Scheda Agenzia Immobiliare STEFANIA MORELLO (107600)

In lussuoso residence con vista lago su entrambi i lati della penisola di Sirmione, ampio appartamento al primo piano su due livelli. L\'appartamento gode di entrata indipendente con giardino privato e di ampie terrazze con vista lago. Il piano primo ? composto da ampio soggiorno con cucina di design, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e grande terrazzo vista lago. Completamente arredato con mobili di design ed ottime finiture, finestre e ampi alzanti scorrevoli in legno, doppi vetri, videocitofono, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di allarme e di climatizzazione, zanzariere, garage doppio con basculante elettrica, ampio verde comune e due piscine. Il residence fornisce un servizio di vigilanza diurno all\'interno del complesso e durante la notte la Ronda esterna. Posizione unica nel suo genere, ambiente esclusivo, sono ammessi animali domestici. Contratto locazione breve da settembre a fine aprile. Sono richieste referenze.

Appartamento all\'interno di un prestigioso complesso residenziale che offre ai suoi ospiti: garage privato, due piscine e giardino con vista sul lago. L\'appartamento si trova al piano terra, ? libero su 3 lati, ha il suo giardino e ingresso indipendente. Al Piano terra: soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al portico e giardino, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia. Al Piano Seminterrato: soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, bagno, ripostiglio e garage doppio. Arredato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di allarme, doppi vetri, videocitofono. parco condominiale con 2 piscine. Sono ammessi animali domestici L\'appartamento si trova nella prestigiosa Sirmione, all\'interno della celebre penisola, a pochi passi dal centro storico e dai principali luoghi di interesse della zona. La citt? offre una vasta offerta culturale e una ricca variet? di ristoranti, locali ed eleganti boutique per tutti i gusti. Sirmione ? inoltre una citt? ricca di storia e cultura: a brevissima distanza dall’appartamento si trovano il Castello Scaligero, edificato nel 1277 come fortificazione e ancora oggi immerso nelle acque cristalline del Lago, e le Grotte di Catullo, un sito archeologico di importanza internazionale contenente i resti di un’antica villa romana, che occupa uno spazio di due ettari, e un parco con 1500 piante. E’ possibile visitare il Castello e le Grotte tutti i giorni escluso il luned?. A meno di un’ora in auto da Sirmione si trova il Vittoriale, storica dimora del poeta Gabriele D’Annunzio e oggi museo a cielo aperto ricco di opere d’arte e cimeli, e a mezz’ora la citt? di Verona, dichiarata patrimonio dell’UNESCO.

Unica proprietà, composta da 3 appartamenti su più livelli, ognuno con entrata indipendente, con giardino privato che circonda l\'intera proprietà. Accedendo attraverso un cancello motorizzato, arriviamo al porticato di 20 mq che si sviluppa su 2 lati ed entriamo nella zona d\'ingresso del primo appartamento su un unico piano terra, completamente ristrutturato, che si apre in una grande sala/cucina con alti soffitti h. 330. Adiacente alla sala, troviamo un soggiorno e 2 camere; tutte le stanze sono dotate di portafinestra, ed infine un bagno finestrato. Predisposizione per aria condizionata. Di pertinenza dell\'appartamento al piano terra, si accede tramite una scala in pietra al giardino di 600 mq circa, Al piano primo e secondo, abbiamo 2 appartamenti su 2 livelli, di 90 mq. e 106 mq, tutti e due con soggiorno/cucina con terrazza con vista panoramica dove si può mangiare all\'aperto, camera matrimoniale e bagno finestrato al piano primo di circa 60 mq e soffitta di circa 45 mq. alla quale si accede per mezzo di una scala a chiocciola con balcone ed uno con piccola porzione di giardino Completano la proprietà 3 posti auto Costermano sul Garda, si colloca quasi fosse un balcone, sul Lago di Garda nel cuore dell’anfiteatro morenico. A fargli da cornice troviamo le frazioni di Marciaga, che domina Garda dall’alto, Castion, ai piedi del Belpo ed Albarè nella piana del Tasso. Grazie alla sua posizione comoda al centro risulta un ottimo investimento o come acquisto di una prima casa.

Località San Benedetto. In residence signorile e tranquillo con piscina, al di sotto della gardesana e a 50 metri dal lago, splendido quadrilocale posto al piano terra, libero su 4 lati con grande giardino privato e due terrazze coperte. L\'appartamento, curato nei minimi particolari, si sviluppa al piano terra e al piano interrato. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e accesso diretto alle terrazze coperte ed al giardino, un bagno e scala interna che collega il piano terra al piano interrato. Al piano interrato si trovano la camera da letto padronale col proprio bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola ed un altro bagno con doccia. Ripostiglio, lavanderia e garage doppio. Il piano interrato è stato fatto a regola d\'arte con isolamento sottostante e tunnel che separa la casa dalla terra. Ogni stanza è finestrata ed anche il piano interrato ha il riscaldamento a pavimento. Il piano terra è climatizzato, ci sono doppi vetri, portoncino blindato, videocitofono, due terrazze coperte per un totale di 70 mq ed un giardino privato di circa 400 mq. molto confortevole. Il residence ha anche verde comune e piscina a sfioro. Ideale come prima casa o da mettere a reddito.

Peschiera del Garda. In posizione tranquilla a circa 2 km dal centro, porzione centrale di villetta a schiera in complesso di poche unità senza spese condominiali. La casa, in perfette condizioni, è disposta su tre livelli. Il piano terra, di circa 70 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato di 20 mq ed al giardino frontale, da una cucina shabby chic abitabile che si affaccia su una terrazza e sul giardino posteriore dotato di barbecue, da un bagno finestrato con doccia. Il piano primo di circa 70 mq è composto da due camere matrimoniali, una camera a due letti, un ampio bagno finestrato con vasca e da due terrazzi per un totale di circa 20 mq. Al piano interrato si trovano una taverna finestrata con riscaldamento e caminetto completa di cucina, un bagno / lavanderia finestrato con doccia ed un ampio garage. L\'immobile è molto curato, viene venduto parzialmente arredato, dotato di portoncino blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata. Si accede al garage tramite un cancello elettrico e scivolo esclusivo. I giardini sono dotati di impianto di irrigazione e di illuminazione. L\'immobile è perfetto per una famiglia e per chi desideri avere ampi spazi confortevoli e luminosi.