Scheda Agenzia Immobiliare Soluzioni immobiliari S.r.L. (3782)

FABBRICATO RURALE DA RISTRUTTURARE DI MQ 400 CIRCA DISPOSTO SU TRE LIVELLI: PIANO TERRA, PIANO PRIMO, PIANO SECONDO PER UN TOTALE DI 13 VANI, TERRAZZO DI MQ 66 CIRCA E TERRENO CIRCOSTANTE. COPERTURA A TETTO, STRUTTURE PORTANTI E TAMPONATURE IN MURATURA, SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI IN LEGNO, IMPIANTO ELETTRICO. ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA SU SPLENDIDO PAESAGGIO MONTANO, A SOLI 10 KM DAL CENTRO DI POZZILLI. OTTIMO INVESTIMENTO, POSSIBILE SOLUZIONE DA ADIBIRE AD AGRITURISMO, CENTRO BENESSERE, CENTRO ANZIANI ………

IL FABBRICATO È DISPOSTO SU 3 LIVELLI PER UN TOTALE DI MQ 630 CIRCA, POSTO SU UN TERRENO DI CIRCA 2.000 MQ, INOLTRE, SULLO STESSO TERRENO È STATO APPROVATO UN PROGETTO DOVE SAREBBE POSSIBILE REALIZZARE UN FABBRICATO ARTIGIANALE E COMMERCIALE DI CIRCA 200 MQ PER PIANO, SU 4 LIVELLI COMPRESO INTERRATO.

L’UNITÀ IMMOBILIARE È DISPOSTA SU DUE LIVELLI PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ 120 CIRCA, CON CANTINA E GIARDINO DI CIRCA 240 MQ, TOTALMENTE RECINTATA E CANCELLO SCORREVOLE DI MQ 2,60. PIANO TERRA: CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO, DISPENSA E CANTINA . PRIMO PIANO: 2 CAMERE, BAGNO E TERRAZZO (EDIFICABILITÀ SUL TERRAZZO COME PIANO TERRA). LE FINITURE INTERNE ED ESTERNE SI PRESENTANO IN UN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, LE TINTEGGIATURE SONO STATE APPENA ESEGUITE. LE PERSIANE E GLI INFISSI ESTERNI SONO IN ALLUMINIO, MENTRE QUELLI INTERNI, SOSTITUITI DI RECENTE, SONO IN LEGNO. I PAVIMENTI E I RIVESTIMENTI REALIZZATI PARTE IN MARMETTE IN GRANIGLIA E PARTE IN MONOCOTTURA – CERAMICA – GRÈS PORCELLANATO. GLI IMPIANTI ELETTRICO, IDRICOSANITARIO, TERMICO (DEL TIPO AUTONOMO, GAS METANO, CON RELÒATIVO CERTIFICATO DI IDONEITÀ) SONO NUOVI. L’IMPIANTO FOGNARIO, È RISPONDENTE ALLE NORME VIGENTI IN MATERIA. INOLTRE, L’UNITÀ IMMOBILIARE DISPONE DI CONDIZIONATORE SIA NELLA CAMERA DA LETTO CHE NEL SOGGIORNO, PARABOLA, CAMINO E FORNO A LEGNA.

SPLENDIDA VILLA DI MQ 500 DI RECENTE COSTRUZIONE, IMMERSA IN UN PARCO DI 6 ETTARI ARRICCHITO CON BELLISSIME PIANTE DI ULIVO E FRUTTETO. LA VILLA È DISPOSTA SU 3 LIVELLI, PIANO SEMINTERRATO, TERRA E PRIMO, CON RIFINITURE CURATE NEL DETTAGLIO COME, IMPIANTI TECNOLOGICI COMPLETAMENTE RISPONDENTI ALLE NORME VIGENTI E PANNELLI SOLARI CHE GARANTISCONO PER DI PIÙ UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO. POSSIEDE INOLTRE UNA GRAZIOSA DEPENDANCE DI MQ 70. CONSIDERANDO IL LUOGO TRANQUILLO, POTREBBE ESSERE UN OTTIMA SOLUZIONE PER CREARE UN CONFORTEVOLE AGRITURISMO IMMERSO NEL VERDE E SOPRATTUTTO BEN COLLEGATO CON L'AUTOSTRADA A1 USCITA PONTECORVO E LA RETE FERROVIARIA DI AQUINO E PIEDIMONTE S. GERMANO CHE SI TROVANO A POCHI MINUTI DI DISTANZA. LA VILLA PUÒ ESSERE VENDUTA ANCHE CON UNA SUPERFICIE MINORE DI PARCO. IN ALTERNATIVA ALLA VENDITA È POSSIBILE CONCEDERE IN FITTO L'IMMOBILE, PER CHI FOSSE INTERESSATO A SOLUZIONI DEL TIPO COMMERCIALE COME AGRITURISMO OPPURE CASE FAMIGLIA. OTTIMO INVESTIMENTO.

PORZIONE DI CASALE DA RISTRUTTURARE DI MQ 300 CIRCA DISPOSTO SU 2 LIVELLI, IN PARTE GIA ABITABILE, È EDIFICATO SU UN TERRENO COLLINARE DI CIRCA 2 ETTARI E GODE DI UNA BELLISSIMA POSIZIONE PANORAMICA. POTREBBE ESSERE UN'OTTIMA SOLUZIONE PER CREARE UN B&B. IL CASALE SI TROVA A POCHI MINUTI DAL CENTRO DEL PAESE E SOPRATTUTTO FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DALL'AUTOSTRADA A1 USCITA S.VITTORE DEL LAZIO.