000,00 In bellissima zona residenziale del quartiere Sacro Cuore, a pochi minuti dall'Ospedale Maggiore, dal Centro Storico e da tutti i servizi. Proponiamo interessante APPARTAMENTO al Secondo Piano con ascensore in fabbricato del 1977 circa in zona tranquilla e laterale del Viale Roma. La composizione interna è la seguente: Cucina, soggiorno, studio, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, tre balconi. Completano la proprietà la cantina, tavernetta dotata di riscaldamento, autorimessa singola al Piano Seminterrato. Riscaldamento centrale con termo valvole e contabilizzazione. L'appartamento è dotati di quattro split per il condizionamento nei seguenti locali: cucina, soggiorno e nelle due camere letto. Le tapparelle sono in PVC e in parte sono già state elettrificate. Disponibilità immediata. Classe energetica E - I.P.E. 135,54 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 135.54 kwh/mq - EPgl,ren: 0.17 kwh/mq

BRIONA - FABBRICATO/PALAZZINA in Centro Paese così composto: Piano Terra - LABORATORIO/NEGOZIO con retro e servizio. Piano Terra - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, camera letto, bagno con finestra, ripostiglio, balcone, autorimessa singola al Piano Terra. Piano Primo - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, 2 camere letto, bagno con finestra, ripostiglio, due balconi, autorimessa singola al Piano Terra. Piano Primo - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, due camere letto, bagno con finestra, ripostiglio, balcone, autorimessa singola al Piano Terra. Piano Secondo - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, camera letto, bagno con finestra, ripostiglio, due balconi e autorimessa singola al Piano Terra. Piano Secondo - APPARTAMENTO con cucinotta, soggiorno/pranzo, tre camere letto, due bagni con finestra, ripostiglio, balcone, autorimessa doppia al Piano Terra. Possibilità di acquistare le singole unità immobiliari o l'intera palazzina in blocco. Possibilità di Riscaldamento Autonomo. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 276.97 kwh/mq

5+2S in CENTRO STORICOAPPARTAMENTO PRESTIGIOSO luminoso e con vista della città all'ultimo piano con ascensore in Palazzo d'Epoca ristrutturato negli anni 90.La zona è molto interessante vicinissima alla Stazione cittadina e a tutti i servizi del Centro Storico.La composizione interna è la seguente:Cucina abitabile, soggiorno, 4 camere letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, due balconi, cantina e autorimessa singola comoda al Piano Terra.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.Le finiture sono ottime e nell'appartamento sono presenti affreschi di pregio.Per informazioni o per fissare una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 159.20 kwh/mq - EPgl,ren: 1.30 kwh/mq

4+S a Santa Rita - 120.000,00 APPARTAMENTO al Primo Piano (Secondo fuori terra) ed ultimo senza ascensore in piccola palazzina del 1960 circa. Zona residenziale con la possibilità di raggiungere il Centro Storico e la Stazione anche senza utilizzare mezzi pubblici o autovetture. La composizione interna è la seguente: Cucina abitabile, soggiorno, tre camere letto, bagno con finestra, due balconi, due cantine e box singolo al Piano Seminterrato. Riscaldamento centrale con termovalvole e contabilizzazione. Certificazione energetica Classe F - I.P.E. 254,00. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER UNA VISITA SENZA IMPEGNO CONTATTARE IL NOSTRO STUDIO AL N° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 254.00 kwh/mq - EPgl,ren: 10.47 kwh/mq