Scheda Agenzia Immobiliare Sistemacasa di Gianfranco Smaldone (40526)

Casa semindipendente su 3 livelli , a Follo Alto . La casa è composta da soggiorno con cucina abitabile ( aperta sulla sala ) , camera matrimoniale, due camerette , studio , bagno e ripostiglio, oltre a taverna con accesso indipendente . Di proprietà anche due cantine di cui una con luce e acqua. La casa è stata completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente , utilizzando materiali di pregio e mantenendo elementi originali. La casa si presenta come soluzione ideale per chi vuole allontanarsi dal caos cittadino, ma vuole restare vicino ai servizi ( 5 minuti di macchina) . La casa viene lasciata già arredata e pronta per essere abitata. Classe G ipe 98,32 kwh/m2. Richiesta : 99.000 euro Per info Ufficio Follo 01871471232

MEGLI - Nella parte inziale di Megli , proponiamo in vendita immobile in casa bifamiliare al piano terra con GIARDINO , PISCINA E BOX AUTO DOPPIO. Facciata e tetto nuovi con isolamento termoacustico ( cappotto termico). L'immobile , con ristrutturazione di pochissimi anni fa , è composta da ingresso in ampio salone triplo con due porte finestre che affacciano sul giardino e sulla piscina e cucina abitabile , anche se al momento utilizzata solo per le preparazioni poichè la zona pranzo è stata concepita nel salone. Dall' ampia scala comoda a vista saliamo nella zona soppalco dove è presente un salotto per relax e lettura che funge da disimpegno per le due camere da letto e per il bagno , quest'ultimo concepito come una mini spa per dedicarsi momenti di tranquillità concedendosi una sauna o un' idrodoccia. Lo spazio esterno è in parte pavimentato ed in parte lasciato a giardino e viene completato con una nuova e splendida piscina di circa 5 per 4,5 metri. Conclude la proprietà un box auto doppio con annesso vano per locale pompe piscina e con accesso direttamente al giardino . La facciata e il tetto sono nuovi con isolamento termoacustico ( cappotto termico). Richiesta 398.000 Euro.

F248 LA SPEZIA(SP) LOCALITA' SAN ROCCO - VICINANZE CARNEA - INDIPENDENTE CON VISTA In zona di campagna a circa 10-15 minuti dalla città di La Spezia, casa indipendente con bella vista sulla vallata e porzione di terreno circostante di 1.200 metri con piante da frutto. La casa è disposta su due livelli e così suddivista : piano terra ingresso su zona giorno open space con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale con bagno. Si accede al piano superiore tramite comoda scala dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, servizio con vasca e sottotetto ad uso ripostiglio . Riscaldamento autonomo, oltre a caminetto al piano terra e stufa a pellet al piano superiore. Presente una corte pavimentata di ca 300 mq con terrazza con struttura gazebo in muratura per pranzare all'aperto, giardino di ca 500 mq + legnaia e loggia coperta. Riscaldamento autonomo con GPL e fossa biologica. La struttura potrebbe essere interessante come piccolo affittacamere di campagna, a 30 minuti dal mare. Classe G ipe 156 kwh/m2. Richiesta : 138.000 euro.

Casa semindipendente a Follo Alto , a pochi minuti dai principali servzi , raggiungibile in macchina , con giardino e terreno di proprietà. La casa , disposta su due livelli è composta al piano terra da ampio ingresso quadrato, cucina abitabile con camino e forno a legna, soggiorno, camera matrimoniale, veranda vetrata e bagno; al primo piano troviamo tre camere da letto e disimpegno che si può utilizzare come studio o zona PC. La casa dispone di terreno di circa 2000 mq e di una corte esterna pavimentata d'ingresso alla casa utilizzabile , volendo, come parcheggio auto. Inoltre , di proprietà ampia cantina di circa 50 mq e ricovero attrezzi . L'immobile è da ristrutturare con possibilità di ricavarci anche due appartamenti . Posizione soleggiata e tranquilla con vista aperta fino al mare , circondata dal verde , ma non isolata essendoci altre case vicine. C'è un breve tratto in discesa da fare a piedi in quanto la macchina deve essere lasciata a circa 30 metri dalla casa, nel parcheggio del paese. La casa è COMPLETAMENTE da ristrutturare, da rivedere i solai, intonaci e copertura tetto. Il prezzo è trattabile. Classe G ipe 98,32 kwh/m2. (Rif.F245). Richiesta : 90.000 euro Per info Ufficio Follo 01871471232

PARCO DELLA MAGGIOLINA - CINQUE VANI DOPPI SERVIZI In condominio in ordine nelle opere (tetto rifatto, facciata in ordine e frontalini balconi rifatti da poco) vendiamo ampio appartamento di 120 metri al 6 piano (penultimo) in palazzo dotato di ascensore. L'appartamento è caratterizzato da una grande luminosità, essendo esposto su 3 lati liberi ed avendo 3 balconi, ed è così composto : ingresso su ampio disimpegno quadrato attrezzato con ripostiglio, cucina abitabile con balcone con vista aperta sul parco, soggiorno spazioso con affaccio su secondo balcone coperto, disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera doppia e camera singola, bagno di servizio e bagno con vasca. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per consumo. La casa presenta pavimenti dell'epoca ma ben tenuti, non presentano danni o crepe, mentre gli infissi sono stati tutti sostituiti in pvc e doppio vetro. La zona è ottima per la comodità ai serviz, per la vicinanza al Parco della Maggiolina a pochi passi, dell' Esselunga e della stazione FS di Migliarina. Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 206.000 euro