Scheda Agenzia Immobiliare ScegliCasa Roma Merulana (81955)

In un bel palazzo storico Umbertino, originale appartamento di mq 60 arredato e ristrutturato in modo moderno e minimalista, in un progetto che ha adattato uno spazio antico alle esigenze dell'abitare contemporaneo, con due soppalchi abitabili di mq 10 e 20, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. La disposizione degli ambienti è come segue: ingresso su zona living, con cucina a vista arredata e corredata di elettrodomestici, dalla quale si accede mediante scala interna al primo soppalco dove vi è una zona notte per gli ospiti o studio. A sinistra dell'ingresso troviamo un corridoio che disimpegna il bagno principale con box doccia, un funzionale angolo di servizio e lavanderia e un altro ambiente che funge da salotto o da adattare in funzione di esigenze personali e da cui, tramite una seconda scala interna si accede alla camera da letto soppalcata con ampia cabina armadio e piccolo bagno annesso. L'appartamento, reso luminoso dalle grandi finestre presenti nelle due stanze principali, è stato di recente completamente ristrutturato con cura dei dettagli, dell'arredamento e dei rivestimenti.La pavimentazione è omogenea in parquet, i soffitti sono quelli tipici dell'epoca di oltre 5 metri con travi a vista, le scale dei soppalchi a sbalzo sono in legno, i servizi sono in ottime condizioni ed è disponibile anche corredata di elettrodomestici e stoviglie. La vista è piacevole in quanto tutta la casa espone su un atrio interno verdeggiante, caratteristica che rende l'abitazione anche silenziosa, nonostante sia ubicata in pieno centro, comodamente servita da tutti i mezzi pubblici quali tram metro A e B e fornita di servizi e negozi. Per posizione ed estetica, rappresenta una soluzione desiderabile da giovani professionisti fuori sede. Per informazioni e per appuntamenti: tel. 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu - Classe: G - IPE: 195,00 kWh/mq annum

PIAZZA BOLOGNA, Via Apuania. In complesso di palazzine di fine anni '30 con esposizione su viali e atri privati, disponiamo di un appartamento quadrilocale il cui contesto lo rende ideale sia per uso familiare sia come investimento grazie alla vicinanza ai principali atenei universitari e al Policlinico Umberto I, a 400 metri circa a piedi dalla fermata della linea B della metropolitana, negozi e uffici di ogni genere. La casa presenta una forma quadrata regolare, con quattro esposizioni all'interno dei gradevoli spazi condominiali che favoriscono silenziosità ed ottima aerazione dei locali. E' attualmente divisa in zona giorno e zona notte come segue: un accogliente ingresso con finestra conduce al largo corridoio centrale che disimpegna un salone doppio con tre finestre ad angolo, una grande cucina in muratura, il bagno principale con vasca e finestra, in fondo una camera da letto doppia con armadi e librerie a muro, e la camera da letto matrimoniale con bagno privato fornito di box doccia e finestra. La ristrutturazione completa dell'immobile è avvenuta nel 1995; ha riguardato gli impianti elettrico ed idrico che necessiteranno pertanto di revisione, gli infissi che sono in alluminio e vetrocamera tuttora in buone condizioni di manutenzione e forniti di cancelletti esterni di sicurezza, la pavimentazione in ceramica omogenea in perfetto stato d'uso. Sebbene la casa presenti una distribuzione razionale dello spazio con possibilità di creare una terza camera in modo agevole ed economico, un'eventuale opera di ammodernamento e personalizzazione della casa in funzione delle esigenze specifiche dell'acquirente è facilitata dalla abbondante presenza di finestre unitamente alla quasi totale assenza di mura divisorie portanti: grazie a queste caratteristiche è possibile sviluppare numerose ipotesi di progettazione. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu - Classe: G - IPE: 352,00 kWh/mq annum

MONTI. Bilocale arredato ideale per una coppia, in via Della Madonna dei Monti, nel cuore del centro storico romano. In palazzina del 1600, ubicata nel cuore del quartiere Monti e a pochi passi dalle Terme di Traiano, disponiamo di un delizioso bilocale di 55 mq, posto al 1° piano. L'immobile si compone di ingresso su ampio corridoio, angolo cottura a vista, sala da pranzo con due grandi finestre che espongono sul prospetto con vista molto caratteristica, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con esposizione interna. Si presenta arredato di tavolo e sedie, divano e mobilio, camera da letto matrimoniale completa e corredato di lavatrice. Le condizioni manutentive sono buone: gli impianti elettrico e idrico sono a norma, è dotato di impianto telefonico di linea fissa, le porte e gli infissi sono quelli in legno originali, la pavimentazione è omogenea in cotto, i soffitti sono stuccati e finemente decorati con motivi floreali. Rappresenta una soluzione perfetta per una coppia o un professionista fuori sede con necessità di abitare in una zona molto centrale, a due passi dalla metro B Cavour, negozi e locali di ogni genere. Contratto concordato agevolato. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu. - Classe: G - IPE: 201,00 kWh/mq annum

Esquilino-Acquario di Roma, Via Enrico Cialdini. Ubicato nella Roma Umbertina, tra la stazione Termini e la nicchia storica di Piazza Manfredo Fanti sede della Casa dell'architettura, in contesto multiculturale dotato di ogni tipologia di servizio e collegamento, disponiamo di un luminoso appartamento di circa 150 mq, posto al 3° piano con ascensore di un palazzo d'epoca. L'appartamento presenta soffitti alti 3,55 metri ed una pianta squadrata e regolare, all'interno della quale gli ambienti sono disimpegnati da un ampio corridoio; è attualmente suddiviso in: ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali con grandi finestre, studio e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia. Gode di una doppia esposizione, una interna su un soleggiato cortile condominiale, l'altro su via Giovanni Giolitti e sulla stazione Termini. Le condizioni interne e gli impianti sono da ammodernare e può essere ristrutturato personalizzando dettagli e rifiniture. Le sue caratteristiche lo rendono ideale per una famiglia numerosa che necessiti di un'abitazione con grandi spazi o per chi voglia investire in modo sicuro e redditizio in un Bed and Breakfast o affitto a studenti. Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu. - Classe: G - IPE: 189,00 kWh/mq annum