Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Marinella Coppi (2843)

ZONA: CENTRO NELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE GREVE IN CHIANTI A SOLI 4 KM DAL PAESE BELLA COLONICA RISTRUTTURATA DI CIRCA 140 MQ SU DUE LIVELLI OLTRE FIENILE POSTO SU DUE LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ 120. GIARDINO PRIVATO 2 ETTARI E PISCINA CI SONO ALTRE DUE STRADE – UNA PER I MEZZI AGRICOLI, CHE DIPARTE DALLA ZONA “SBARRA” E SCENDE VERSO IL VIGNETO, L’ALTRA, ARRIVANDO DALLA STRADA A COMUNE CON L’ALTRA PROPRIETÀ ( DETTA STRADA SI RAGGIUNGE ANCHE DA VALLE ) E COLLEGA DIRETTAMENTE CON IL TERRAZZAMENTO PIANEGGIANTE IL VIGNETO – DOC CHIANTI CLASSICO – ATTUALMENTE PRODUCE CIRCA 300 BOTTIGLIE – QUALCHE ANNO FA PRODUCEVA IL DOPPIO ; ULIVETO – CIRCA 40 BOTTIGLIE DA UN LITRO ALBERI DA FRUTTO – CILIEGI, PERI E PESCHI POTENZIALE: - LA TERRAZZA IN LEGNO PUÒ SERVIRE DA SUPPORTO PER LA REALIZZAZIONE DI UN “GIARDINO D’INVERNO” AL PIANO SOTTOSTANTE; - LE GRONDE POSSONO ESSERE SFRUTTATE PER LA RACCOLTA ACQUE PIOVANE COSÌ COME DELLE CISTERNE POSSONO ESSERE COLLOCATE NEL TERRAZZAMENTO SOTTOSTANTE ( NON A VISTA) - PANNELLI SOLARI O SIMILI POSIZIONATI NEL FONDO VALLE; - POZZO – ATTUALMENTE INSISTE UNA SERVITÙ DI APPROVVIGIONAMENTO DELLA PROPRIETÀ VICINA ( MASON ANNA ) – È POSSIBILE PERÒ PROVVEDERE ALLA RICHIESTA DELL’ALLACCIAMENTO CON LA FORNITURA COMUNALE ( IL SERVIZIO ARRIVA FINO ALLA CHIESINA SOTTOSTANTE) – ATTUALMENTE LA PROPRIETÀ ACQUISTA DAI 4 AI 6 CARICHI DI ACQUA – DA LUGLIO A SETTEMBRE CIRCA 1 OGNI 10/12 GIORNI – COSTO PER CIASCUN CARICO € 95)

ZONA: PERIFERIA VILLA D'EPOCA IN CUI SI NOTA L’ELEGANZA DEL TEMPO PASSATO, ABBRACCIATA DA 4.057 MQ. DI GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO, IL QUALE PERMETTE DI MANTENERE UNA CERTA RISERVATEZZA. LA POSIZIONE È ASSOLUTAMENTE STRATEGICA PER RAGGIUNGERE I CENTRI TURISTICI PIÙ IMPORTANTI, FIRENZE SI TROVA A CIRCA 30 MINUTI, SIENA A 35 MIN. LA VILLA È DISPOSTA SU 2 LIVELLI PIANO TERRA: INGRESSO, CUCINA CON LAVASTOVIGLIE, DISPENSA, SALA DA PRANZO, SALOTTO CON CAMINO, STUDIO, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO CON DOCCIA. PRIMO PIANO: DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE CAMERE SINGOLE, UNA CAMERA DOPPIA, UN BAGNO CON VASCA, UN WC E LAVATRICE. TORRETTA CON STANZA RELAX. GIARDINO PRIVATO DI 4.000 MQ. CON GARAGE E TAVERNETTA CON CAMINO. GAVILLE