Scheda Agenzia Immobiliare SO.G.IM. Residenziale S.R.L. (79456)

Proponiamo in vendita, splendido appartamento disposto su due livelli così composto; piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista con uscita nel porticato loggiato e nel giardino privato di 130 mq piantumato con arbusti e fioriture, disimpegno zona notte, locale dispensa, bagno di servizio, due camere singole, camera da letto “matrimoniale” con locale guardaroba e bagno privato. Scala interna in muratura che collega l'appartamento con la taverna rifinita. Locale “open space” senza permanenza di persone, con lavanderia e ampia sala da bagno. Box autorimessa triplo con accesso diretto dal locale taverna tramite porta blindata. L’abitazione, in forza della sua recente costruzione, si presenta in eccellenti condizioni d’uso e manutenzione. I materiali utilizzati per le finiture interne dei locali sono ricercati di ottima fattura. Le pavimentazioni dei locali sono rivestiti in listelli di parquet pregiato, mentre le piastrelle di rivestimento delle pareti dei bagni sono in ceramica monocottura. La porta d'ingresso è blindata con serrature di sicurezza , le porte interne sono in legno "laccato", gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e taglio termico, le tapparelle sono in alluminio con sistema di sicurezza e comando centralizzato . Il riscaldamento, è erogato da impianto centralizzato con contabilizzazione dei consumi “autonoma” . All’interno dell’abitazione sono posati sottotraccia pannelli radianti. L’abitazione è inoltre fornita di impianto di condizionamento. I locali sono altresì forniti di impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Tutti gli impianti presenti all’interno dell’abitazione sono adeguati alle normative di sicurezza e provvisti di dovute certificazioni. L'immobile è inserito in un edificio residenziale con finiture ricercate, identificando, di fatto, un intervento con standard signorili. L’edificio è di recente realizzazione, costruito nel 2009, dotato di ascensore, vialetti piantumati con arbusti, fioriture e alberi di piccole dimensioni. Le facciate sono fornite di cappotto termico e sono ricoperte con listelli di pietra e intonaco “minerale traspirante” verniciato; le ringhiere e i parapetti dei balconi sono in acciaio inox . Il tetto è una copertura a falde inclinate, caratterizzata dalla finitura terminale con tegole “tipo coppi portoghesi” . Complessivamente l’edificio e le parti comuni si presentano in ottime condizioni d’uso e manutenzione e non necessita di interventi di risanamento conservativo. Tutti gli impianti condominiali sono adeguati alle normative vigenti in materia di sicurezza. Si evidenzia che tutti i varchi d’accesso alle parti comuni sono forniti di impianto di allarme. L'appartamento è situato in zona centrale della Città di Cinisello Balsamo, in adiacenza alla centralissima Piazza Gramsci, il quartiere ha vocazione prevalente residenziale ed è ben servita da mezzi pubblici di superficie. La zona è altresì ben servita da - Classe: A - IPE: 28,90 kWh/mq annum

A circa 150 metri dalla MM Rondò - Linea Rossa, in piccola palazzina di soli due piani ottimamente ristrutturata nelle parti comuni, con ampio giardino condominiale nonchè area cortilizia adibita a posti auto, proponiamo splendido appartamento su due livelli, primo e secondo piano, ottimamente rifinito con materiali di alto livello che rendono molto accogliente ogni ambiente della casa. L'appartamento è suddiviso su due piani, al piano primo: ingresso, cucina abitabile, salotto con camino che conferisce un'atmosfera decisamente confortevole e di grande effetto, bagno/lavanderia, terrazza e due balconi. Tramite comoda scala interna in legno si sale al secondo piano dedicato alla zona notte, con ampia camera matrimoniale all'interno della quale troviamo un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia ed una cabina armadio, una seconda camera da letto molto spaziosa, una terza camera/studio ed un altro bagno La zona notte, è mansardata con soffitti a cassettoni in legno e travi a vista. La luce è assicurata da grandi velux dotati di tendine e tapparelle nonché di piccole finestrature verticali che conferiscono a tutte le stanze grande luminosità. In tutti gli ambienti, cucina e bagni compresi, è stato posato un bellissimo parquet "Merbau", il solo bagno - lavanderia al piano primo è in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, così come le persiane anch'esse il legno. Le porte interne sono tutte a scomparsa (scrigno) ad eccezione di due porte a battente. I sanitari dei bagni,di ottima qualità, sono sospesi. I bagni sono corredati di termoarredi. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è munito di aria condizionata e videocitofono. A completamento della proprietà vi sono 2 boxes auto singoli adiacenti, con basculanti motorizzate, che vengono proposti al prezzo di € 25.000 cadauno, ed un posto auto nell'area cortilizia al prezzo di € 12.000, nonchè una grande cantina al piano interrato. Una casa decisamente coinvolgente creata con grande dovizia di particolari e massima cura e raffinatezza nella scelta e nella qualità nei materiali utilizzati. - Classe: G - IPE: 184,24 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita a Sesto San Giovanni, in Viale Italia angolo via Mazzini Villa indipendente, disposta su tre livelli, di cui due fuori terra ed un livello seminterrato, composto da cinque locali oltre i servizi, taverna rifinita, garage, veranda e giardino piantumato di proprietà esclusiva più precisamente: Al piano Seminterrato locale taverna abitabile con angolo cottura attrezzato con forno a legna e camino, sala hobby, bagno cieco con aspirazione forzata, locale lavanderia, locale caldaia, ripostiglio, ampio box auto. Al piano rialzato ingresso, salone doppio in parte adibito a zona living ed in parte adibito a sala da pranzo, ampia cucina abitabile attrezzata con isola centrale, disimpegno con mobile contenitivo, antibagno e bagno. Giardino di proprietà esclusiva piantumato con alberi di medio fusto servito da impianto di irrigazione centralizzato, veranda con struttura di copertura in legno e tende elettrificate in PVC trasparente. Rampa carraia di accesso al garage interrato. Al piano Primo disimpegno zona notte, quattro ampie camere da letto in parte attrezzate con cabine armadio, bagno padronale. I locali, in forza della recente e accurata ristrutturazione si presenta in ottime condizioni d’uso e manutenzione, gli impianti sono di recente realizzazione e sono adeguati alle normative vigenti in materia di sicurezza. Le pavimentazioni della zona giorno, sono ricoperti con lastre di granito “Silver Cloud”, i gradini della scala di collegamento alla zona notte, nonché i gradini - d’invito - posti all’ingresso dell’abitazione, sono ricoperti con lastre di marmo “Nero Assoluto”. La pavimentazione della cucina è ricoperta da piastrelle di marmo, posate con inserti di decoro. Le pavimentazioni delle camere e del disimpegno zona sono ricoperte con listelli di parquet “Rovere”. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni “presenti nella zona giorno e notte” sono in marmo “Verde Guatemala e Verona”; mentre il pavimento e il rivestimento del bagno posto nella taverna sono in piastrelle di ceramica monocottura. La pavimentazione della scala di accesso ai locali seminterrati è ricoperta con piastrelle - piccolo formato - di marmo “Faenza”; mentre la pavimentazione della taverna del locale hobby, del garage e dei locali lavanderia e caldaia sono ricoperti con piastrelle di ceramica monocottura. La pavimentazione dei vialetti esterni è ricoperta con lastrici di pietra, tipo opus incertum. La porta d'ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno - di ottima fattura - in parte scorrevoli a scrigno ed in parte ad anta battente. Gli infissi esterni sono forniti di doppio vetro con taglio termico, sono bifacciali “legno interno e pvc laccato di colore bianco all’esterno”, le persiane sono in ferro verniciate - di colore verde - con sistema di sicurezza “antintrusione”. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere. La proprietà è fornita di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, ivi - Classe: G - IPE: 198,70 kWh/mq annum

Appartamento unico nel suo genere, posto al 10° piano composto da: ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto, ripostiglio, bagno/lavanderia, bagno padronale, e cantina di pertinenza. L’abitazione complessivamente si presenta in discrete condizioni d’uso e manutenzione. Le pavimentazioni si dividono nella zona giorno in marmo chiaro, bagni e cucina in ceramica, camere da letto in parquet. La porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno tamburato con inserti in vetro modello battente, gli infissi esterni sono in legno vetro singolo, le tapparelle sono in pvc. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni posati a parete muniti di termo-valvole. L'immobile è inserito in un palazzo di signorile abitazione costruito alla fine degli anni sessanta, di 11° piani dotato di portineria giornaliera, doppio ascensore, montacarichi e giardino condominiale. Le facciate sono in intonaco civile color rosa/marrone. Lo stabile si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di risanamento conservativo. Tutti gli impianti condominiali sono adeguati alle normative vigenti in materia di sicurezza. L'appartamento è situato in zona centrale della Città di Sesto San Giovanni, nel quartiere denominato “Marelli”, la zona ha vocazione sia residenziale che direzionale servita perfettamente da mezzi pubblici di superficie, anche per il collegamento al centro città e alle fermate delle linee metropolitane “MM rossa Marelli”. La zona è altresì ben servita da verde pubblico, scuole, asili, esercizi commerciali di vicinato e supermercati. - Classe: D - IPE: 88,40 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita, appartamento di tre locali oltre servizi, posto al piano quarto ed ultimo composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta con ripostiglio. Solaio. L’abitazione si presenta in buone condizioni d’uso e manutenzione. Le pavimentazioni dei locali sono in ceramica. Le porte interne sono in legno con inserto in vetro. Gli infissi esterni sono in pvc smaltato bianco con vetro doppio e le tapparelle in PVC. Aria condizionata in camera e in soggiorno. Nell'ingresso e nel disimpegno è presente un ribassamento portante con faretti. L’unità immobiliare è inserita in un condominio di tipo economico, edificato nei primi anni 60 del secolo scorso, con caratteristiche di civile abitazione, composto da una palazzina di cinque piani fuori terra, oltre ad un piano interrato adibito a locale cantine e vani tecnologici. L’edificio non è dotato di ascensore, è dotato di un ampio cortile condominiale con un posto auto a famiglia . - Classe: G - IPE: 269,66 kWh/mq annum