Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LE CASE S.A.S. (80825)

VILLA Garbagna Novarese € 290.000,00 A pochi minuti da Novara Villa unifamiliare situata in zona residenziale, costruita nel 1994 circa della superficie commerciale di circa 300 mq. totalmente indipendente ubicata in terreno interamente recintato di complessivi mq. 1.048 ad angolo su due strade, con cancello scorrevole automatizzato ed ingresso pedonale coperto. La composizione interna è la seguente: P.S. - Taverna con caminetto e cantina collegati da scala interna al piano soprastante. P.T. - Box doppio con 2 accessi indipendenti dotati di porte basculanti automatizzate, con la predisposizione degli impianti per garantire la possibilità di essere trasformato in un secondo alloggio di 2 vani più servizi. P.T. - Ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso, cucina in muratura di ampie dimensioni, bagno e ripostiglio oltre a portico sul lato dell ingresso. P.1° - Tre camere da letto, vano sgombero, bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio, tre balconi. La villa è dotata delle seguenti finiture: - impianto di allarme volumetrico e perimetrale - predisposizione impianto di aria condizionata nella zona notte - infissi in legno con doppi vetri - caldaia a condensazione a risparmio energetico installata nel 2013 - impianto fotovoltaico da 4 Kw. dotato di batteria di accumulo realizzato nel 2018 - motore del cancello carraio sostituito nel 2020 - con tutti gli impianti a norma e dotati di dichiarazioni di conformità. Possibilità urbanistica di ampliamento e di realizzare altri 2 box esterni in area già individuata e predisposta. Cortile pavimentato con autobloccanti. Giardino con impianto di irrigazione automatica e robot per il taglio automatizzato del prato, piantumato con alberi dalto fusto e piante da frutta ed in parte adibito ad orto in grado di soddisfare il fabbisogno della famiglia. Classe energetica C Indice Prestazione Energetica 114,71 kwh/m2 Rinnovabile e 2,20 Kwh/m2 Rinnovabile. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il n CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 14.71 kwh/mq - EPgl,ren: 2.20 kwh/mq

5+2S SACRO CUORE € 195.000,00 In bellissima zona residenziale del quartiere Sacro Cuore, a pochi minuti dall'Ospedale Maggiore, dal Centro Storico e da tutti i servizi. Proponiamo interessante APPARTAMENTO al Secondo Piano con ascensore in fabbricato del 1977 circa in zona tranquilla e laterale del Viale Roma. La composizione interna è la seguente: Cucina, soggiorno, studio, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, tre balconi. Completano la proprietà la cantina, tavernetta dotata di riscaldamento, autorimessa singola al Piano Seminterrato. Riscaldamento centrale con termo valvole e contabilizzazione. L'appartamento è dotati di quattro split per il condizionamento nei seguenti locali: cucina, soggiorno e nelle due camere letto. Le tapparelle sono in PVC e in parte sono già state elettrificate. Disponibilità immediata. Classe energetica E - I.P.E. 135,54 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 135.54 kwh/mq - EPgl,ren: 0.17 kwh/mq

BRIONA - FABBRICATO/PALAZZINA in Centro Paese così composto: Piano Terra - LABORATORIO/NEGOZIO con retro e servizio. Piano Terra - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, camera letto, bagno con finestra, ripostiglio, balcone, autorimessa singola al Piano Terra. Piano Primo - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, 2 camere letto, bagno con finestra, ripostiglio, due balconi, autorimessa singola al Piano Terra. Piano Primo - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, due camere letto, bagno con finestra, ripostiglio, balcone, autorimessa singola al Piano Terra. Piano Secondo - APPARTAMENTO con cucina, soggiorno, camera letto, bagno con finestra, ripostiglio, due balconi e autorimessa singola al Piano Terra. Piano Secondo - APPARTAMENTO con cucinotta, soggiorno/pranzo, tre camere letto, due bagni con finestra, ripostiglio, balcone, autorimessa doppia al Piano Terra. Possibilità di acquistare le singole unità immobiliari o l'intera palazzina in blocco. Possibilità di Riscaldamento Autonomo. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 276.97 kwh/mq

VILLETTA - VAPRIO D'AGOGNA € 210.000,00 In paese ben servito che dista da Borgomanero 15 Km. circa e raggiungibile in auto in 20 minuti circa, nonchè ben collegato con l'aeroporto della Malpensa raggiungibile in 30 minuti circa sempre con l'auto. Inoltre il paese di Vaprio d'Agogna dista da Novara 20 Km. circa ed è raggiungibile in auto in 30 minuti circa, ma è anche vicino ai Laghi Maggiore e d'Orta raggiungibili sempre in 30 minuti circa. Proponiamo interessante soluzione di VILLETTA indipendente costruita negli anni '60, ma completamente ristrutturata nella metà degli anni '90 e successivamente nel 2014 circa. La soluzione proposta è perfetta per gli amanti degli spazi aperti e della tranquillità. La composizione interna è la seguente: - Piano Seminterrato: ampia taverna con ingresso indipendente, cantina, locale sgombero, lavanderia/bagno. - Piano Terra: cucina a vista su sala da pranzo, soggiorno, due camere letto, bagno dotato di finestra. - Piano Primo: sottotetto. La proprietà dispone inoltre adiacente alla villetta di ampia struttura disposta su due livelli così distribuita: Piano Terra: locale deposito, due ripostigli, locale sgombero e antistante portico di notevoli dimensioni utilizzabile come posto auto coperto per diverse autovetture e dotato inoltre di barbecue utilizzabile in varie stagioni dell'anno. Completano la proprietà l'ampio cortile e il giardino ben curato. La villetta è dotato di condizionatore nella zona cucina/pranzo e nella cameretta e dispone di caldaia a condensazione. Tutti i tetti delle strutture presenti nella proprietà sono in tegole. L'immobile è dotato di ottime finiture, ed è fornito di impianto d'allarme e di cancello elettrico per il passo carraio. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

4+2S SANT ANTONIO - 133.000,00In zona residenziale molto tranquilla e nelle vicinanze del Corso Risorgimento.Proponiamo APPARTAMENTO al 4° Piano con ascensore (penultimo) in fabbricato del 1989 circa.La soluzione offerta è così composta:Cucina abitabile con affaccio su balcone, soggiorno con affaccio su balcone ampio, 3 camere letto, 2 bagni entrambi finestrati (uno dotato di vasca e l'altro dotato di doccia), 2 balconi, soffitta, autorimessa singola ampia al Piano Terra e posto auto condominiale assegnato.Il riscaldamento è autonomo.L'immobile è dotato di condizionatore con due split uno in soggiorno e l'altro in cameretta.Classe F - I.P.E. 347,96 Kwh/m2Il tetto è in tegole.I serramenti sono già dotati di doppi vetri e zanzariere.Per ulteriori informazioni contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 347.96 kwh/mq - EPgl,ren: 1.29 kwh/mq